624 000$
Nouveauté
ULS : 26956441
Maison de plain-pied
à vendre
64 Av. Breton, Laval (Laval-des-Rapides)
Magnifique propriété clé en main ayant bénéficié de nombreuses rénovations réalisées avec soin et entretenue de façon méticuleuse au fil des années. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui inonde chaque pièce grâce à la grande fenestration. Cette demeure offre un espace de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable au quotidien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété clé en main ayant bénéficié de nombreuses rénovations réalisées avec soin et entretenue de façon méticuleuse au fil des années. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante qui inonde chaque pièce grâce à la grande fenestration.
Cette demeure offre un espace de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain soigneusement aménagé comprenant un magnifique magnolia, un hibiscus et plusieurs vivaces qui embellissent la cour et créent un environnement des plus agréables.
Située dans un secteur de choix, la propriété est à proximité des transports en commun et à distance de marche du métro Montmorency ainsi que des commerces de proximité. Vous profiterez également d'un voisinage paisible, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie.
Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer !
Cette demeure offre un espace de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable au quotidien. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain soigneusement aménagé comprenant un magnifique magnolia, un hibiscus et plusieurs vivaces qui embellissent la cour et créent un environnement des plus agréables.
Située dans un secteur de choix, la propriété est à proximité des transports en commun et à distance de marche du métro Montmorency ainsi que des commerces de proximité. Vous profiterez également d'un voisinage paisible, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 27' 1"
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Adjacent a salle de bain (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 72'
Superficie du terrain
4 125 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte avec coin café
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot quartz1 1/4
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration, garde-rob
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 600 $
- Total
- 516 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 261 $
- Scolaire (2026)
- 335 $
- Total
- 3 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo avec toile de protection hivernal, Lave-Vaiselle, comptoir Lunch (quartz 1 1/4, (4.10pi X 3.9pi), Cabanon, luminaire salle à diner, Support Télé de la cuisine et celui du sous-sol.
Exclusions
Bibliotheque dans la chambre du sous-sol( salle de couture)
Calculatrice de versements hypothécaire
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