949 900$
ULS : 17868325
Maison à étages
à vendre
637 Rue de Megève, Laval (Laval-des-Rapides)
Élégante propriété à étage offrant 5 chambres dont une au sous-sol, un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine aussi pratique que fonctionnelle. Vous y trouverez une salle d'eau avec coin lavage, une salle familiale et une superbe salle de bain attenante à la chambre principale avec bain autoportant et douche indépendante. Le sous-sol peut servir d'intergénération grâce à son entrée privée, sa cuisine et sa chambre. Grande cour clôturée, garage double et la proximité de tous les services complètent ce bijou. Contactez-nous pour une visite!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Élégante propriété à étage offrant espace, confort et polyvalence pour toute la famille. Avec ses 5 chambres, dont une au sous-sol, elle saura répondre aux besoins des grandes familles ou de celles qui recherchent une option intergénérationnelle.
Le salon, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse dès l'entrée, tandis que la salle à manger conviviale est parfaite pour recevoir parents et amis.
La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et un espace de travail idéal pour faciliter la vie de tous les jours.
Vous y trouverez également une salle d'eau avec coin lavage, une salle familiale propice à la détente, ainsi qu'une superbe salle de bain attenante à la chambre principale. Cette dernière, conçue avec goût, propose un bain autoportant et une douche indépendante, alliant élégance et confort.
Le sous-sol représente un véritable atout grâce à sa vocation intergénérationnelle. Avec son entrée privée, sa cuisine complète et sa chambre, il permet d'accueillir un membre de la famille, un invité ou même d'y aménager un espace autonome selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée, idéale pour les rassemblements, les enfants ou les animaux, ainsi que d'un garage double offrant à la fois stationnement et espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité de tous les services, cette propriété combine fonctionnalité, espace et localisation enviable. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Le salon, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse dès l'entrée, tandis que la salle à manger conviviale est parfaite pour recevoir parents et amis.
La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et un espace de travail idéal pour faciliter la vie de tous les jours.
Vous y trouverez également une salle d'eau avec coin lavage, une salle familiale propice à la détente, ainsi qu'une superbe salle de bain attenante à la chambre principale. Cette dernière, conçue avec goût, propose un bain autoportant et une douche indépendante, alliant élégance et confort.
Le sous-sol représente un véritable atout grâce à sa vocation intergénérationnelle. Avec son entrée privée, sa cuisine complète et sa chambre, il permet d'accueillir un membre de la famille, un invité ou même d'y aménager un espace autonome selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée, idéale pour les rassemblements, les enfants ou les animaux, ainsi que d'un garage double offrant à la fois stationnement et espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité de tous les services, cette propriété combine fonctionnalité, espace et localisation enviable. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 31' 4" irr.
Année de construction
1997
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2020), Chauffage (2021), Revêtement de la toiture (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 100' 7" irr.
Superficie du terrain
458,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Entrée secondaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 325 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 100 $
- Total
- 900 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 435 $
- Scolaire (2025)
- 632 $
- Total
- 6 067 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte de cuisinière, four, thermopompe centrale, système de climatisation central, chauffe-eau, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, aspirateur central, cabanon, hotte de cuisinière et réfrigérateur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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