Vendu
Vendu
ULS : 21160335
Maison à étages
à vendre
652 Av. Cartier, Boisbriand (Centre)
MAISON FAMILIALE IMPECCABLEMENT ENTRETENUE! 4 chambres à coucher à l'étage, grand terrain privé sans voisin arrière, située dans un rond-point paisible. Emplacement idéal avec accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 640, à seulement une sortie de Laval. Pour plus d'informations, consultez la fiche détaillée sur mon site internet.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIA FOURNIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Intérieur
Cette spacieuse maison familiale à étages se distingue par son entretien impeccable et son ambiance chaleureuse. Elle offre quatre chambres à coucher situées à l'étage, idéales pour une famille en quête de confort et de praticité. L'entrée lumineuse mène vers des aires de vie conviviales, comprenant un salon avec foyer au gaz, parfait pour se détendre. Grâce à son orientation vers l'ouest, la propriété bénéficie d'une luminosité abondante en après-midi et en soirée, inondant le salon, la chambre principale et plusieurs espaces clés d'une atmosphère chaleureuse. La cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement s'ouvre sur la salle à manger, favorisant les repas en famille. Le garage simple et demi représente un atout majeur, permettant non seulement le stationnement d'un véhicule, mais également un espace de rangement généreux. Le sous-sol aménagé offre quant à lui une cave à vin digne des passionnés, ajoutant une touche exclusive à la propriété.
Extérieur
Érigée sur un terrain de 8 328 pieds carrés, cette maison profite d'une position privilégiée dans un rond-point tranquille. Son aménagement paysager et son absence de voisins à l'arrière assurent une intimité appréciée. La vaste cour arrière est idéale pour voir les enfants jouer ou recevoir famille et amis en toute quiétude. Une terrasse en béton permet de profiter pleinement des belles journées d'été, tandis que la piscine hors terre invite à la détente. À l'avant, une entrée de pavé élégante peut accueillir plusieurs véhicules, ajoutant à la fois du cachet et de la fonctionnalité. L'ensemble dégage une atmosphère familiale et conviviale, parfaite pour les moments de détente et de plaisir à l'extérieur.
Localisation
Située dans un secteur paisible de Boisbriand, la propriété combine tranquillité et accessibilité. Bien que nichée à l'écart des bruits de circulation, elle bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 15, 640 et 13, permettant des déplacements efficaces vers Laval, Montréal ou les Laurentides. À seulement une sortie de Laval, Boisbriand est reconnu pour sa situation centrale, son offre commerciale variée, ses écoles et ses parcs, le tout dans un cadre de vie familial recherché. Un emplacement qui allie parfaitement commodité et qualité de vie.
Cette spacieuse maison familiale à étages se distingue par son entretien impeccable et son ambiance chaleureuse. Elle offre quatre chambres à coucher situées à l'étage, idéales pour une famille en quête de confort et de praticité. L'entrée lumineuse mène vers des aires de vie conviviales, comprenant un salon avec foyer au gaz, parfait pour se détendre. Grâce à son orientation vers l'ouest, la propriété bénéficie d'une luminosité abondante en après-midi et en soirée, inondant le salon, la chambre principale et plusieurs espaces clés d'une atmosphère chaleureuse. La cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement s'ouvre sur la salle à manger, favorisant les repas en famille. Le garage simple et demi représente un atout majeur, permettant non seulement le stationnement d'un véhicule, mais également un espace de rangement généreux. Le sous-sol aménagé offre quant à lui une cave à vin digne des passionnés, ajoutant une touche exclusive à la propriété.
Extérieur
Érigée sur un terrain de 8 328 pieds carrés, cette maison profite d'une position privilégiée dans un rond-point tranquille. Son aménagement paysager et son absence de voisins à l'arrière assurent une intimité appréciée. La vaste cour arrière est idéale pour voir les enfants jouer ou recevoir famille et amis en toute quiétude. Une terrasse en béton permet de profiter pleinement des belles journées d'été, tandis que la piscine hors terre invite à la détente. À l'avant, une entrée de pavé élégante peut accueillir plusieurs véhicules, ajoutant à la fois du cachet et de la fonctionnalité. L'ensemble dégage une atmosphère familiale et conviviale, parfaite pour les moments de détente et de plaisir à l'extérieur.
Localisation
Située dans un secteur paisible de Boisbriand, la propriété combine tranquillité et accessibilité. Bien que nichée à l'écart des bruits de circulation, elle bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 15, 640 et 13, permettant des déplacements efficaces vers Laval, Montréal ou les Laurentides. À seulement une sortie de Laval, Boisbriand est reconnu pour sa situation centrale, son offre commerciale variée, ses écoles et ses parcs, le tout dans un cadre de vie familial recherché. Un emplacement qui allie parfaitement commodité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 3" X 43' 4" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2019), Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 143' 2" irr.
Superficie du terrain
8 328 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walkin 7,8 x 7,2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 7'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 193 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 400 $
- Total
- 692 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 703 $
- Scolaire (2025)
- 562 $
- Total
- 5 265 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, piscine et accessoires, foyer extérieur, borne (220V) pour la recharge d'un véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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