2 400 000$
ULS : 26350385
Maison à étages
à vendre
7 Rue Labrie, Saint-Eustache (Ouest)
Résidence signature en pierres, offrant plus de 5 000 pi² d'élégance sur quatre étages, posée sur un terrain intime de 22 000 pi² au bord de la rivière des Mille-Îles. Vue imprenable, salon cathédrale et foyer monumental, cuisine haut de gamme avec garde-manger walk-in, bureau présidentiel ou 5e chambre. Suite des maîtres digne d'un hôtel, chambres spacieuses, boudoir privé. Rez-de-jardin avec salle familiale, espace bien-être et cellier tempéré. Piscine, terrasses, toit gazonné et descente de bateau privée. Une vie de prestige absolu. Assurez-vous de regarder la visite vidéo dans le lien!
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
OLIVIER SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dominant un terrain intime de plus de 22 000 pi² en bordure de la rivière des Mille-Îles, cette résidence de prestige se classe parmi les propriétés les plus remarquables du secteur. Avec plus de 5 000 pi² habitables répartis sur quatre étages, elle marie avec brio élégance architecturale, matériaux nobles et savoir-faire digne des grandes demeures canadiennes.
Revêtue d'un superbe parement de pierres, la maison se distingue par sa stature imposante et son raffinement.
Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et luxueuse s'impose : volumes généreux, lumière naturelle abondante et finitions haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour offrir un environnement de vie exceptionnel.
Le salon, véritable pièce maîtresse, impressionne par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son majestueux mur de fenêtres donnant sur la rivière. Au centre, un foyer de pierres de plus de 12 pieds de large et 22 pieds de haut s'érige comme un élément architectural unique et spectaculaire.
La cuisine, moderne et élégante, présente un design épuré, un îlot central convivial et un garde-manger walk-in intégré de façon discrète. Ouverte sur la salle à manger, elle permet de recevoir avec distinction tout en profitant de vues panoramiques sur l'eau.
Toujours au rez-de-chaussé, un vaste bureau au style présidentiel évoque les décors sophistiqués des grandes firmes d'avocats. Cet espace, aussi noble que fonctionnel, peut également servir de cinquième chambre, d'autant plus qu'une salle de bains complète se trouve à ce niveau.
Le 2e étage accueille trois chambres aux dimensions généreuses, dont une somptueuse suite des maîtres. Cette dernière offre un walk-in sur mesure ainsi qu'une salle de bains attenante au design hôtelier : douche vitrée, bain autoportant et double lavabo. Une deuxième salle de bain complète vient desservir les deux autres chambres, assurant confort et commodité pour la famille ou les invités.
Un étage plus haut, un élégante pièce boudoir propose un refuge intime, parfait comme salon secondaire, bureau créatif ou espace de détente, et mène à une quatrième chambre spacieuse.
Le rez-de-jardin, conçu pour le divertissement et la détente, comprend une vaste salle familiale avec foyer, une pièce polyvalente face à l'eau (idéal pour un studio, une salle d'entraînement ou un espace bien-être), un accès direct à la terrasse arrière et un cellier tempéré pour les connaisseurs, et une salle d'eau.
À l'extérieur, la propriété se transforme en un véritable oasis :piscine creusée, terrasses et espaces de détente, terrasse gazonnée sur le toit du garage double, descente de bateau privée, vue panoramique sur la rivière navigable.
Un cadre unique pour profiter du plein air, des sports nautiques et de la quiétude d'un environnement naturel recherché.
Assurez-vous de regarder la visite vidéo dans le lien!
Revêtue d'un superbe parement de pierres, la maison se distingue par sa stature imposante et son raffinement.
Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et luxueuse s'impose : volumes généreux, lumière naturelle abondante et finitions haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour offrir un environnement de vie exceptionnel.
Le salon, véritable pièce maîtresse, impressionne par son plafond cathédrale, ses poutres apparentes et son majestueux mur de fenêtres donnant sur la rivière. Au centre, un foyer de pierres de plus de 12 pieds de large et 22 pieds de haut s'érige comme un élément architectural unique et spectaculaire.
La cuisine, moderne et élégante, présente un design épuré, un îlot central convivial et un garde-manger walk-in intégré de façon discrète. Ouverte sur la salle à manger, elle permet de recevoir avec distinction tout en profitant de vues panoramiques sur l'eau.
Toujours au rez-de-chaussé, un vaste bureau au style présidentiel évoque les décors sophistiqués des grandes firmes d'avocats. Cet espace, aussi noble que fonctionnel, peut également servir de cinquième chambre, d'autant plus qu'une salle de bains complète se trouve à ce niveau.
Le 2e étage accueille trois chambres aux dimensions généreuses, dont une somptueuse suite des maîtres. Cette dernière offre un walk-in sur mesure ainsi qu'une salle de bains attenante au design hôtelier : douche vitrée, bain autoportant et double lavabo. Une deuxième salle de bain complète vient desservir les deux autres chambres, assurant confort et commodité pour la famille ou les invités.
Un étage plus haut, un élégante pièce boudoir propose un refuge intime, parfait comme salon secondaire, bureau créatif ou espace de détente, et mène à une quatrième chambre spacieuse.
Le rez-de-jardin, conçu pour le divertissement et la détente, comprend une vaste salle familiale avec foyer, une pièce polyvalente face à l'eau (idéal pour un studio, une salle d'entraînement ou un espace bien-être), un accès direct à la terrasse arrière et un cellier tempéré pour les connaisseurs, et une salle d'eau.
À l'extérieur, la propriété se transforme en un véritable oasis :piscine creusée, terrasses et espaces de détente, terrasse gazonnée sur le toit du garage double, descente de bateau privée, vue panoramique sur la rivière navigable.
Un cadre unique pour profiter du plein air, des sports nautiques et de la quiétude d'un environnement naturel recherché.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 8" X 36' 2" irr.
Année de construction
1966
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
146' 6" X 181' irr.
Superficie du terrain
2 116,10 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 25'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Garde-manger: 14,4 x 7,1 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 18'
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Espace escalier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Walk-in: 8,8 x 12,5 pieds
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'7" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 24'11"
Revêtement :
Détails :
Aire commune / escalier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'10" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de yoga/ gym
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
27'1" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 17'2"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 15'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 654 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 726 500 $
- Total
- 1 381 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 964 $
- Scolaire (2025)
- 945 $
- Total
- 7 909 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electroménagers de la cuisine (Fisher & Paykel, Bosch), spa, quai . luminaires, balayeuse centrale et accessoires, accessoires piscine et chauffe-eau, cellier au sous-sol tempéré.
Exclusions
Système de cinéma maison, télévision, support à télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques