Vendu
Vendu
ULS : 10181986
Maison de plain-pied
à vendre
644 Rue Fabiola, Laval (Fabreville) (Est)
EMPLACEMENT RECHERCHÉ * MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE * Très propre et bien entretenue au fil des ans. Un seul propriétaire. Rue paisible et emplacement idéal au coeur des axes routiers 13, 15, 117, 440. Grande fenestration. 5 chambres et 2 salles de bains. Plancher lattes de bois dans la majorité des pièces. Vaste sous-sol entièrement aménagé possédant aussi un immense atelier avec fenêtre et lavabo, le bonheur pour les bricoleurs. Climatiseur mural. Grand terrain 6280 pi.ca. Belle cour paisible avec balcon couvert et cabanon. Toiture 2018 * Voir section Addenda pour plus d'info+
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** INFO VISITES : Visites sur RV seulement qui débuteront samedi le 7 février 2026 à compter de 10h00.
** Dans l'éventualité où des offres d'achat seraient présentées, le vendeur n'y répondra qu'à compter de
18h00 le lundi 9 février.
- Emplacement stratégique : Située sur une rue paisible dans un secteur très convoité au coeur des axes routiers 13, 15, 117 et 440.
- Maison très propre et bien entretenue au fil des ans. Un seul propriétaire.
- Les gros électros sont inclus dans cuisine et salle de bains.
- Espace de vie lumineux avec grande fenestration et planchers de lattes de bois dans la majorité des pièces.
- Rez-de-chaussée : 3 chambres à coucher sur le même niveau, idéal pour jeune famille. De plus, l'escalier vers le sous-sol est équipé d'une barrière intégrée en bois qui se fond dans le décor.
- Sous-sol : 2 chambres additionnelles + 2e salle de bains, parfait pour des ados, un bureau ou des invités. (*FENÊTRES SOUS-SOl: Pour aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire pour ouverture selon les normes.)
- Le sous-sol offre également une vaste salle familiale, un garde-robe de cèdre, une chambre froide ainsi qu'une immense pièce atelier avec fenêtre et lavabo, le paradis pour les bricoleurs!
- Grand terrain de 6 280 pi² offrant une cour paisible clôturée, un très bel aménagement paysager, un balcon couvert pour vos repas d'été et un spacieux cabanon.
- Climatiseur mural
- Balayeuse centrale avec un boyau pour chaque étage
- Toiture 2018
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 98' irr.
Superficie du terrain
6 280 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain / Pas de douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe de cèdre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
*Fenêtre / Voir Addenda
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
*Fenêtre / Voir Addenda
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Fenêtre / Lavabo
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 4'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 242 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 500 $
- Total
- 512 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 992 $
- Scolaire (2025)
- 319 $
- Total
- 3 311 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux, stores, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, unités de rangement intégrées dans chambre RDC, chambre sous-sol et atelier, balayeuse centrale et accessoires, piano, balançoire dans la cour, foyer extérieur, abri d'auto.
Calculatrice de versements hypothécaire
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