Vendu
Vendu
ULS : 28644324
Maison de plain-pied à vendre - Bois-des-Filion
69 Av. de Lanaudière, Bois-des-Filion
Voici une excellente opportunité, splendide propriété au goût du jour avec un emplacement idéal! Située dans un quartier paisible et familial, cette maison bénéficie d'un positionnement stratégique près des grands axes routiers de la couronne nord métropolitaine tel que l'autoroute 640 ainsi que la route 335 menant à l'autoroute 19.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEVE DUARTE
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
THÉRÈSE BOIVIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
PIERRE-LUC PÉLOQUIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Voici une superbe opportunité de devenir propriétaire d'une magnifique résidence idéalement située dans un quartier familiale à proximité de tout. Cette propriété au goût du jour saura vous charmer dès votre arrivée, vous constaterez rapidement qu'elle a été entretenue et a subi plusieurs améliorations au fil des ans.
Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée pratique avec son rangement fermé. Par la suite, en
montant quelques marches vous découvrirez une spacieuse et lumineuse air ouverte. Vous y trouverez une fonctionnelle cuisine mise à jour avec des rangements optimisés en plus de vous offrir comme inclusion la cuisinière, le réfrigérateur et le lave-vaisselle . Adjacente à celle-ci vous retrouverez une salle à manger surplombant le salon où vous constaterez une luminosité abondante grâce à la fenêtre et porte-patio qui mène à la cour.
Afin de compléter ce rez-de-chaussée, vous retrouverez l'installation laveuse-sécheuse (incluses avec la propriété), dissimulé derrière des portes pour plus de discrétion ainsi qu'une salle d'eau très pratique.
Vous descendrez ensuite au demi sous-sol où vous découvrirez les deux (2) chambres à coucher de la propriété, spacieuse et
lumineuse grâce aux fenêtres de grande dimension. Vous y retrouverez aussi une salle de bain complète avec son bain et
sa douche indépendante.
Dotée d'une petite cour fonctionnelle, d'un balcon, d'un espace de rangement au cabanon, créant ainsi un lieu intime et convivial.
Une visite s'impose pour que vous puissiez constatez tous les WOW de cette charmante propriété parfaite pour vous...
bienvenue au 69 avenue de Lanaudière!
Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée pratique avec son rangement fermé. Par la suite, en
montant quelques marches vous découvrirez une spacieuse et lumineuse air ouverte. Vous y trouverez une fonctionnelle cuisine mise à jour avec des rangements optimisés en plus de vous offrir comme inclusion la cuisinière, le réfrigérateur et le lave-vaisselle . Adjacente à celle-ci vous retrouverez une salle à manger surplombant le salon où vous constaterez une luminosité abondante grâce à la fenêtre et porte-patio qui mène à la cour.
Afin de compléter ce rez-de-chaussée, vous retrouverez l'installation laveuse-sécheuse (incluses avec la propriété), dissimulé derrière des portes pour plus de discrétion ainsi qu'une salle d'eau très pratique.
Vous descendrez ensuite au demi sous-sol où vous découvrirez les deux (2) chambres à coucher de la propriété, spacieuse et
lumineuse grâce aux fenêtres de grande dimension. Vous y retrouverez aussi une salle de bain complète avec son bain et
sa douche indépendante.
Dotée d'une petite cour fonctionnelle, d'un balcon, d'un espace de rangement au cabanon, créant ainsi un lieu intime et convivial.
Une visite s'impose pour que vous puissiez constatez tous les WOW de cette charmante propriété parfaite pour vous...
bienvenue au 69 avenue de Lanaudière!
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 36' 1" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' X 95'
Superficie du terrain
141,30 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 72 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 118 800 $
- Total
- 190 900 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 160 $
- Scolaire (2023)
- 153 $
- Total
- 2 313 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse) luminaires, store cuisine, rideau et pôle de la chambre avant, AC murale 2020, tablette de l'entrée, cabanon mitoyen.
Exclusions
Pôles & rideaux du salon et de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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