589 000$
Nouveauté
ULS : 28163839
Maison à étages
à vendre
63 Rue Florence, Saint-Joseph-du-Lac (Sud)
Un farmhouse réinventé de fond en comble en 2025, avec permis municipal. Tout a été défait et refait, jusqu'à la structure : poutres et colonnes porteuses, isolation, filage complet, ventilation, plomberie entière, cuisine aux armoires en bois laqué avec grand îlot, deux salles de bain neuves, planchers de bois, moulures, gypse, portes, escaliers. À l'extérieur : revêtement en pierre et bois, toiture 2022, porche et balcon avant. Quatre chambres, thermopompe, terrain de 6 496 pc. À 15 minutes du REM de Deux-Montagnes, à deux pas des vergers et du Parc national d'Oka. La tranquillité de la campagne, sans couper les ponts avec la ville.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
PIERRE GRÉGOIRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un farmhouse réinventé de fond en comble en 2025, avec permis municipal. Tout a été défait et refait, jusqu'à la structure : poutres et colonnes porteuses, isolation, filage complet, ventilation, plomberie entière, cuisine aux armoires en bois laqué avec grand îlot, deux salles de bain neuves, planchers de bois, moulures, gypse, portes, escaliers. À l'extérieur : revêtement en pierre et bois, toiture 2022, porche et balcon avant. Quatre chambres, thermopompe, terrain de 6 496 pc. À 15 minutes du REM de Deux-Montagnes, à deux pas des vergers et du Parc national d'Oka. La tranquillité de la campagne, sans couper les ponts avec la ville.
Quand on dit rénovation ici, on parle d'une reconstruction à partir de l'ossature : poutres et colonnes porteuses installées et solidifiées, plancher de l'étage et charpente de toit refaits. Puis tout le reste a suivi : isolation, filage électrique mis à niveau avec panneau neuf, ventilation, plomberie entière remplacée, nouvelles divisions intérieures, nouvel escalier, gypse, peinture, moulures. La cuisine a reçu le même traitement : armoires et tiroirs en bois laqué, grand îlot avec plan de travail en bois, dosseret en bois. Les deux salles de bain sont entièrement neuves, tout comme la salle de lavage. Travaux réalisés par ARV Entrepreneur Général inc., entrepreneur général licencié RBQ, permis municipal disponible sur demande.
L'extérieur a eu droit à la même rigueur : revêtement en pierre et bois, toiture refaite en 2022, porche d'entrée en bois massif, balcon avant, mur de béton coulé côté nord avec membrane Delta. Cette maison a été habillée de neuf de la fondation au toit.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'organise en concept ouvert où cuisine, salle à manger et salon se fondent dans un même espace lumineux. Le bois omniprésent, les armoires laquées et le plafond en pente à l'étage donnent ce caractère farmhouse sincère, rare dans une maison déjà reconstruite. Une chambre complète au rez-de-chaussée offre une belle flexibilité : bureau, chambre d'invités ou espace multifonctionnel. À l'étage, trois chambres dont la principale avec grande garde-robe à portes coulissantes et plafond en pente caractéristique. Le sous-sol est brut, prêt à aménager selon vos besoins.
Saint-Joseph-du-Lac, c'est le village des vergers : une tradition d'autocueillette qui attire des milliers de visiteurs chaque automne et donne au secteur un caractère unique. Le Parc national d'Oka est à deux pas pour la plage, les sentiers et le plein air en toutes saisons. Une vingtaine de parcs sont accessibles dans la municipalité. Saint-Eustache, pour les courses et grandes surfaces, est à 10-15 minutes. Le REM de Deux-Montagnes est à 15-20 minutes pour la navette vers Montréal, sans le prix des secteurs collés aux stations. Le taux de taxe résidentielle ici est parmi les plus bas de la MRC.
La première nuit dans cette maison, on dort avec l'esprit tranquille.
Quand on dit rénovation ici, on parle d'une reconstruction à partir de l'ossature : poutres et colonnes porteuses installées et solidifiées, plancher de l'étage et charpente de toit refaits. Puis tout le reste a suivi : isolation, filage électrique mis à niveau avec panneau neuf, ventilation, plomberie entière remplacée, nouvelles divisions intérieures, nouvel escalier, gypse, peinture, moulures. La cuisine a reçu le même traitement : armoires et tiroirs en bois laqué, grand îlot avec plan de travail en bois, dosseret en bois. Les deux salles de bain sont entièrement neuves, tout comme la salle de lavage. Travaux réalisés par ARV Entrepreneur Général inc., entrepreneur général licencié RBQ, permis municipal disponible sur demande.
L'extérieur a eu droit à la même rigueur : revêtement en pierre et bois, toiture refaite en 2022, porche d'entrée en bois massif, balcon avant, mur de béton coulé côté nord avec membrane Delta. Cette maison a été habillée de neuf de la fondation au toit.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'organise en concept ouvert où cuisine, salle à manger et salon se fondent dans un même espace lumineux. Le bois omniprésent, les armoires laquées et le plafond en pente à l'étage donnent ce caractère farmhouse sincère, rare dans une maison déjà reconstruite. Une chambre complète au rez-de-chaussée offre une belle flexibilité : bureau, chambre d'invités ou espace multifonctionnel. À l'étage, trois chambres dont la principale avec grande garde-robe à portes coulissantes et plafond en pente caractéristique. Le sous-sol est brut, prêt à aménager selon vos besoins.
Saint-Joseph-du-Lac, c'est le village des vergers : une tradition d'autocueillette qui attire des milliers de visiteurs chaque automne et donne au secteur un caractère unique. Le Parc national d'Oka est à deux pas pour la plage, les sentiers et le plein air en toutes saisons. Une vingtaine de parcs sont accessibles dans la municipalité. Saint-Eustache, pour les courses et grandes surfaces, est à 10-15 minutes. Le REM de Deux-Montagnes est à 15-20 minutes pour la navette vers Montréal, sans le prix des secteurs collés aux stations. Le taux de taxe résidentielle ici est parmi les plus bas de la MRC.
La première nuit dans cette maison, on dort avec l'esprit tranquille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 35' 3"
Année de construction
1959
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 109' 11"
Superficie du terrain
6 496,02 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33' X 28'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 108 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 100 $
- Total
- 356 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 000 $
- Scolaire (2025)
- 165 $
- Total
- 2 165 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, luminaires, échangeur d'air, support pour télévision, piscine et accessoires
Exclusions
Les biens et meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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