749 900$
ULS : 9100212
Maison de plain-pied
à vendre
645 Rue Auriol, Laval (Duvernay) (Autres)
Charmant bungalow lumineux au coeur de Duvernay, clé en main, super lumineux avec immense rallonge 13x18 pour une cuisine à aire ouverte dotée de planchers chauffants qui ajoutent au conforts. La chambre principale actuelle au rez-de-chaussée peut facilement être reconvertie en deux chambres, comme à l'origine. Sous-sol plein de potentiel : 2 chambres possibles, salle familiale ou bureau. À l'extérieur, le grand terrain bien aménagé invite à la détente et à la vie en plein air. Propriété entretenue avec amour par les mêmes propriétaires depuis 1989. Une vraie perle à découvrir rapidement!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Agrandissement à la maison en 2009 (13 x 18 pieds)
Panneau électrique 2009 pour agrandissement
Cuisine 2010 avec plancher chauffant
Aspirateur central 2010
Fenêtres salon 2010
fenêtres chambre à coucher 2014
Fenêtre au dessus escalier 2018
Toiles cuisine 2010
Échangeur d'air 2002
Gouttières 2010
Devanture maison façade pierres 2010
Toit 2008
Canexel avant 2010 et arrière 2018
Plancher de bois érable 2011
Porte entrée 2006
Porte garage 2010
Salle de bain RDC 2006-2007
Batterie au lithium pour détecteur de fumée 2024
Chauffe-eau 2016
Fournaise 2019
Thermopompe 2012
Atelier 2010
Poêle à bois 1995
Panneau électrique 2009 pour agrandissement
Cuisine 2010 avec plancher chauffant
Aspirateur central 2010
Fenêtres salon 2010
fenêtres chambre à coucher 2014
Fenêtre au dessus escalier 2018
Toiles cuisine 2010
Échangeur d'air 2002
Gouttières 2010
Devanture maison façade pierres 2010
Toit 2008
Canexel avant 2010 et arrière 2018
Plancher de bois érable 2011
Porte entrée 2006
Porte garage 2010
Salle de bain RDC 2006-2007
Batterie au lithium pour détecteur de fumée 2024
Chauffe-eau 2016
Fournaise 2019
Thermopompe 2012
Atelier 2010
Poêle à bois 1995
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 38' 4" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 75'
Superficie du terrain
522,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
peut être converti en 2 ch
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 10'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 10'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Division à faire
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
peut être converti en CH
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 10'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 305 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 100 $
- Total
- 612 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 659 $
- Scolaire (2025)
- 439 $
- Total
- 4 098 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles fenêtres, stores, fixtures, luminaires, lave-vaisselle, four encastré, plaque JenAir (2003), hotte cuisine, réfrigérateur de la cuisine (2024), poêle au bois (vérification de la conformité à vérifier par l'acheteur), 3 bancs de comptoir, aspirateur centrale, système d'irrigation, remise, ouvre porte de garage électrique.
Exclusions
Support de télévision mural 2x
Calculatrice de versements hypothécaire
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