669 000$
ULS : 12408048
Maison de plain-pied
à vendre
6655 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay) (Est)
Face à la rivière des Prairies et sans voisin arrière, cette coquette maison vous séduira par sa vue imprenable et son cadre paisible. Idéalement située entre les ponts A-25 et Pie-IX, elle offre un accès rapide à Montréal tout en profitant de la nature. Levers de soleil en façade, couchers de soleil dans la cour, piste cyclable à portée de main et arrêt d'autobus à moins de 200m : tout est pensé pour un quotidien agréable. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 2003, c'est une opportunité rare à découvrir!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 070 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un quotidien baigné de lumière, un décor qui respire la paix, et Montréal à portée de main.
Cette maison située directement face à la rivière des Prairies offre un cadre de vie rare, presque poétique : lever du soleil en façade, coucher du soleil dans la cour, et aucun voisin à l'arrière pour préserver votre intimité. Chaque journée commence et se termine dans la beauté.
Une maison coquette, chaleureuse et incroyablement pratique.
Avec ses 3 chambres à coucher -- et la possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol -- elle s'adapte facilement aux familles, aux télé-travailleurs ou à ceux qui rêvent d'un espace polyvalent.
L'entrée indépendante sur le côté mène directement au sous-sol : un atout exceptionnel pour un bureau à domicile, un studio, ou un espace professionnel discret et autonome.
Stationnement abondant
Vous recevez souvent, vous avez plusieurs véhicules ou vous rêvez d'un espace pour vos loisirs ? Le terrain permet de stationner au moins 5 voitures, sans compromis.
À seulement 5 minutes de Montréal
Par le pont de la 25, vous rejoignez la ville en un clin d'oeil, tout en profitant du calme et de la nature d'un quartier riverain.
Un lieu où la lumière, l'espace et la tranquillité se rencontrent.
Une maison qui offre bien plus qu'une adresse : un rythme de vie, un équilibre parfait entre proximité urbaine et sérénité naturelle.
Cette maison située directement face à la rivière des Prairies offre un cadre de vie rare, presque poétique : lever du soleil en façade, coucher du soleil dans la cour, et aucun voisin à l'arrière pour préserver votre intimité. Chaque journée commence et se termine dans la beauté.
Une maison coquette, chaleureuse et incroyablement pratique.
Avec ses 3 chambres à coucher -- et la possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol -- elle s'adapte facilement aux familles, aux télé-travailleurs ou à ceux qui rêvent d'un espace polyvalent.
L'entrée indépendante sur le côté mène directement au sous-sol : un atout exceptionnel pour un bureau à domicile, un studio, ou un espace professionnel discret et autonome.
Stationnement abondant
Vous recevez souvent, vous avez plusieurs véhicules ou vous rêvez d'un espace pour vos loisirs ? Le terrain permet de stationner au moins 5 voitures, sans compromis.
À seulement 5 minutes de Montréal
Par le pont de la 25, vous rejoignez la ville en un clin d'oeil, tout en profitant du calme et de la nature d'un quartier riverain.
Un lieu où la lumière, l'espace et la tranquillité se rencontrent.
Une maison qui offre bien plus qu'une adresse : un rythme de vie, un équilibre parfait entre proximité urbaine et sérénité naturelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 42' 3"
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 070 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 3" X 102' 1" irr.
Superficie du terrain
8 807 pi²
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (5)
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité 4e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 23'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 251 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 300 $
- Total
- 568 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 486 $
- Scolaire (2026)
- 382 $
- Total
- 3 868 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 324 $
- Total
- 1 324 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux et tringles à rideaux, lave-vaisselle mais fonctionnement pas garantie, plaque encastrée, frigo, four encastré et micro-onde encastré, chauffe-eau, système d'alarme
Exclusions
3 luminaires sur chaine dans les 2 chambres à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.