559 990$
Nouveauté
ULS : 13715588
Maison à étages
à vendre
6500 Rue de l'Émérillon, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Emplacement de rêve dans l'un des quartiers les plus prisés de Laval! Cette superbe maison de coin au coeur de Champfleury (Sainte-Rose) vous offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Avec ses 3 chambres, 2½ salles de bains, une thermopompe, un jacuzzi et une cour aménagée pour recevoir, cette propriété est prête à accueillir votre famille dès aujourd'hui. À deux pas du REM de Laval, des axes autoroutiers (A-15/A-440) et d'une multitude de services, vous profiterez d'un mode de vie sans compromis.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
997 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
HAMZA TALEB
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Champfleury est l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Rose, réputé pour ses rues verdoyantes aux noms d'oiseaux, ses parcs animés (parc de la Volière, parc Champfleury) et son ambiance familiale chaleureuse.
Le quartier bénéficie aujourd'hui d'une connectivité exceptionnelle grâce au prolongement du REM jusqu'à Laval, rendant le centre-ville de Montréal accessible en moins de 30 minutes.
Écoles primaires et secondaires de qualité, CPE, pistes cyclables, terrains sportifs, gyms, supermarchés et restaurants -- tout est à portée de marche ou à quelques minutes en voiture. Laval, 3 ville en importance au Québec avec plus de 450 000 habitants, continue d'afficher l'une des croissances démographiques les plus soutenues de la province, ce qui en fait un marché immobilier solide et porteur.
Investir ici, c'est choisir la qualité de vie aujourd'hui et la valeur de demain.
Le quartier bénéficie aujourd'hui d'une connectivité exceptionnelle grâce au prolongement du REM jusqu'à Laval, rendant le centre-ville de Montréal accessible en moins de 30 minutes.
Écoles primaires et secondaires de qualité, CPE, pistes cyclables, terrains sportifs, gyms, supermarchés et restaurants -- tout est à portée de marche ou à quelques minutes en voiture. Laval, 3 ville en importance au Québec avec plus de 450 000 habitants, continue d'afficher l'une des croissances démographiques les plus soutenues de la province, ce qui en fait un marché immobilier solide et porteur.
Investir ici, c'est choisir la qualité de vie aujourd'hui et la valeur de demain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 17' 4"
Année de construction
1996
Superficie habitable
997 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 7" X 17' 4"
Superficie du terrain
997,81 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement cadastré (exclus du prix)
Garage (1, 1), Allée (1, 1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 415 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 882 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 3 185 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 788 $
- Total
- 1 788 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Thermopompe, Jacuzzi.
Exclusions
tous les affaires du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%