529 000$
ULS : 23014891
Maison à étages
à vendre
6396 Rue des Cygnes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Splendide propriété de type jumelé, clé en main, située dans le quartier recherché de Champfleury à Laval. Dès l'entrée, un vestibule pratique et une salle d'eau rénovée vous accueillent. Le salon lumineux mène à une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger avec accès à la cour. À l'étage, deux chambres, dont une principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain au style contemporain. Le sous-sol offre un espace polyvalent pouvant accueillir une 3e chambre. Cour arrière aménagée avec piscine, terrasse et cabanon. Emplacement idéal, près des services, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Splendide propriété de type jumelé, clé en main, situé dans le quartier prisé de Champfleury, à Laval. Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
REZ-DE-CHAUSSÉE-À l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule pratique adjacent à une salle d'eau rénovée avec porte coulissante moderne.
-Le salon spacieux offre une belle luminosité naturelle grâce à sa grande fenestration. À
-La cuisine propose un bel espace de travail avec de nombreuses armoires de rangement et une ouverture directe sur la salle à manger. Celle-ci donne accès à la cour arrière grâce à une porte-patio, parfaite pour les soirées estivales.
ÉTAGE-À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
-La chambre principale est dotée d'un grand walk-in, idéal pour le rangement.
-La salle de bain a été entièrement rénovée dans un style contemporain, offrant une douche vitrée, une baignoire autoportante ainsi qu'un meuble-lavabo moderne.
SOUS-SOL-Le sous-sol offre un espace polyvalent avec la possibilité d'aménager une troisième chambre à coucher ou une salle familiale selon vos besoins.
EXTÉRIEURLa cour arrière, entièrement aménagée et clôturée, est parfaite pour recevoir : grande terrasse, piscine hors terre et cabanon pratique. Le tout dans un environnement paisible et familial.
LOCALISATIONSituée dans un secteur recherché, cette propriété vous place à proximité de tous les services : épiceries, écoles primaires et secondaires, parcs, restaurants, transport en commun, pistes cyclables, etc. Accès rapide aux grands axes routiers (A-15, A-13, A-440 et A-640).
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
REZ-DE-CHAUSSÉE-À l'entrée, vous serez accueilli par un vestibule pratique adjacent à une salle d'eau rénovée avec porte coulissante moderne.
-Le salon spacieux offre une belle luminosité naturelle grâce à sa grande fenestration. À
-La cuisine propose un bel espace de travail avec de nombreuses armoires de rangement et une ouverture directe sur la salle à manger. Celle-ci donne accès à la cour arrière grâce à une porte-patio, parfaite pour les soirées estivales.
ÉTAGE-À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
-La chambre principale est dotée d'un grand walk-in, idéal pour le rangement.
-La salle de bain a été entièrement rénovée dans un style contemporain, offrant une douche vitrée, une baignoire autoportante ainsi qu'un meuble-lavabo moderne.
SOUS-SOL-Le sous-sol offre un espace polyvalent avec la possibilité d'aménager une troisième chambre à coucher ou une salle familiale selon vos besoins.
EXTÉRIEURLa cour arrière, entièrement aménagée et clôturée, est parfaite pour recevoir : grande terrasse, piscine hors terre et cabanon pratique. Le tout dans un environnement paisible et familial.
LOCALISATIONSituée dans un secteur recherché, cette propriété vous place à proximité de tous les services : épiceries, écoles primaires et secondaires, parcs, restaurants, transport en commun, pistes cyclables, etc. Accès rapide aux grands axes routiers (A-15, A-13, A-440 et A-640).
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 3" X 23' 7" irr.
Année de construction
1985
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 6" X 116' 3" irr.
Superficie du terrain
351,01 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité d'une salle de bain
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 261 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 300 $
- Total
- 467 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 938 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 3 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, rideaux, stores, luminaire de la salle à manger, 2 commodes dans les gardes-robes et les tableaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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