2 395 000$
Visite libre
ULS : 14356041
Maison à étages
à vendre
680 Tsse D'Auteuil, Laval (Auteuil) (Autres)
Maison exceptionnelle en bordure de la rivière des Mille Îles. Unique sur le marché, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord de l'eau, sur un terrain de 28 053 pi² aménagé avec terrasses, piscine chauffée, arbres matures et haie de cèdres pour plus d'intimité. Les espaces généreux à aire ouverte offrent une vue imprenable sur la nature. L'étage compte 3 chambres, dont une suite parentale avec vue sur la rivière. 4e chambre au RDC. Garage triple pouvant accueillir 6 voitures, idéal pour un VR. Accès direct à l'eau pour bateau et sports nautiques. Appartement intergénérationnel indépendant.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
4 863 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Description
Au rez-de-chaussée de la maison principale, le vestibule fermé par des portes vitrées doubles et doté d'une garde-robe double s'ouvre sur le hall d'entrée avec garde-robe, qui mène à une impressionnante aire ouverte. Le salon, agrémenté d'un mur en pierre et d'un foyer au gaz, bénéficie d'une généreuse fenestration offrant une lumière naturelle abondante et une vue sur la nature. La salle à manger, avec accès aux terrasses et puits de lumière, s'intègre harmonieusement à la cuisine adjacente, élégante et fonctionnelle, avec de nombreux rangements, un îlot central et des comptoirs en quartz.
De retour vers le hall, un spacieux bureau donnant accès au garage, un atelier ou bureau avec garde-robe double (ou 4e chambre), ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, qui offre également un accès à l'appartement intergénérationnel.
L'escalier, coeur de la maison, mène à l'étage où l'on retrouve trois chambres, dont une suite parentale offrant une vue sur la rivière. La suite comprend une salle de bains avec bain, une douche à l'italienne séparée, une toilette avec lavabo séparé et un vaste walk-in aménagé. Une salle de lavage complète ce secteur et conduit à une salle familiale avec cuisinette adjacente et un espace bureau ou gym. L'étage comprend également une deuxième salle de bains avec bain-douche et deux autres chambres avec garde-robes.
Le sous-sol offre une cave de service avec espace de rangement.
À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses pavées, dont l'une équipée d'une pergola articulée mécanique, d'une piscine creusée et chauffée, ainsi que d'un cabanon. Le garage triple, d'une hauteur de 17'8'', offre une sortie arrière vers la cour et une installation pour borne de recharge électrique, un plancher en époxy chauffé au glycol, et une allée pavée pouvant accueillir six véhicules.
L'appartement intergénérationnel au rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec entrée privée extérieure, une salle à manger, un salon donnant accès à la terrasse, une cuisine avec îlot central, une chambre avec garde-robe double, une salle de bains avec douche, un espace laveuse-sécheuse et une salle mécanique.
******
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La superficie habitable au rôle foncier est de 451,8 m²
Tel que mentionné au Certificat de localisation la maison n'est pas sur une zone inondable.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Au rez-de-chaussée de la maison principale, le vestibule fermé par des portes vitrées doubles et doté d'une garde-robe double s'ouvre sur le hall d'entrée avec garde-robe, qui mène à une impressionnante aire ouverte. Le salon, agrémenté d'un mur en pierre et d'un foyer au gaz, bénéficie d'une généreuse fenestration offrant une lumière naturelle abondante et une vue sur la nature. La salle à manger, avec accès aux terrasses et puits de lumière, s'intègre harmonieusement à la cuisine adjacente, élégante et fonctionnelle, avec de nombreux rangements, un îlot central et des comptoirs en quartz.
De retour vers le hall, un spacieux bureau donnant accès au garage, un atelier ou bureau avec garde-robe double (ou 4e chambre), ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, qui offre également un accès à l'appartement intergénérationnel.
L'escalier, coeur de la maison, mène à l'étage où l'on retrouve trois chambres, dont une suite parentale offrant une vue sur la rivière. La suite comprend une salle de bains avec bain, une douche à l'italienne séparée, une toilette avec lavabo séparé et un vaste walk-in aménagé. Une salle de lavage complète ce secteur et conduit à une salle familiale avec cuisinette adjacente et un espace bureau ou gym. L'étage comprend également une deuxième salle de bains avec bain-douche et deux autres chambres avec garde-robes.
Le sous-sol offre une cave de service avec espace de rangement.
À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses pavées, dont l'une équipée d'une pergola articulée mécanique, d'une piscine creusée et chauffée, ainsi que d'un cabanon. Le garage triple, d'une hauteur de 17'8'', offre une sortie arrière vers la cour et une installation pour borne de recharge électrique, un plancher en époxy chauffé au glycol, et une allée pavée pouvant accueillir six véhicules.
L'appartement intergénérationnel au rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec entrée privée extérieure, une salle à manger, un salon donnant accès à la terrasse, une cuisine avec îlot central, une chambre avec garde-robe double, une salle de bains avec douche, un espace laveuse-sécheuse et une salle mécanique.
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Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La superficie habitable au rôle foncier est de 451,8 m²
Tel que mentionné au Certificat de localisation la maison n'est pas sur une zone inondable.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
107' X 68' irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
4 863 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Cave de service
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
286' X 135' irr.
Superficie du terrain
28 053 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (6), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieure
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 15'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Accès garage
Atelier/Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur en pierre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Acc terrasses-Puits de lumière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoie quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Douche
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toilette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec lavabo
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagé
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 25'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec cuisinette
Cuisinette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adj Salle familiale
Bureau/Espace gym
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adj Salle familiale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robes doubles
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Cave de servive
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'11" X 27'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Interphone, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 592 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 319 700 $
- Total
- 1 912 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 155 $
- Scolaire (2026)
- 1 321 $
- Total
- 11 476 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 175 $
- Électricité
- 7 290 $
- Gaz
- 110 $
- Total
- 7 575 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, hotte, lave-vaisselle, frigo, four, plaque de cuisson, gazebo, ouvre porte de garage, piscine et ac., thermopompe de piscine, cabanon, miroirs sdb, système alarme, caméras (7), Aspirateur central et accessoires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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