698 000$
Nouveauté
ULS : 25821890
Maison à étages
à vendre
701 Place des Rapides, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
*Possibilité de très grande 4e chambre à la mezzanine!* Découvrez cette magnifique propriété à étages située dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée, offrant une vue imprenable sur la rivière. Lumineuse grâce à son abondante fenestration, elle séduit par ses plafonds élevés, ses généreux espaces de vie et son concept intemporel soigneusement entretenu. Son système de chauffage central assure un confort optimal toute l'année. À quelques minutes des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, axes routiers et transports en commun, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et vie urbaine.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette élégante propriété à étages située dans un secteur prisé de Sainte-Dorothée. Bénéficiant d'une magnifique vue sur la rivière, cette résidence allie luminosité, confort et emplacement stratégique.
*Possibilité de très grande 4e chambre à la mezzanine!*
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les plafonds élevés procurent une agréable sensation d'espace, tandis que les matériaux de qualité et l'entretien méticuleux témoignent du soin apporté à la propriété. Son système de chauffage central assure un confort optimal en toute saison.
L'extérieur profite d'un aménagement paysager soigné qui met en valeur la propriété et offre un environnement accueillant pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon pratique a été installé dans la cour arrière.
Son emplacement est un véritable atout. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété permet de profiter de la nature tout en étant à proximité de tous les services essentiels et des principaux axes routiers.
À proximité :
Écoles primaires et secondaires de Sainte-Dorothée, ainsi que plusieurs garderies et centres de la petite enfance.
Collèges et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles, dont le Collège Montmorency et le Cégep André-Laurendeau.
Épiceries, pharmacies, banques, restaurants, cafés et tous les commerces du Méga Centre Sainte-Dorothée.
Plusieurs parcs, espaces verts, terrains de jeux et pistes cyclables longeant la rivière.
Club de golf Islesmere, Club de golf Le Cardinal et autres installations sportives à proximité.
Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et l'ensemble de Laval.
Transport en commun assuré par plusieurs circuits de la STL reliant rapidement les stations de métro Montmorency et Côte-Vertu ainsi que les principaux secteurs de Laval.
Gare REM de Sainte-Dorothée accessible en quelques minutes, offrant un lien rapide et efficace vers Montréal, le centre-ville, l'aéroport Montréal-Trudeau et la Rive-Sud.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence lumineuse, bien entretenue et située dans un environnement offrant à la fois tranquillité, nature et un accès rapide à toutes les commodités.
*Possibilité de très grande 4e chambre à la mezzanine!*
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les plafonds élevés procurent une agréable sensation d'espace, tandis que les matériaux de qualité et l'entretien méticuleux témoignent du soin apporté à la propriété. Son système de chauffage central assure un confort optimal en toute saison.
L'extérieur profite d'un aménagement paysager soigné qui met en valeur la propriété et offre un environnement accueillant pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon pratique a été installé dans la cour arrière.
Son emplacement est un véritable atout. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété permet de profiter de la nature tout en étant à proximité de tous les services essentiels et des principaux axes routiers.
À proximité :
Écoles primaires et secondaires de Sainte-Dorothée, ainsi que plusieurs garderies et centres de la petite enfance.
Collèges et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles, dont le Collège Montmorency et le Cégep André-Laurendeau.
Épiceries, pharmacies, banques, restaurants, cafés et tous les commerces du Méga Centre Sainte-Dorothée.
Plusieurs parcs, espaces verts, terrains de jeux et pistes cyclables longeant la rivière.
Club de golf Islesmere, Club de golf Le Cardinal et autres installations sportives à proximité.
Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal, la Rive-Nord et l'ensemble de Laval.
Transport en commun assuré par plusieurs circuits de la STL reliant rapidement les stations de métro Montmorency et Côte-Vertu ainsi que les principaux secteurs de Laval.
Gare REM de Sainte-Dorothée accessible en quelques minutes, offrant un lien rapide et efficace vers Montréal, le centre-ville, l'aéroport Montréal-Trudeau et la Rive-Sud.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence lumineuse, bien entretenue et située dans un environnement offrant à la fois tranquillité, nature et un accès rapide à toutes les commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 36' irr.
Année de construction
1981
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 11" X 96' 8" irr.
Superficie du terrain
247,20 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 2 x 9 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
30'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (39)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 600 $
- Total
- 703 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 152 $
- Scolaire (2026)
- 470 $
- Total
- 4 622 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, Stores, Fixtures, Luminaires, Hotte micro-onde, Lave-vaisselle, Tablette et miroir dans la salle d'eau du RDC, Thermopompe centrale
Calculatrice de versements hypothécaire
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