770 000$
ULS : 21388952
Maison à étages
à vendre
643 Rue Rosalie, Laval (Fabreville) (Ouest)
Charmante propriété unifamiliale située au 643 Rue Rosalie à Laval. Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, cette maison lumineuse propose une aire ouverte conviviale avec planchers de bois, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle avec îlot et électroménagers inox. Garage intégré, allée pavée et cour arrière clôturée sans voisin à l'arrière, idéale pour la famille et les réceptions. Emplacement recherché, près des écoles, parcs, commerces et axes routiers
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 643 Rue Rosalie, une charmante et spacieuse propriété unifamiliale située dans un secteur paisible et recherché de Laval. Cette résidence propose une disposition conviviale, des pièces baignées de lumière naturelle et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie à aire ouverte offrant de grandes fenêtres qui inondent les pièces de soleil. Le rez-de-chaussée se distingue par ses élégants planchers de bois, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle munie de nombreux rangements, d'électroménagers en acier inoxydable et d'un îlot central parfait pour cuisiner et recevoir. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher confortables, chacune offrant espace et luminosité. La chambre principale est agrémentée d'une jolie fenêtre en baie qui ajoute charme et cachet. La salle de bain spacieuse comprend une douche séparée et une baignoire d'angle, idéale pour se détendre après une longue journée.
La propriété inclut également un garage intégré ainsi qu'une allée pavée, offrant plusieurs espaces de stationnement. À l'extérieur, la cour arrière clôturée propose un espace intime et sécuritaire, parfait pour les enfants, le jardinage ou recevoir famille et amis. Avec aucun voisin à l'arrière, vous profiterez d'une belle intimité et d'un environnement serein entouré d'arbres matures.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, combinant parfaitement confort et accessibilité.
Ne manquez pas l'occasion de faire du 643 Rue Rosalie votre nouveau chez-vous -- une propriété qui allie espace, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie à aire ouverte offrant de grandes fenêtres qui inondent les pièces de soleil. Le rez-de-chaussée se distingue par ses élégants planchers de bois, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle munie de nombreux rangements, d'électroménagers en acier inoxydable et d'un îlot central parfait pour cuisiner et recevoir. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher confortables, chacune offrant espace et luminosité. La chambre principale est agrémentée d'une jolie fenêtre en baie qui ajoute charme et cachet. La salle de bain spacieuse comprend une douche séparée et une baignoire d'angle, idéale pour se détendre après une longue journée.
La propriété inclut également un garage intégré ainsi qu'une allée pavée, offrant plusieurs espaces de stationnement. À l'extérieur, la cour arrière clôturée propose un espace intime et sécuritaire, parfait pour les enfants, le jardinage ou recevoir famille et amis. Avec aucun voisin à l'arrière, vous profiterez d'une belle intimité et d'un environnement serein entouré d'arbres matures.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, combinant parfaitement confort et accessibilité.
Ne manquez pas l'occasion de faire du 643 Rue Rosalie votre nouveau chez-vous -- une propriété qui allie espace, fonctionnalité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 3" X 100' irr.
Superficie du terrain
345 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 17'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 222 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 667 $
- Total
- 573 067 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 120 $
- Scolaire (2025)
- 462 $
- Total
- 4 582 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, ac murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%