469 900$
ULS : 20303413
Maison de plain-pied
à vendre
709 Rue Corine, Laval (Fabreville) (Est)
Rare sur le marché ! Superbe plain-pied sous la barre des 470 000$ dans l'est de Fabreville, situation parfaite, près de la rue Gilles et du parc Marc-Aurèle-Fortin, facile d'accès vers tous les services via le boul. Dagenais et Curé-Labelle. 3 CAC au total, a toujours été bien entretenue au fil des années, voir la liste des améliorations dans l'addendum. Sous-sol fini, salle d'eau au sous-sol, cour bien aménagée avec terrasse et gazebo et bien plus ! Une visite pour tomber sous le charme !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé en plein coeur de Fabreville, ce quartier est vraiment très couru de par sa situation stratégique près de tous les
services !
Améliorations effectuées au fil des années ;
2025
-- 2 fenêtres changées au sous-sol.
2023
-- Isolation ajoutée au grenier.
2020
-- Plancher du salon refait.
-- Au niveau de la cuisine, cabinet du bas changé, portes du haut changées et finition jusqu'au plafond ajoutée.
-- Céramique installée à la cuisine.
-- Salle de bain refaite à la grandeur.
-- Rampe de verre installée à la cuisine.
2019
-- Au niveau des CAC du RDC, plancher refait.
2005
-- Ilot ajouté à la cuisine.
-- Ouverture effectuée au mur séparant la cuisine du salon.
-- Fenêtres du RDC changées
-- Revêtement extérieur refait et isolation ajoutée par la même occasion.
Voici quelques-unes des commodités à distance de marche :
** Écoles primaires Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin
** Parc Marc-Aurèle-Fortin.
** Arrêt d'autobus à 2 minute de marche, ligne 61 au coin des rues Gilles et Camille, menant au Métro Montmorency.
À proximité :
** Facile d'accès vers les axes routiers, autoroutes 15 et 13 via le boul. Dagenais et Curé-Labelle.
** École primaire anglophone Twin Oaks.
** École secondaire Poly Jeunesse.
** École secondaire privée, Collège du Citoyen.
** Bibliothèque Gabrielle-Roy.
** À 5 minutes en voiture de plusieurs commerces : IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Maxi, SAQ.
Une visite SVP !
_________
** 24 heures d'avis est demandé par le vendeur pour toute demande de visite. ** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
services !
Améliorations effectuées au fil des années ;
2025
-- 2 fenêtres changées au sous-sol.
2023
-- Isolation ajoutée au grenier.
2020
-- Plancher du salon refait.
-- Au niveau de la cuisine, cabinet du bas changé, portes du haut changées et finition jusqu'au plafond ajoutée.
-- Céramique installée à la cuisine.
-- Salle de bain refaite à la grandeur.
-- Rampe de verre installée à la cuisine.
2019
-- Au niveau des CAC du RDC, plancher refait.
2005
-- Ilot ajouté à la cuisine.
-- Ouverture effectuée au mur séparant la cuisine du salon.
-- Fenêtres du RDC changées
-- Revêtement extérieur refait et isolation ajoutée par la même occasion.
Voici quelques-unes des commodités à distance de marche :
** Écoles primaires Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin
** Parc Marc-Aurèle-Fortin.
** Arrêt d'autobus à 2 minute de marche, ligne 61 au coin des rues Gilles et Camille, menant au Métro Montmorency.
À proximité :
** Facile d'accès vers les axes routiers, autoroutes 15 et 13 via le boul. Dagenais et Curé-Labelle.
** École primaire anglophone Twin Oaks.
** École secondaire Poly Jeunesse.
** École secondaire privée, Collège du Citoyen.
** Bibliothèque Gabrielle-Roy.
** À 5 minutes en voiture de plusieurs commerces : IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Maxi, SAQ.
Une visite SVP !
_________
** 24 heures d'avis est demandé par le vendeur pour toute demande de visite. ** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 28' irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 90' irr.
Superficie du terrain
3 060 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 15'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 3'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 201 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 700 $
- Total
- 432 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 486 $
- Scolaire (2025)
- 254 $
- Total
- 2 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles-rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, système d'adoucisseur d'eau au sel, 4 hauts parleurs, établi et armoires à la salle mécanique, gazebo, balançoire et cabanon. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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