849 900$
ULS : 23184696
Maison à étages
à vendre
6235 Rue Dessureaux, Laval (Saint-François)
BORD DE L'EAU! Découvrez cette magnifique propriété nichée directement sur les rives de la rivière des Mille Îles. Offrant un cadre de vie en faisant rêver plus d'un, cette maison a été chérie par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Entourée de verdure et d'un panorama enviable, elle propose un vaste terrain paysager et un garage double À l'intérieur, chaque pièce respire le soin et l'amour avec lesquels elle a été habitée. La verrière, avec sa vue spectaculaire, est une des pièces les plus utilisées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Enfin une maison située au bord de l'eau bien entretenue qui saura vous charmer autant par son confort actuel que par son potentiel de mise à jour.
À l'avant, vous serez charmé par le terrain soigneusement aménagé, la vaste entrée en pavé uni et le grand escalier menant à la porte principale.
À l'arrière, vous serez conquis par la vue panoramique! Une grande terrasse attenante à la verrière et au salon -- accessible selon la porte que vous choisirez -- vous permettra de profiter pleinement de la beauté du paysage, et ce, en toute saison.
Un espace de rangement été aménagé sous la terrasse.
Un escalier vous donne également la possibilité de descendre plus près de l'eau.
À l'intérieur, le hall d'entrée repensé crée un agréable effet de grandeur dès votre arrivée. La fenestration généreuse ainsi que les puits de lumières inondent les espaces de vie de lumière naturelle. Les points de vue sur la rivière sont nombreux.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète.
Le rez-de-jardin, où se trouve l'entrée intérieure du garage, comprend une troisième chambre et la salle de lavage avec un accès direct à la cour.
Le sous-sol partiellement aménagé vous offre une belle opportunité d'y créer l'espace qui vous ressemble.
À noter qu'une section possède une hauteur réduite.
Bienvenue dans ce lieu unique où confort, nature et potentiel s'unissent harmonieusement!
À l'avant, vous serez charmé par le terrain soigneusement aménagé, la vaste entrée en pavé uni et le grand escalier menant à la porte principale.
À l'arrière, vous serez conquis par la vue panoramique! Une grande terrasse attenante à la verrière et au salon -- accessible selon la porte que vous choisirez -- vous permettra de profiter pleinement de la beauté du paysage, et ce, en toute saison.
Un espace de rangement été aménagé sous la terrasse.
Un escalier vous donne également la possibilité de descendre plus près de l'eau.
À l'intérieur, le hall d'entrée repensé crée un agréable effet de grandeur dès votre arrivée. La fenestration généreuse ainsi que les puits de lumières inondent les espaces de vie de lumière naturelle. Les points de vue sur la rivière sont nombreux.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète.
Le rez-de-jardin, où se trouve l'entrée intérieure du garage, comprend une troisième chambre et la salle de lavage avec un accès direct à la cour.
Le sous-sol partiellement aménagé vous offre une belle opportunité d'y créer l'espace qui vous ressemble.
À noter qu'une section possède une hauteur réduite.
Bienvenue dans ce lieu unique où confort, nature et potentiel s'unissent harmonieusement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 11" X 31' 6" irr.
Année de construction
1981
Revêtement
Aluminium, Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
SDL (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Maconnerie (2023, 5285), Isolation (2014, 828), Revêtement de la toiture (2011, 8948)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 3" X 105' irr.
Superficie du terrain
796,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Autoroute, Golf, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-Sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 29'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 268 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 000 $
- Total
- 796 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 537 $
- Scolaire (2024)
- 486 $
- Total
- 5 023 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores bois, rideaux, luminaires, 1 manette pour l'ouvre porte de garage (pour une porte seulement),2 thermopompes murales, tablette dans le passage à l'étage,
Exclusions
lampe noire au salon, miroir au mur de la salle d'eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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