549 900$
ULS : 16200062
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
6458 Rue des Cygnes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Magnifique cottage semi-détaché situé dans Champfleury, ayant toujours été bien entretenue. Propriété avec 2 chambres à coucher de bonne dimension, 2 salles de bains, une salle d'eau, une superbe extension avec toit cathédrale et creusée jusqu'au sous-sol, sous-sol totalement aménagé, cour privée avec haie de cèdre et cabanon. Faites vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée avec garde-robe, plancher de céramique.
Salle à manger conviviale avec une belle luminosité, plancher de céramique.
Cuisine tout aussi pratique que fonctionnelle avec ses armoires style shaker, ses comptoirs de quartz, son dosseret de céramique, son comptoir lunch, plancher de céramique.
Grand salon chaleureux dans l'extension avec ses portes françaises, son plafond cathédrale, une luminosité abondante, puits de lumière, foyer au bois, l'endroit idéal pour se réunir en famille, plancher de parqueterie.
Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
Étage:
Les chambres à coucher sont de bonne dimension avec de beaux planchers de lattes de bois.
La salle de bain a été refaite avec goût en 2021, avec un bain/douche, vanité avec rangement, plancher de céramique.
Sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé, il y a possibilité de faire une 3ième chambre.
Salle de bain avec grande douche indépendante, plancher de céramique.
Salle de lavage, plancher de céramique.
Extérieur:
Cour clôturée et du côté jumelé, une grande haie de cèdre pour un maximum d'intimité.
Cabanon.
Allée en asphalte pour 2 voitures.
Hall d'entrée avec garde-robe, plancher de céramique.
Salle à manger conviviale avec une belle luminosité, plancher de céramique.
Cuisine tout aussi pratique que fonctionnelle avec ses armoires style shaker, ses comptoirs de quartz, son dosseret de céramique, son comptoir lunch, plancher de céramique.
Grand salon chaleureux dans l'extension avec ses portes françaises, son plafond cathédrale, une luminosité abondante, puits de lumière, foyer au bois, l'endroit idéal pour se réunir en famille, plancher de parqueterie.
Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
Étage:
Les chambres à coucher sont de bonne dimension avec de beaux planchers de lattes de bois.
La salle de bain a été refaite avec goût en 2021, avec un bain/douche, vanité avec rangement, plancher de céramique.
Sous-sol:
Le sous-sol est totalement aménagé, il y a possibilité de faire une 3ième chambre.
Salle de bain avec grande douche indépendante, plancher de céramique.
Salle de lavage, plancher de céramique.
Extérieur:
Cour clôturée et du côté jumelé, une grande haie de cèdre pour un maximum d'intimité.
Cabanon.
Allée en asphalte pour 2 voitures.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle d'eau (2018), Salle de bains (2021), Cuisine (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 6" X 116' 6"
Superficie du terrain
330,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 19' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 182 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 500 $
- Total
- 373 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 069 $
- Scolaire (2023)
- 320 $
- Total
- 3 389 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, aspirateur central avec accessoires, climatiseur mural.
Exclusions
La fixture de la salle à manger, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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