995 000$
Visite libre
ULS : 17972955
Maison à étages
à vendre
684 Rue Russell, Laval (Fabreville) (Ouest)
Bienvenue dans ce véritable sanctuaire de lumière situé au coeur du quartier Faubourg Dagenais à Fabreville. Ce magnifique cottage, entretenu avec un soin exemplaire tel un petit bijou, vous séduira dès les premiers instants. L'absence de voisins à l'arrière crée une intimité magique, offrant un véritable havre de paix au coeur de la vie urbaine. Avec ses quatre chambres à coucher, dont trois munies de walk-in, cette propriété propose une fonctionnalité moderne et bien pensée. La cuisine, relookée en 2024, s'ouvre sur la salle à manger ainsi que sur un coin repas convivial. 2 SDB complète, viennent compléter cette demeure d'exception !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 21/12/25
de 14:00 à 16:00
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans cette résidence moderne à Fabreville, une alliance parfaite entre style et praticité. Avec plus de 7000 pieds carrés de terrain, l'absence de voisins à l'arrière offre une intimité exceptionnelle. Les deux grandes terrasses ajoutent des espaces extérieurs idéaux.
Autres SPECS à mentionner ;
** Au niveau du bâtiment accessoire, un plancher de béton armé ainsi que l'électricité sont présents.
** Porte de garage de principale changée en 2024.
** Au niveau des fenêtres, les thermos ont été changés en 2024 et 2025 (sauf ceux du sous-sol).
Ce joyau architectural, agrémenté d'un garage, est bien plus qu'une maison ; c'est une déclaration de style, de confort et d'exclusivité.
Les 4 chambres à coucher, dont trois à l'étage, sont des sanctuaires élégants, chacune dotée d'un walk-in, pour une expérience de vie raffinée.
La salle de lavage au même étage que les chambres ajoute une praticité rare, simplifiant votre quotidien.
L'aire ouverte, baignée d'une luminosité naturelle incroyable, devient le coeur palpitant de la maison. Les espaces s'entrelacent harmonieusement, créant un ballet de lumière et de design.
La cuisine relooké en 2024, avec sa salle à manger et son coin repas séparé, devient le lieu de rassemblement idéal.
De plus, le terrain comprend un bâtiment accessoire de 12 x 21 pieds irrégulier, avec une porte de garage de 5 pieds.
Fraichement repeinte, cette propriété, équipée d'un chauffage central avec thermopompe, est bien plus qu'une maison, c'est une invitation à une vie contemporaine sans compromis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez comment cette demeure peut être le reflet parfait de votre style de vie moderne et sophistiqué.
SECTEUR
-À proximité de l'école primaire l'Orée-des-Bois
-À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse
-À proximité de l'école secondaire privée Collège des Citoyens
-À distance de marche du parc Stéphanie
-À distance de marche du Bois de la Source (sentier de randonnée)
-À proximité de l'Orée-des-Bois (sentier de randonnée)
-À proximité de l'aréna Hartlan-Monahan
-À proximité du Golf UFO
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA,Metro, Jean Coutu, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
-À distance de marche (Dagenias/Russell) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)
-À 1 km de l'autoroute 13
______
** Visite sur RDV samedi le 20 décembre 2025 de 11h00 à 13h00 et VISITE LIBRE dimanche le 21 décembre, de 14h00 à 16h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici vendredi le 26 décembre 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 27 décembre 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 27 décembre 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Autres SPECS à mentionner ;
** Au niveau du bâtiment accessoire, un plancher de béton armé ainsi que l'électricité sont présents.
** Porte de garage de principale changée en 2024.
** Au niveau des fenêtres, les thermos ont été changés en 2024 et 2025 (sauf ceux du sous-sol).
Ce joyau architectural, agrémenté d'un garage, est bien plus qu'une maison ; c'est une déclaration de style, de confort et d'exclusivité.
Les 4 chambres à coucher, dont trois à l'étage, sont des sanctuaires élégants, chacune dotée d'un walk-in, pour une expérience de vie raffinée.
La salle de lavage au même étage que les chambres ajoute une praticité rare, simplifiant votre quotidien.
L'aire ouverte, baignée d'une luminosité naturelle incroyable, devient le coeur palpitant de la maison. Les espaces s'entrelacent harmonieusement, créant un ballet de lumière et de design.
La cuisine relooké en 2024, avec sa salle à manger et son coin repas séparé, devient le lieu de rassemblement idéal.
De plus, le terrain comprend un bâtiment accessoire de 12 x 21 pieds irrégulier, avec une porte de garage de 5 pieds.
Fraichement repeinte, cette propriété, équipée d'un chauffage central avec thermopompe, est bien plus qu'une maison, c'est une invitation à une vie contemporaine sans compromis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez comment cette demeure peut être le reflet parfait de votre style de vie moderne et sophistiqué.
SECTEUR
-À proximité de l'école primaire l'Orée-des-Bois
-À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse
-À proximité de l'école secondaire privée Collège des Citoyens
-À distance de marche du parc Stéphanie
-À distance de marche du Bois de la Source (sentier de randonnée)
-À proximité de l'Orée-des-Bois (sentier de randonnée)
-À proximité de l'aréna Hartlan-Monahan
-À proximité du Golf UFO
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA,Metro, Jean Coutu, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
-À distance de marche (Dagenias/Russell) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourrassa)
-À 1 km de l'autoroute 13
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** Visite sur RDV samedi le 20 décembre 2025 de 11h00 à 13h00 et VISITE LIBRE dimanche le 21 décembre, de 14h00 à 16h00.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici vendredi le 26 décembre 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 27 décembre 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 27 décembre 2025, 11h00.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 41' irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 137' irr.
Superficie du terrain
7 667 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 5,10 x 10 pi irr
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'5" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sous les escaliers
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 350 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 612 900 $
- Total
- 962 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 454 $
- Scolaire (2025)
- 633 $
- Total
- 6 087 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, toiles rouleaux, stores, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, lave-vaisselle, balayeuse centrale et acc., système d'alarme et acc., foyer au gaz au salon, rangement et ouvre porte de garage électrique et acc., bâtiment accessoire d'environ 13'X21' incluant porte de garage 5 pieds, SPA(tel quel), foyer extérieur, gazebo. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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