639 000$
Nouveauté
ULS : 23916360
Maison à étages
à vendre
630 Rue Monty, Laval (Saint-François)
MAISON CLÉ EN MAIN Magnifique propriété entièrement rénovée située à Laval, dans le secteur recherché de Saint-François. Cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et offre 4 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. Idéale pour une famille, elle se trouve à proximité des écoles, des épiceries, des transports et du métro, tout en offrant un environnement paisible et convivial. Parfaite pour un acheteur à la recherche d'une maison impeccable et prête à habiter.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 179 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
CARACTÉRISTIQUES
Le clapet anti-retour sera remplacé par le vendeur; le bassin sera remplacé et une nouvelle pompe sera installée.
Test de pyrite disponible.
Isolation du toit : R40
Isolation des murs : uréthane
Cabanon semi-isolé 24' x 12' sur dalle de béton
Entrée indépendante au sous-sol
Terrasse arrière en bois de cèdre
Balcon avant en béton
Échangeur d'air récupérateur de chaleur
Grande cour
Sous-sol avec plafond en gypse de 92''
Luminaires encastrés
Deux escaliers en chêne
Salle familiale au sous-sol câblée pour cinéma maison
Arbres : 1 érable avant, 1 érable arrière, 1 pommier, 1 poirier
Jardin
RÉNOVATIONS DEPUIS 2013
2013:
Salles de bain (étage et sous-sol) et salle d'eau rénovées
Plancher de bois franc et porcelaine à l'étage et au RDC
Toutes les moulures et cadrages remplacés
Entrée d'eau principale remplacée
Nouveaux escaliers et rampes intérieurs
Tous les luminaires remplacés
Toutes les poignées de porte remplacées
Remplacement des grilles et convecteurs de chauffage
Installation de deux nouveaux ventilateurs de salle de bains
2014:
Porte patio
Terrasse en cèdre
2015:
Soffite arrière
Ajout d'isolation (R20 supplémentaire) dans l'entretoit -- total R40
2016:
Mur extérieur arrière refait
Isolation supplémentaire + nouveau revêtement de vinyle
2017:
Terrasse en pavé
Aménagement paysager de la cour arrière
Aménagement paysager avant
Peinture époxy du balcon et du béton extérieur
2018:
Nouvelle porte avant
Remplacement de 8 fenêtres
Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique
2020:
Nouvelle clôture et porte de cour avant (côté droit)
Élargissement de l'escalier avant
Nouveau béton avant et nouvelle rampe extérieure
2022:
Peinture de la clôture de la cour
Remplacement des gouttières avant et arrière
2023:
Inspection du conduit d'évacuation 4'' et du conduit municipal -- État A1
Remarque : clapet à remplacer
2024:
Installation d'une thermopompe Panasonic
Nouvelle fournaise Panasonic
Remplacement du soffite avant
Rénovation complète de la cuisine (thermoplastique / quartz / porcelaine + plomberie)
Ajout de deux sorties d'eau extérieures + valves
2025:
Nouveau plancher du sous-sol
Nouvelles moulures au sous-sol
Peinture complète de tous les murs de la maison
Le clapet anti-retour sera remplacé par le vendeur; le bassin sera remplacé et une nouvelle pompe sera installée.
Test de pyrite disponible.
Isolation du toit : R40
Isolation des murs : uréthane
Cabanon semi-isolé 24' x 12' sur dalle de béton
Entrée indépendante au sous-sol
Terrasse arrière en bois de cèdre
Balcon avant en béton
Échangeur d'air récupérateur de chaleur
Grande cour
Sous-sol avec plafond en gypse de 92''
Luminaires encastrés
Deux escaliers en chêne
Salle familiale au sous-sol câblée pour cinéma maison
Arbres : 1 érable avant, 1 érable arrière, 1 pommier, 1 poirier
Jardin
RÉNOVATIONS DEPUIS 2013
2013:
Salles de bain (étage et sous-sol) et salle d'eau rénovées
Plancher de bois franc et porcelaine à l'étage et au RDC
Toutes les moulures et cadrages remplacés
Entrée d'eau principale remplacée
Nouveaux escaliers et rampes intérieurs
Tous les luminaires remplacés
Toutes les poignées de porte remplacées
Remplacement des grilles et convecteurs de chauffage
Installation de deux nouveaux ventilateurs de salle de bains
2014:
Porte patio
Terrasse en cèdre
2015:
Soffite arrière
Ajout d'isolation (R20 supplémentaire) dans l'entretoit -- total R40
2016:
Mur extérieur arrière refait
Isolation supplémentaire + nouveau revêtement de vinyle
2017:
Terrasse en pavé
Aménagement paysager de la cour arrière
Aménagement paysager avant
Peinture époxy du balcon et du béton extérieur
2018:
Nouvelle porte avant
Remplacement de 8 fenêtres
Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique
2020:
Nouvelle clôture et porte de cour avant (côté droit)
Élargissement de l'escalier avant
Nouveau béton avant et nouvelle rampe extérieure
2022:
Peinture de la clôture de la cour
Remplacement des gouttières avant et arrière
2023:
Inspection du conduit d'évacuation 4'' et du conduit municipal -- État A1
Remarque : clapet à remplacer
2024:
Installation d'une thermopompe Panasonic
Nouvelle fournaise Panasonic
Remplacement du soffite avant
Rénovation complète de la cuisine (thermoplastique / quartz / porcelaine + plomberie)
Ajout de deux sorties d'eau extérieures + valves
2025:
Nouveau plancher du sous-sol
Nouvelles moulures au sous-sol
Peinture complète de tous les murs de la maison
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 24'
Année de construction
1983
Superficie habitable
1 179 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 50'
Superficie du terrain
5 500 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 352 300 $
- Total
- 487 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 787 $
- Scolaire (2025)
- 318 $
- Total
- 3 105 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les rideaux, le système audio extérieur, le système de caméras, la sonnette et le plafonnier, les deux cabanons, la borne de recharge pour véhicule électrique, le lave-vaisselle, la hotte micro-ondes ainsi que le système de penderie de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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