729 900$
Visite libre
ULS : 19985008
Maison à étages
à vendre
616 Rue Pérodeau, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Située dans le secteur recherché de Sainte-Dorothée, cette magnifique maison à étages offre 3 chambres, un garage et une superbe cour aménagée avec piscine, gazebo et haies pour une intimité optimale. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans : cuisine et salle de bain rénovées, toiture refaite, planchers et rampe modernisés ainsi que plusieurs améliorations extérieures. Secteur familial prisé pour ses écoles, parcs, services et accès rapide aux autoroutes et à Montréal. Une propriété clé en main idéale pour la vie de famille!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 24/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Magnifique maison à étages située dans un secteur familial et recherché de Sainte-Dorothée. Offrant 3 chambres à coucher, un garage ainsi qu'une superbe cour aménagée avec piscine, cette propriété saura plaire aux familles à la recherche de confort et de tranquillité.
La cour arrière intime est parfaite pour profiter de l'été grâce à sa piscine, son gazebo et ses haies matures ajoutant beaucoup d'intimité. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, incluant le remplacement de la piscine en 2011, l'ajout d'un chauffe-eau pour la piscine en 2019, l'installation d'un gazebo en 2022 ainsi que l'ajout de haies à l'arrière en 2021.
À l'intérieur, plusieurs rénovations importantes ont été effectuées afin d'assurer confort et modernité. La cuisine ainsi que la salle de bain ont été rénovées en 2012. Les fenêtres de la cuisine ont été remplacées en 2015, tout comme la porte avant et la porte-patio arrière. Les planchers ainsi que la rampe d'escalier ont été refaits en 2016 et la toiture a été remplacée en 2017. Un aspirateur central a également été ajouté en 2009.
Une propriété clé en main soigneusement entretenue, située près des écoles, parcs, services et principaux axes routiers.
Sainte-Dorothée est un quartier résidentiel calme et familial situé dans l'ouest de Laval. Le secteur est apprécié pour ses maisons, ses espaces verts et son accès rapide à Montréal.
Points forts :
Accès rapide aux autoroutes 13 et 440
Gare EXO Sainte-Dorothée pour le train vers Montréal
Plusieurs écoles primaires et garderies
Beaucoup de parcs et sentiers, dont le Bois de Sainte-Dorothée
Centres commerciaux, épiceries et services à proximité
Le quartier est surtout populaire auprès des familles grâce à son ambiance tranquille, sécuritaire et verdoyante.
La cour arrière intime est parfaite pour profiter de l'été grâce à sa piscine, son gazebo et ses haies matures ajoutant beaucoup d'intimité. La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, incluant le remplacement de la piscine en 2011, l'ajout d'un chauffe-eau pour la piscine en 2019, l'installation d'un gazebo en 2022 ainsi que l'ajout de haies à l'arrière en 2021.
À l'intérieur, plusieurs rénovations importantes ont été effectuées afin d'assurer confort et modernité. La cuisine ainsi que la salle de bain ont été rénovées en 2012. Les fenêtres de la cuisine ont été remplacées en 2015, tout comme la porte avant et la porte-patio arrière. Les planchers ainsi que la rampe d'escalier ont été refaits en 2016 et la toiture a été remplacée en 2017. Un aspirateur central a également été ajouté en 2009.
Une propriété clé en main soigneusement entretenue, située près des écoles, parcs, services et principaux axes routiers.
Sainte-Dorothée est un quartier résidentiel calme et familial situé dans l'ouest de Laval. Le secteur est apprécié pour ses maisons, ses espaces verts et son accès rapide à Montréal.
Points forts :
Accès rapide aux autoroutes 13 et 440
Gare EXO Sainte-Dorothée pour le train vers Montréal
Plusieurs écoles primaires et garderies
Beaucoup de parcs et sentiers, dont le Bois de Sainte-Dorothée
Centres commerciaux, épiceries et services à proximité
Le quartier est surtout populaire auprès des familles grâce à son ambiance tranquille, sécuritaire et verdoyante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 33' 9"
Année de construction
1997
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 115'
Superficie du terrain
3 469 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 289 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 000 $
- Total
- 667 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 137 $
- Scolaire (2026)
- 434 $
- Total
- 4 571 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires , stores , rideaux , pôles , chauffe-eau , gazebo , climatiseur murale et ses accessoires , aspirateur centrale et ses accessoires , chauffe-eau de piscine et ses accessoires, lave-vaisselle , réfrigérateur x2 , four , hotte de four, système alarme et camera , ouvre porte électrique du garage , sonnette camera , chauffe terrasse et meuble d'entrée.
Exclusions
biens personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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