999 000$
Nouveauté
ULS : 13737119
Maison à étages
à vendre
681 Rue Gougeon, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Une propriété d'exception où chaque détail a été soigneusement pensé avec amour par son unique propriétaire. Cette élégante demeure clé en main offre un espace de vie chaleureux avec 4 chambres, et une 5e possible au sous-sol, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec grande salle familiale et bureau. En plus de la magnifique cour arrière, véritable havre de paix avec terrasse couverte, piscine hors terre et espaces de détente. Garage, belles pièces lumineuses et emplacement recherché à Sainte-Dorothée, près des écoles, commerces, services, axes routiers et du REM, complètent cette maison qui saura vous charmer.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Localisation
-Située dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée à Laval
-Quartier résidentiel paisible offrant un environnement familial et convivial
-À proximité des écoles, parcs et espaces verts
-Accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels
-À proximité des transports en commun dont une station de REM
-À quelques minutes des principaux axes routiers facilitant les déplacements
-Proximité des installations sportives, activités de loisirs et terrains de golf
Rez-de-chaussée
-Hall d'entrée fermé offrant avec une penderie double largeur, idéale pour un quotidien bien organisé
-Salon invitant qui se prolonge naturellement vers la salle à manger grâce aux élégantes portes françaises
-Salle à manger baignée de lumière avec porte-patio donnant accès à la terrasse
-Cuisine au design intemporel alliant style et fonctionnalité, avec ses armoires deux tons, son comptoir de quartz et son comptoir-lunch pour 2 personnes
-Salle d'eau avec coin lavage surmonté d'un espace de pliage
Étage
-À mi-étage, une spacieuse chambre munie d'une penderie double largeur offre une belle flexibilité selon vos besoins. Elle pourra facilement devenir une salle familiale, un bureau, une salle d'exercices ou tout autre espace personnalisé à votre image
-La chambre principale détient 2 penderies double largeur et sa salle de bain privée comprenant une douche en coin, créant un espace intime et confortable
-2 autres chambres à coucher de belles dimensions, chacune agrémentée d'une penderie double largeur pour un rangement pratique au quotidien
-La vaste salle de bain lumineuse avec bain podium, douche en coin et grande lingerie est pensée pour offrir confort et détente
Sous-sol
-À mi-étage vers le sous-sol, on accède au garage
-La grande salle familiale en forme de L dévoile de nombreuses possibilités, permettant de créer différents espaces, mais aussi une 5e chambre à coucher grâce au grand rangement
-Le bureau fermé offre un espace calme pour le télétravail, avec la possibilité de le transformer en salle de bain grâce à la plomberie déjà préparée
-La salle mécanique est munie d'une abondance d'espace de rangement
Extérieur
-Cour arrière entièrement clôturée avec arbres matures et aménagements paysagers soigneusement entretenus, jardin aménagé avec soin, entouré de verdure et de plantations
-Magnifique terrasse couverte
-Piscine hors terre entourée de fleurs et de plantes
-Près de la remise, installation prête pour une génératrice
-Façade tout aussi remarquable avec ses élégants arrangements floraux, son arbre mature et l'allée en pavé uni
-Garage chauffé avec porte électrique et cuve
Une propriété coup de coeur où chaque espace offre confort et qualité de vie.
Certains multimédias ont pu être retouchés ou mis en valeur à l'aide de l'IA afin d'illustrer le potentiel et certains ont pu être altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
-Située dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée à Laval
-Quartier résidentiel paisible offrant un environnement familial et convivial
-À proximité des écoles, parcs et espaces verts
-Accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels
-À proximité des transports en commun dont une station de REM
-À quelques minutes des principaux axes routiers facilitant les déplacements
-Proximité des installations sportives, activités de loisirs et terrains de golf
Rez-de-chaussée
-Hall d'entrée fermé offrant avec une penderie double largeur, idéale pour un quotidien bien organisé
-Salon invitant qui se prolonge naturellement vers la salle à manger grâce aux élégantes portes françaises
-Salle à manger baignée de lumière avec porte-patio donnant accès à la terrasse
-Cuisine au design intemporel alliant style et fonctionnalité, avec ses armoires deux tons, son comptoir de quartz et son comptoir-lunch pour 2 personnes
-Salle d'eau avec coin lavage surmonté d'un espace de pliage
Étage
-À mi-étage, une spacieuse chambre munie d'une penderie double largeur offre une belle flexibilité selon vos besoins. Elle pourra facilement devenir une salle familiale, un bureau, une salle d'exercices ou tout autre espace personnalisé à votre image
-La chambre principale détient 2 penderies double largeur et sa salle de bain privée comprenant une douche en coin, créant un espace intime et confortable
-2 autres chambres à coucher de belles dimensions, chacune agrémentée d'une penderie double largeur pour un rangement pratique au quotidien
-La vaste salle de bain lumineuse avec bain podium, douche en coin et grande lingerie est pensée pour offrir confort et détente
Sous-sol
-À mi-étage vers le sous-sol, on accède au garage
-La grande salle familiale en forme de L dévoile de nombreuses possibilités, permettant de créer différents espaces, mais aussi une 5e chambre à coucher grâce au grand rangement
-Le bureau fermé offre un espace calme pour le télétravail, avec la possibilité de le transformer en salle de bain grâce à la plomberie déjà préparée
-La salle mécanique est munie d'une abondance d'espace de rangement
Extérieur
-Cour arrière entièrement clôturée avec arbres matures et aménagements paysagers soigneusement entretenus, jardin aménagé avec soin, entouré de verdure et de plantations
-Magnifique terrasse couverte
-Piscine hors terre entourée de fleurs et de plantes
-Près de la remise, installation prête pour une génératrice
-Façade tout aussi remarquable avec ses élégants arrangements floraux, son arbre mature et l'allée en pavé uni
-Garage chauffé avec porte électrique et cuve
Une propriété coup de coeur où chaque espace offre confort et qualité de vie.
Certains multimédias ont pu être retouchés ou mis en valeur à l'aide de l'IA afin d'illustrer le potentiel et certains ont pu être altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 39' 6" irr.
Année de construction
2003
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (85)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 5" X 100' 7"
Superficie du terrain
472,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie double-largeur
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir-lunch pour 2
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 16'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 penderies + sdb privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie double-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie double-largeur
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lingerie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 22' irr.
Revêtement :
Plancher flottant en liège
Détails :
Beaucoup de rangement
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant en liège
Détails :
Tuyauterie pour sdb prévue
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Beaucoup de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (85)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Installation pour génératrice, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 373 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 500 $
- Total
- 816 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 994 $
- Scolaire (2026)
- 571 $
- Total
- 5 565 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 220 $
- Total
- 3 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, hotte de poêle, lave-vaisselle, meubles encastrés, lit escamotable du s-sol, Chauffe-eau (2025), porte de garage électrique + 2 manettes, aspirateur central + accessoires, thermostats électroniques, échangeur d'air, thermopompe centrale, borne pour auto électrique, piscine + accessoires, remise, système d'irrigation, système d'éclairage, antenne connectée HDTV (toit), antenne non connectée Bell (côté de maison), attaches-racking-crochets du mur du garage.
Exclusions
Micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, tablettes décoratives, tablettes sur pattes non fixées, 2 congélateurs au sous-sol et établi de travail du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%