2 150 000$
Nouveauté
ULS : 17187644
Maison à étages
à vendre
7 Place de Briey, Lorraine
Prestigieuse demeure située sur un vaste terrain de 22 440 pc niché en cul-de-sac, sans voisin arrière. Bordée par la Forêt du Grand Côteau, cette propriété offre une intimité absolue et un cadre naturel grandiose. La résidence de 6 365 pc impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. RDC spacieux et convivial, 2e étage dédié aux chambres, s-sol offrant beaucoup d'espace. Le jardin est entouré de végétation mature, on y trouve une piscine creusée et une grande terrasse. Garage double + 11 places dans l'allée. Secteur calme, près du Club de Golf Lorraine, des écoles et du Parc Lorraine, dotée de plusieurs terrains sportifs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
6 365 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Cette prestigieuse propriété est située sur l'un des rares et des plus grands terrains ultra-privés de Lorraine. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle est idéale pour recevoir vos invités et votre famille dans un cadre élégant.
Le rez-de-chaussée se distingue par une fenestration abondante offrant une excellente luminosité dans chaque pièce. L'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall qui dessert les pièces de vie. Depuis l'entrée, on accède à un grand salon formel qui communique directement avec la salle à manger. Cet espace est idéal pour recevoir, avec une fluidité naturelle entre les zones de détente et de repas. Derrière le hall se trouve le salon familial, une pièce centrale qui donne accès à la véranda. Ce salon est ouvert sur la cuisine (entièrement rénovée en 2021) et son coin repas attenant, créant une zone de vie commune baignée de lumière. Un garde-manger est judicieusement placé près de la cuisine. Adjacent au hall, se trouve un bureau privé, parfait pour le télétravail. On y trouve également une salle de lavage, une salle d'eau pour les invités, ainsi qu'un accès direct au garage.
Plafond: 9'2''.
L'escalier majestueux mène à l'étage des chambres. Occupant une grande partie de l'étage, la suite principale dispose d'une vaste salle de bain équipée d'un bain podium, d'un boudoir avec foyer, ainsi qu'une immense penderie avec douche et toilette adjacentes.
De part et d'autre de l'étage, on retrouve deux autres chambres généreuses. Toutes deux avec salle de bain attenantes, pour un maximum de confort.
Possibilité de réaménagement, qui pourrait vous offrir aisément une 4e chambre.
Plafond: 8'
Le sous-sol est accessible par un escalier central arrivant dans une vaste salle familiale. C'est ici que se trouve la magnifique cave à vin, stratégiquement située pour vos soirées de dégustation. Un coin bar est également aménagé dans la salle familiale. Vous trouverez une grande salle de rangement ou de jeu, à aménager selon vos besoins. Ainsi qu'une dernière chambre, idéale pour vos invités et une salle de bain avec douche. Le reste du sous-sol est optimisé avec un grand espace de rangement, une salle de fournaise (accueillant les 2 nouvelles fournaises de 2021) et une salle électrique.
Plafond: 6'8''
Le jardin offre une intimité absolue grâce à sa végétation mature et dense de la fôret avoisinante. Le coeur du jardin est agrémenté d'une magnifique piscine creusée, parfaite pour les chaudes journées d'été.
***
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le rez-de-chaussée se distingue par une fenestration abondante offrant une excellente luminosité dans chaque pièce. L'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall qui dessert les pièces de vie. Depuis l'entrée, on accède à un grand salon formel qui communique directement avec la salle à manger. Cet espace est idéal pour recevoir, avec une fluidité naturelle entre les zones de détente et de repas. Derrière le hall se trouve le salon familial, une pièce centrale qui donne accès à la véranda. Ce salon est ouvert sur la cuisine (entièrement rénovée en 2021) et son coin repas attenant, créant une zone de vie commune baignée de lumière. Un garde-manger est judicieusement placé près de la cuisine. Adjacent au hall, se trouve un bureau privé, parfait pour le télétravail. On y trouve également une salle de lavage, une salle d'eau pour les invités, ainsi qu'un accès direct au garage.
Plafond: 9'2''.
L'escalier majestueux mène à l'étage des chambres. Occupant une grande partie de l'étage, la suite principale dispose d'une vaste salle de bain équipée d'un bain podium, d'un boudoir avec foyer, ainsi qu'une immense penderie avec douche et toilette adjacentes.
De part et d'autre de l'étage, on retrouve deux autres chambres généreuses. Toutes deux avec salle de bain attenantes, pour un maximum de confort.
Possibilité de réaménagement, qui pourrait vous offrir aisément une 4e chambre.
Plafond: 8'
Le sous-sol est accessible par un escalier central arrivant dans une vaste salle familiale. C'est ici que se trouve la magnifique cave à vin, stratégiquement située pour vos soirées de dégustation. Un coin bar est également aménagé dans la salle familiale. Vous trouverez une grande salle de rangement ou de jeu, à aménager selon vos besoins. Ainsi qu'une dernière chambre, idéale pour vos invités et une salle de bain avec douche. Le reste du sous-sol est optimisé avec un grand espace de rangement, une salle de fournaise (accueillant les 2 nouvelles fournaises de 2021) et une salle électrique.
Plafond: 6'8''
Le jardin offre une intimité absolue grâce à sa végétation mature et dense de la fôret avoisinante. Le coeur du jardin est agrémenté d'une magnifique piscine creusée, parfaite pour les chaudes journées d'été.
***
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' X 51' irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
6 365 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre de béton, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
181' X 159' irr.
Superficie du terrain
22 440 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (11), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 19' - Vestibule marbre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 11'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 22'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
ascenseur pour bois
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger 5' x 4'
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'11"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Att. CCP - Salon, foyer, bain
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenance CAC - Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenance CAC - Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
48' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité de Gym
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42' X 18'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 6'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 14'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (50)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 511 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 332 700 $
- Total
- 1 844 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 612 $
- Scolaire (2025)
- 1 153 $
- Total
- 11 765 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 870 $
- Gaz
- 1 929 $
- Total
- 9 799 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, X2 ronds électriques, X4 ronds au gaz, lave-vaisselle, four électrique, four au gaz, friteuse électrique, cellier, étagères cave vin, syst. alarme (relié), aspirateur central commercial & accessoires, génératrice au gaz, syst. irrigation extérieur, compresseur à air commercial (gonflage ballon, pneu, ..), cellier du bar au s-sol et réfrigérateur, X4 petits réfrigérateurs, parasol acier sur terrasse arrière, syst. chauffage véranda, accessoires piscine, rideaux, stores, luminaires.
Exclusions
Systeme d'intercom (non fonctionnel). Machine à glace dans le bar au sous-sol (non fonctionnel)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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Le secteur en quelques statistiques