749 900$
ULS : 12729904
Maison à étages
à vendre
6577 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François)
*PAS EN ZONE INONDABLE* Vivez un véritable havre de paix au bord de la rivière des Mille-Îles! Cette élégante maison à étages offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Sa fenestration abondante inonde les pièces de lumière naturelle et met en valeur une vue spectaculaire sur l'eau et le Vieux-Terrebonne. La cour, soigneusement aménagée, propose de superbes terrasses sur 2 paliers ainsi qu'une piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de l'été. *Selon ancien propriétaire maison refaite en majeur partie en 1994 . À proximité des autoroutes 440 et 25, du pont A25, de Montréal et de tous les services à pied.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette propriété unique offrant un mode de vie exceptionnel au bord de la magnifique rivière des Mille-Îles, avec une vue imprenable sur l'eau et le Vieux-Terrebonne. Un véritable havre de paix où nature et vie urbaine se rencontrent.
**Selon l'ancien propriétaire la propriété aurait été refait en majeur partie en 1994 dont les fondations, électricité, plomberie et plus **
**EMPLACEMENT DE CHOIX**
* Terrain de plus de 8 000 pi² bordé par la rivière des Mille-Îles.
* Vue spectaculaire sur l'eau et le Vieux-Terrebonne.
* À quelques minutes à pied du Vieux-Terrebonne, reconnu pour ses restaurants, cafés, boutiques, théâtre, parcs, piste cyclable et son ambiance unique en toute saison.
* À environ 2 minutes de la marina, idéale pour les amateurs de navigation.
* Accès rapide aux autoroutes 25 et 440, au pont A25, à Montréal ainsi qu'à tous les services.
**EXTÉRIEUR**
* Grand balcon avant faisant le tour de la propriété.
* Cour arrière intime magnifiquement aménagée.
* Deux grandes terrasses, dont une couverte, parfaites pour recevoir famille et amis.
* Piscine creusée au sel; toile remplacée en 2026.
* Deux espaces de stationnement à l'avant.
* Quatre espaces de stationnement supplémentaires sur le côté de la propriété avec possibilité d'y stationner un véhicule récréatif.
**INTÉRIEUR**
Rénovée en 1996, la propriété offre des espaces lumineux grâce à une fenestration abondante qui met en valeur les vues sur la rivière.
**Rez-de-chaussée**
* Hall d'entrée accueillant.
* Salon chaleureux avec foyer au bois ouvert sur la salle à manger.
* Cuisine rénovée avec évier double.
* Salle d'eau.
* Nombreux espaces de rangement.
* Climatisation centrale.
**Étage**
* Trois chambres à coucher.
* Grande salle de bain avec bain thérapeutique et douche indépendante en céramique.
**Sous-sol**
* Bureau.
* Grande salle familiale.
* Salle de bain complète avec douche.
* Espace de rangement.
L'ancien garage a été converti en salle familiale. Selon les besoins de l'acheteur, cet espace pourrait facilement être reconfiguré en quatrième chambre.
Les planchers en érable du rez-de-chaussée et de l'étage ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble.
Selon les déclarations de l'ancien propriétaire, l'électricité, la plomberie ainsi que la fenestration ont été refaites lors des importantes rénovations en 1996. La propriété est également munie d'un aspirateur central.
Une propriété offrant un style de vie recherché, où il est possible d'admirer le coucher du soleil sur la rivière, de marcher jusqu'au coeur animé du Vieux-Terrebonne pour un souper ou une soirée au théâtre, puis de rentrer profiter du calme de votre terrasse au bord de l'eau. Une occasion rare de combiner la tranquillité d'un site riverain avec tous les avantages d'un quartier vivant et accessible.
**Selon l'ancien propriétaire la propriété aurait été refait en majeur partie en 1994 dont les fondations, électricité, plomberie et plus **
**EMPLACEMENT DE CHOIX**
* Terrain de plus de 8 000 pi² bordé par la rivière des Mille-Îles.
* Vue spectaculaire sur l'eau et le Vieux-Terrebonne.
* À quelques minutes à pied du Vieux-Terrebonne, reconnu pour ses restaurants, cafés, boutiques, théâtre, parcs, piste cyclable et son ambiance unique en toute saison.
* À environ 2 minutes de la marina, idéale pour les amateurs de navigation.
* Accès rapide aux autoroutes 25 et 440, au pont A25, à Montréal ainsi qu'à tous les services.
**EXTÉRIEUR**
* Grand balcon avant faisant le tour de la propriété.
* Cour arrière intime magnifiquement aménagée.
* Deux grandes terrasses, dont une couverte, parfaites pour recevoir famille et amis.
* Piscine creusée au sel; toile remplacée en 2026.
* Deux espaces de stationnement à l'avant.
* Quatre espaces de stationnement supplémentaires sur le côté de la propriété avec possibilité d'y stationner un véhicule récréatif.
**INTÉRIEUR**
Rénovée en 1996, la propriété offre des espaces lumineux grâce à une fenestration abondante qui met en valeur les vues sur la rivière.
**Rez-de-chaussée**
* Hall d'entrée accueillant.
* Salon chaleureux avec foyer au bois ouvert sur la salle à manger.
* Cuisine rénovée avec évier double.
* Salle d'eau.
* Nombreux espaces de rangement.
* Climatisation centrale.
**Étage**
* Trois chambres à coucher.
* Grande salle de bain avec bain thérapeutique et douche indépendante en céramique.
**Sous-sol**
* Bureau.
* Grande salle familiale.
* Salle de bain complète avec douche.
* Espace de rangement.
L'ancien garage a été converti en salle familiale. Selon les besoins de l'acheteur, cet espace pourrait facilement être reconfiguré en quatrième chambre.
Les planchers en érable du rez-de-chaussée et de l'étage ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble.
Selon les déclarations de l'ancien propriétaire, l'électricité, la plomberie ainsi que la fenestration ont été refaites lors des importantes rénovations en 1996. La propriété est également munie d'un aspirateur central.
Une propriété offrant un style de vie recherché, où il est possible d'admirer le coucher du soleil sur la rivière, de marcher jusqu'au coeur animé du Vieux-Terrebonne pour un souper ou une soirée au théâtre, puis de rentrer profiter du calme de votre terrasse au bord de l'eau. Une occasion rare de combiner la tranquillité d'un site riverain avec tous les avantages d'un quartier vivant et accessible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 24'
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Bain thérapeutique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' X 76'
Superficie du terrain
8 241 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Vieux Terrebonne, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte française
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte accès extérieur
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bain + Douche séparée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 26'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 000 $
- Total
- 527 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 262 $
- Scolaire (2025)
- 354 $
- Total
- 3 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur, central, cabanon, laveuse, sécheuse, stores, ventilateur de plafond, accessoires de piscine et coffre fort.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.