649 900$
Nouveauté
ULS : 23333721
Maison de plain-pied
à vendre
696 Rue Sarto, Laval (Fabreville) (Ouest)
Découvrez cette propriété familiale située dans un secteur paisible de Fabreville. Elle offre 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, de généreux espaces de vie et un grand salon lumineux avec planchers de bois franc. Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et du rangement. Profitez d'une grande cour arrière clôturée sur un terrain de plus de 6 300 pi². Emplacement pratique près des écoles, parcs, commerces, services et des autoroutes 13 et 440. Une propriété offrant espace, potentiel et polyvalence!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 696, rue Sarto, une propriété offrant espace, luminosité et polyvalence dans un secteur paisible et recherché de Fabreville. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison qui se distingue par ses pièces généreuses et sa configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher, permettant de réunir les espaces de vie essentiels sur un même niveau. La salle à manger s'intègre naturellement au coeur de la maison et profite d'une belle luminosité. La cuisine offre de nombreuses armoires et de bonnes surfaces de travail, créant un environnement fonctionnel pour la vie quotidienne.
Le grand salon constitue certainement l'un des beaux atouts de la propriété. Avec ses planchers de bois franc, sa fenestration abondante et ses dimensions généreuses, il offre un espace chaleureux où toute la famille peut se réunir. La propriété a d'ailleurs été agrandie vers l'arrière, permettant l'ajout d'une chambre, l'agrandissement de la cuisine ainsi que l'ajout de ce vaste salon.
Le sous-sol ajoute encore davantage de possibilités avec une grande salle familiale, une quatrième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Cette configuration permet d'adapter facilement les lieux aux besoins de la famille : espace pour les enfants, bureau à domicile, salle de jeux, espace pour recevoir ou simplement davantage de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 6 300 pi² et d'une grande cour arrière clôturée offrant énormément de potentiel. Un bel espace pour aménager une terrasse, créer une aire de jeux pour les enfants, jardiner ou simplement profiter des belles journées d'été. Une remise permet également de maximiser le rangement extérieur.
La propriété bénéficie également de fenêtres certifiées ayant été remplacées, contribuant à son efficacité énergétique; les factures sont disponibles.
L'emplacement complète parfaitement l'ensemble. Située dans un quartier tranquille et familial de Fabreville, la propriété se trouve à seulement quelques minutes des autoroutes 13 et 440, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Laval et Montréal. Écoles, parcs, épiceries, restaurants et nombreux services se trouvent également à proximité, sans oublier un club de golf situé à moins de cinq minutes.
Avec ses 4 chambres, ses espaces de vie généreux, son sous-sol polyvalent et sa grande cour, le 696, rue Sarto offre une combinaison recherchée d'espace, de fonctionnalité et de potentiel. Une propriété où chaque membre de la famille pourra trouver son espace et où les prochains propriétaires pourront créer un chez-soi véritablement à leur image.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher, permettant de réunir les espaces de vie essentiels sur un même niveau. La salle à manger s'intègre naturellement au coeur de la maison et profite d'une belle luminosité. La cuisine offre de nombreuses armoires et de bonnes surfaces de travail, créant un environnement fonctionnel pour la vie quotidienne.
Le grand salon constitue certainement l'un des beaux atouts de la propriété. Avec ses planchers de bois franc, sa fenestration abondante et ses dimensions généreuses, il offre un espace chaleureux où toute la famille peut se réunir. La propriété a d'ailleurs été agrandie vers l'arrière, permettant l'ajout d'une chambre, l'agrandissement de la cuisine ainsi que l'ajout de ce vaste salon.
Le sous-sol ajoute encore davantage de possibilités avec une grande salle familiale, une quatrième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Cette configuration permet d'adapter facilement les lieux aux besoins de la famille : espace pour les enfants, bureau à domicile, salle de jeux, espace pour recevoir ou simplement davantage de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 6 300 pi² et d'une grande cour arrière clôturée offrant énormément de potentiel. Un bel espace pour aménager une terrasse, créer une aire de jeux pour les enfants, jardiner ou simplement profiter des belles journées d'été. Une remise permet également de maximiser le rangement extérieur.
La propriété bénéficie également de fenêtres certifiées ayant été remplacées, contribuant à son efficacité énergétique; les factures sont disponibles.
L'emplacement complète parfaitement l'ensemble. Située dans un quartier tranquille et familial de Fabreville, la propriété se trouve à seulement quelques minutes des autoroutes 13 et 440, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Laval et Montréal. Écoles, parcs, épiceries, restaurants et nombreux services se trouvent également à proximité, sans oublier un club de golf situé à moins de cinq minutes.
Avec ses 4 chambres, ses espaces de vie généreux, son sous-sol polyvalent et sa grande cour, le 696, rue Sarto offre une combinaison recherchée d'espace, de fonctionnalité et de potentiel. Une propriété où chaque membre de la famille pourra trouver son espace et où les prochains propriétaires pourront créer un chez-soi véritablement à leur image.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 5" X 51' 3" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 127'
Superficie du terrain
6 383 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 14'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 22'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 23'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 246 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 700 $
- Total
- 605 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 748 $
- Scolaire (2026)
- 415 $
- Total
- 4 163 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, poêle, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse, borne de recharge électrique Tesla, abri d'auto Tempo, meuble de télévision du sous-sol, haut-parleurs du salon, banquette du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.