Photo Photo principale de la propriété
649 900$
Visite libre
ULS : 23115675

Maison de plain-pied à vendre
711 Mtée Sauriol, Laval (Fabreville) (Ouest)

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Exceptionnellement rare sur le marché ! Superbe plain-pied avec garage détaché de 24' x 24' muni d'un panneau électrique de 60 amp, situé sur un emplacement de choix entre le boul. Dagenais et Sainte-Rose, à proximité de l'autoroute 13. Propriété d'un seul propriétaire, conçue avec soin à l'aide de matériaux de qualité et entretenue de façon exemplaire. Elle offre 3 chambres à coucher, un magnifique solarium baigné de lumière avec plancher chauffant, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec deux poutres structurelles en acier permettant un espace sans colonne. Une occasion unique de posséder votre garage rêvé, une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

dimanche le 08/02/26
de 14:00 à 16:00

LUC NEVEU

Courtier immobilier

RE/MAX 2001 INC.

450 667-2001

STEVE LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

450 625-2001
SECTEUR

** À proximité de l'école primaire L'Orée-des-Bois
** À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse
** À proximité de l'école secondaire privée Collège des Citoyens
** À distance de marche du parc Stéphanie
** À distance de marche du Bois de la Source (sentiers de randonnée)
** À proximité de L'Orée-des-Bois (sentiers de randonnée)
** À proximité de l'aréna Hartland-Monahan
** À proximité du Golf UFO
** À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Metro, Jean Coutu, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, banques, etc.)
** Plusieurs arrêts d'autobus à distance de marche, dont les lignes 76 et 73 (coin boul. Sainte-Rose et montée Sauriol) ainsi que les lignes 55, 255 et 903 (coin boul. Dagenais et montée Sauriol)
** À proximité de l'autoroute 13

____

** Visite sur RDV samedi le 7 février 2026 de 11h00 à 13h00 et VISITE LIBRE dimanche le 8 février 2026, de 14h00 à 16h00. ** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 10 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 11 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 11 février 2025, 11h00. ** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Dimensions 36' X 38' irr.
Année de construction 1977
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 60' X 92' irr.
Superficie du terrain 5 506 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (8)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 11'10" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 13'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 13'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 12'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 12'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 11'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 24'3" X 21'6" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : Poêle au gaz
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'11" X 14'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 9'7" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'6" X 6'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Semi-meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
191 200 $
Évaluation du bâtiment
311 100 $
Total
502 300 $

Taxes

Municipale (2025)
3 096 $
Scolaire (2025)
331 $
Total
3 427 $

Inclusions

Fixtures, pôles-rideaux, stores, lave-vaisselle(défectueux), Système d'alarme et acc., balayeuse centrale et acc., laveuse-sécheuse, cuisinière, meubles suivant: CCP, bibliothèque intégrée au salon, rangement intégré au sous-sol dans la pièce située à l'arrière. Foyer et poêle au gaz, ouvre porte de garage électrique et acc., établi et rangements au garage et cabanon.**Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et péril de l'acheteur.

Exclusions

Matelas de la chambre à coucher principale, étagères plastique noir au garage.

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