Vendu
Vendu
ULS : 13728488
Maison à un étage et demi
à vendre
613 Rue du Champagne, Rosemère
Superbe propriété, dans un secteur recherché à Rivière du Golf. Elle a bénéficié de rénovations majeures (±250 000 $) : drain français, toit, portes et fenêtres, revêtement extérieur, planchers, cuisine haut de gamme, salles de bains, escalier, balcon, garage et plus encore! Elle possède 3 chambres à l'étage, bureau et 2 salles de bain et 3 chambres au sous-sol. Idéale pour les grandes familles ou les familles reconstituées. Elle est clé en main, ne la manquer pas.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, un espace bureau ouvert favorisant la luminosité, ainsi que deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Celle-ci comprend une grande douche en céramique, un bidet et deux lavabo.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée s'ouvre sur un salon et une salle à manger à plafond cathédrale, baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres. La cuisine, entièrement rénovée, est équipée d'électroménagers haut de gamme. On y trouve également une spacieuse salle familiale et une salle d'eau avec coin buanderie.
Le sous-sol propose trois chambres supplémentaires, une grande salle familiale et une salle de bain complète.
Le garage, avec plancher en céramique, peut loger deux voitures.
À l'extérieur, les propriétaires ont refait l'aménagement avec une entrée en pavé uni, un nouveau drain français et le remplacement du revêtement en aluminium par du CanExel pour une finition durable et élégante.
À la suite de son acquisition, cette résidence a bénéficié d'une rénovation majeure estimée à environ 250 000 $.
Parmi les travaux réalisés : remplacement du drain français, installation d'une nouvelle fournaise, remplacement du revêtment du toit, changement de plusieurs portes et fenêtres, remise à neuf des planchers au rdc et 2e étage, rénovation de la cuisine et des salles de bains, escalier et rampes modernisés, ouverture du mur de l'entrée, agrandissement du balcon avec nouvelle rampe, remplacement du revêtement extérieur en aluminium par du CanExel, réfection du plancher du garage, remplacement des portes de garage, condamnation de la cheminée, ainsi que des améliorations au sous-sol et à l'aménagement extérieur.
Chaque détail a été soigneusement pensé. Ne la manquer pas.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée s'ouvre sur un salon et une salle à manger à plafond cathédrale, baignés de lumière grâce aux grandes fenêtres. La cuisine, entièrement rénovée, est équipée d'électroménagers haut de gamme. On y trouve également une spacieuse salle familiale et une salle d'eau avec coin buanderie.
Le sous-sol propose trois chambres supplémentaires, une grande salle familiale et une salle de bain complète.
Le garage, avec plancher en céramique, peut loger deux voitures.
À l'extérieur, les propriétaires ont refait l'aménagement avec une entrée en pavé uni, un nouveau drain français et le remplacement du revêtement en aluminium par du CanExel pour une finition durable et élégante.
À la suite de son acquisition, cette résidence a bénéficié d'une rénovation majeure estimée à environ 250 000 $.
Parmi les travaux réalisés : remplacement du drain français, installation d'une nouvelle fournaise, remplacement du revêtment du toit, changement de plusieurs portes et fenêtres, remise à neuf des planchers au rdc et 2e étage, rénovation de la cuisine et des salles de bains, escalier et rampes modernisés, ouverture du mur de l'entrée, agrandissement du balcon avec nouvelle rampe, remplacement du revêtement extérieur en aluminium par du CanExel, réfection du plancher du garage, remplacement des portes de garage, condamnation de la cheminée, ainsi que des améliorations au sous-sol et à l'aménagement extérieur.
Chaque détail a été soigneusement pensé. Ne la manquer pas.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 10" X 44' irr.
Année de construction
1987
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 9" X 100'
Superficie du terrain
731,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
41'12" X 34'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
37'1" X 34'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
39'4" X 30'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
33'10" X 23'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
54'2" X 41'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
54'6" X 23'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec bidet
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
38'9" X 23'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
48'3" X 37'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur du plafond 11,7pi
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
40'8" X 35'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
64'12" X 39'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
58'5" X 43'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'3" X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
58'5" X 41'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45'11" X 35'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45'11" X 35'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
50'10" X 60'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'6" X 30'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 285 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 500 $
- Total
- 763 800 $
Taxes
- Eau (2025)
- 10 $
- Municipale (2025)
- 3 675 $
- Scolaire (2026)
- 552 $
- Total
- 4 237 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, four au gaz, réfrigirateur, micro onde, luminaires, stores, système d'alarme, systèem d'arrosage, balyeuse central et acc., tête de lit, tv et son support dans la chambre principale, BBQ extérieur et le réfrigérateur dans le sous-sol.
Exclusions
TV et son support dans la salle familiale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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