799 000$
Nouveauté
ULS : 20871667
Maison à étages
à vendre
6495 Rue Vaudry, Laval (Saint-François)
Possession septembre 2026, repeinte en 2025. Impeccable, Superbe cottage 2007, qui saura convenir à votre besoin d'espace. Secteur homogène, près du Vieux Terrebonne. Vous offre 3 chambres et 2 salles de bain complètes.Tout le 1er niveau est en brique. Beau garage plancher en epoxy(hauteur 14pi 10po) Chauffage central et thermopompe.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARJOLAINE LAPOINTE
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Disponible 1er septembre, juste à temps pour la rentrée scolaire.
Maison impeccable repeinte en 2025, sauf 1 chambre et la salle de lavage.
Prenez note que tous les revêtements de sol de céramique sont DES PLANCHERS CHAUFFANTS.
Hall d'entrée fermé
Grand salon, foyer au gaz à 2 faces ouvert avec la salle à manger.
Superbe cuisine,celle-ci vous est offerte avec des électros ménagers haute gamme.(voir liste des inclus)
Armoires en bois et mélamine.Comptoir en granite, le dessus de l'ilôt est en bois.
Salle d'eau et salle de lavage séparés.
À l'étage 3 chambres et 2 salles de bain.
Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante
bain thérapeutique et douche indépendante.Grand walk-in.
Deux autres chambres de bonne dimension. Deuxième salle de bain avec douche.
Au sous-sol, vous aurez l'espace suffisante pour vos projets, même des chambres additionelles et une salle de bain.
Allée et trottoit en pavé uni, cour clôturé(6pieds)
Balcon recouvert en bois traité de 15x10
Cabanon 8x12 installée 2024,avec porte de 6pieds.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Maison impeccable repeinte en 2025, sauf 1 chambre et la salle de lavage.
Prenez note que tous les revêtements de sol de céramique sont DES PLANCHERS CHAUFFANTS.
Hall d'entrée fermé
Grand salon, foyer au gaz à 2 faces ouvert avec la salle à manger.
Superbe cuisine,celle-ci vous est offerte avec des électros ménagers haute gamme.(voir liste des inclus)
Armoires en bois et mélamine.Comptoir en granite, le dessus de l'ilôt est en bois.
Salle d'eau et salle de lavage séparés.
À l'étage 3 chambres et 2 salles de bain.
Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain attenante
bain thérapeutique et douche indépendante.Grand walk-in.
Deux autres chambres de bonne dimension. Deuxième salle de bain avec douche.
Au sous-sol, vous aurez l'espace suffisante pour vos projets, même des chambres additionelles et une salle de bain.
Allée et trottoit en pavé uni, cour clôturé(6pieds)
Balcon recouvert en bois traité de 15x10
Cabanon 8x12 installée 2024,avec porte de 6pieds.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur.
La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 31' 5"
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
thermos changés, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
hauteur 14 pieds, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
possibilité chambres et salle de bain, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 8" X 71' irr.
Superficie du terrain
541,90 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 14'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 16' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Poss. salle de bain
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (111)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 200 $
- Total
- 673 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 119 $
- Scolaire (2026)
- 447 $
- Total
- 4 566 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 858 $
- Gaz
- 111 $
- Total
- 2 969 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière au gaz de 36pouces(viking)hotte de cuisinière haute gamme(Viking)Lave-vaisselle(Bosch)aspirateur central,stores pôles et rideaux, système d'alarme, foyer au gaz, cabanon 2024(porte de 6 pieds)
Exclusions
Borne pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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