1 399 000$
Nouveauté
ULS : 16009108
Maison à étages
à vendre
69 Boul. de Fontainebleau, Blainville (Est)
Située dans un rond point, dans le prestigieux secteur Le Fontainebleau, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Elle se distingue par son style épuré et ses espaces de vie lumineux, dont un rez-de-chaussée aux plafonds de 9 pieds avec cuisine haut de gamme et salle familiale spectaculaire. L'étage propose trois chambres à coucher et deux salles de bain. Le sous-sol, entièrement aménagé. À l'extérieur, une cour intime avec piscine creusée chauffée et terrasse complète l'ensemble. Plusieurs améliorations ont été effectuées sur la propriété.
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Prestigieuse propriété située à Blainville, dans le secteur recherché de Fontainebleau, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Elle se distingue par son style épuré.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds de 9 pieds.
-On y retrouve un salon et une salle familiale distincts (2).
-Une salle à manger indépendante.
-Une cuisine haut de gamme munie d'armoires en acrylique, de comptoirs en quartz et d'un réfrigérateur avec écran intégré. +L'îlot central avec coin-repas propose une vue dégagée sur la cour.
-La salle familiale impressionne par son plafond d'environ 15 pieds, son mur de pierres naturelles et son foyer à combustion lente.
+Planchers en merisier Mirage, entrée secondaire indépendante avec hall fermé et salle d'eau avec espace lavage complètent l'ensemble.
2e ÉTAGE
-L'étage propose une vaste chambre principale munie d'un walk-in et d'une élégante salle de bain privée comprenant une douche vitrée et un bain autoportant.
-Deux chambres secondaires de bonnes dimensions complètent ce niveau, dont l'une est actuellement aménagée en walk-in de grand format.
-Une seconde salle de bain avec bain-douche.
-Une espace multifonctions; boudoir/bureau/salle familiale, pouvant être convertie en quatrième chambre.
SOUS-SOL
-Le sous-sol offre une salle familiale conviviale agrémentée d'un coin bar, ainsi qu'une chambre munie de deux garde-robes doubles.
-On y retrouve également une salle de bain avec douche vitrée, une salle mécanique équipée d'une fournaise électrique à air pulsé, une pièce de rangement pouvant aisément être aménagée en bureau, ainsi qu'un espace dédié à une cave à vin.
COUR EXTÉRIEURE
La cour arrière bordée d'une haie de cèdres matures et bénéficiant d'un ensoleillement optimal, elle met en valeur une magnifique piscine creusée et chauffée. Une cuisinier extérieur parfaites pour recevoir famille et invités. Une remise discrètement située en coin vient compléter l'aménagement.
TRAVAUX EFFECTUÉS:
Crépi extérieur refait en 2022
Revêtement époxy appliqué sur les escaliers d'entrée ainsi que sur le revêtement de sol du garage
Les améliorations suivantes ont également été réalisées par l'ancien propriétaire:
Cuisine (armoire acrylique), salle d'eau du RDC, salle de bain privée et salle de bain du sous-sol entièrement rénovées. Céramique du bain-douche refaite dans la salle de bain secondaire du 2e étage. Nouvelle rampe d'escalier, nouveau plancher en merisier Mirage. Peinture refaite dans toutes les pièces de la maison. Ajout isolation de l'entre-toit R-50, nouvel échangeur d'air & humidificateur, conduits nettoyés. Intérieur de la cheminé réparé, certificat de conformité 2020. Tous les luminaires, robinetteries, appareils sanitaires, moulures, portes intérieures, les portes extérieures incluant porte patio et portes de garage, ont été également remplacés. Ajout ouvre-portes électriques.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds de 9 pieds.
-On y retrouve un salon et une salle familiale distincts (2).
-Une salle à manger indépendante.
-Une cuisine haut de gamme munie d'armoires en acrylique, de comptoirs en quartz et d'un réfrigérateur avec écran intégré. +L'îlot central avec coin-repas propose une vue dégagée sur la cour.
-La salle familiale impressionne par son plafond d'environ 15 pieds, son mur de pierres naturelles et son foyer à combustion lente.
+Planchers en merisier Mirage, entrée secondaire indépendante avec hall fermé et salle d'eau avec espace lavage complètent l'ensemble.
2e ÉTAGE
-L'étage propose une vaste chambre principale munie d'un walk-in et d'une élégante salle de bain privée comprenant une douche vitrée et un bain autoportant.
-Deux chambres secondaires de bonnes dimensions complètent ce niveau, dont l'une est actuellement aménagée en walk-in de grand format.
-Une seconde salle de bain avec bain-douche.
-Une espace multifonctions; boudoir/bureau/salle familiale, pouvant être convertie en quatrième chambre.
SOUS-SOL
-Le sous-sol offre une salle familiale conviviale agrémentée d'un coin bar, ainsi qu'une chambre munie de deux garde-robes doubles.
-On y retrouve également une salle de bain avec douche vitrée, une salle mécanique équipée d'une fournaise électrique à air pulsé, une pièce de rangement pouvant aisément être aménagée en bureau, ainsi qu'un espace dédié à une cave à vin.
COUR EXTÉRIEURE
La cour arrière bordée d'une haie de cèdres matures et bénéficiant d'un ensoleillement optimal, elle met en valeur une magnifique piscine creusée et chauffée. Une cuisinier extérieur parfaites pour recevoir famille et invités. Une remise discrètement située en coin vient compléter l'aménagement.
TRAVAUX EFFECTUÉS:
Crépi extérieur refait en 2022
Revêtement époxy appliqué sur les escaliers d'entrée ainsi que sur le revêtement de sol du garage
Les améliorations suivantes ont également été réalisées par l'ancien propriétaire:
Cuisine (armoire acrylique), salle d'eau du RDC, salle de bain privée et salle de bain du sous-sol entièrement rénovées. Céramique du bain-douche refaite dans la salle de bain secondaire du 2e étage. Nouvelle rampe d'escalier, nouveau plancher en merisier Mirage. Peinture refaite dans toutes les pièces de la maison. Ajout isolation de l'entre-toit R-50, nouvel échangeur d'air & humidificateur, conduits nettoyés. Intérieur de la cheminé réparé, certificat de conformité 2020. Tous les luminaires, robinetteries, appareils sanitaires, moulures, portes intérieures, les portes extérieures incluant porte patio et portes de garage, ont été également remplacés. Ajout ouvre-portes électriques.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 2" X 45' 3" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Maçonnerie et clin, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Acrylique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 6" X 285' 8"
Superficie du terrain
1 155,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
POSS. de convertir en chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 29'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 4'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 3'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 413 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 771 900 $
- Total
- 1 185 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 008 $
- Scolaire (2026)
- 746 $
- Total
- 6 754 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, 3 supports à télévision, aspirateur central, ouvre-portes de garage, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse. Dans la cuisine extérieure : frigo, BBQ Napoléon, chauffe-terrasse au plafond, réchaud, inclus tels quels. 8 pots de ciment inclus.
Exclusions
foyer extérieur, miroir à l'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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