499 900$
Nouveauté
ULS : 14350107
Maison à étages
à vendre
6103 Boul. des Rossignols, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
CHAMPFLEURY | À proximité du Parc de la Volière et de l'École des Cardinaux, cette PROPRIÉTÉ JUMELÉE À ÉTAGES se distingue par son cachet, son caractère chaleureux et sa grande luminosité! Elle propose DEUX CHAMBRES À L'ÉTAGE, une salle de bains complète ainsi qu'un sous-sol aménagé avec espace bureau. Érigée sur un terrain intime bordé de haies de cèdres matures, elle bénéficie d'un accès privilégié aux PISTES CYCLABLES, TRANSPORT EN COMMUN et TOUS LES SERVICES. Offrant un beau potentiel d'actualisation, elle représente une occasion de créer un espace à votre image, sans compromis sur l'emplacement, au coeur d'un secteur familial recherché!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE dallé de céramique avec porte vitrée en façade et fenêtre latérale, penderie simple et ouverture sur les aires de vie.
SALON SPACIEUX ET LUMINEUX avec lattes de bois au sol, généreuse fenestration en façade, demi-mur avec moulures décoratives, corniches au plafond et configuration à aire ouverte sur la cuisine et la salle à manger.
CUISINE FONCTIONNELLE avec céramique au sol, armoires de mélamine, plans de travail en stratifié, évier simple et fenêtre sur la cour, offrant une opportunité de mise au goût du jour. Électroménagers inclus pour plus de commodité.
SALLE À MANGER ATTENANTE avec céramique au sol, éclairage encastré et porte-patio donnant accès au patio-terrasse à deux niveaux.
L'ÉTAGE |
Un escalier de bois mène au palier supérieur.
CHAMBRE PRINCIPALE SPACIEUSE avec parqueterie au sol, moulures décoratives, deux penderies (une double et une simple) et une généreuse fenestration en façade, comprenant une fenêtre panoramique ainsi qu'une seconde fenêtre.
CHAMBRE SECONDAIRE avec parqueterie au sol, moulures décoratives, penderie double et fenêtre donnant sur la cour.
SALLE DE BAINS avec céramique au sol, demi-mur lambrissé, vanité de mélamine, bain-douche monocoque et fenêtre givrée sur la cour, prête à être repensée selon vos préférences!
LE SOUS-SOL |
SOUS-SOL AMÉNAGÉ avec plancher de céramique proposant une configuration polyvalente. Il comprend une SALLE FAMILIALE avec fenêtre en façade, un BUREAU fermé par deux portes françaises et muni d'une penderie simple, ainsi qu'une SALLE DE LAVAGE indépendante.
L'EXTÉRIEUR |
EN FAÇADE, aire de stationnement asphaltée pouvant accueillir trois (3) véhicules, agrémentée d'un aménagement paysager avec vivaces (dont hydrangées et ginkgo biloba).
À L'ARRIÈRE, COUR INTIME bordée de haies de cèdres matures et agrémentée de vivaces (pivoines, hostas, lilas). On y retrouve un PATIO-TERRASSE DE BOIS À DEUX NIVEAUX avec structure de type pergola, mur d'intimité latéral et REMISE DE JARDIN. L'ensemble offre un environnement intime et ensoleillé.
À PROXIMITÉ |
+ Parc de la Volière et Parc des Crécerelles
+ École primaire des Cardinaux
+ CPE Harmonie Soleil
+ Pistes cyclables
+ Transport en commun
+ Champfleury et tous les services essentiels!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 1" X 31' 2"
Année de construction
1991
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2011
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2011, 3100), Plancher (2021, 1265), Panneau électrique (2024, 2299)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 99' 6"
Superficie du terrain
317,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Champfleury, Tous les services essentiels
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes au sol
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec deux penderie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 15'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale - 2021 (3 162 $), Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 230 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 600 $
- Total
- 447 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 889 $
- Scolaire (2026)
- 284 $
- Total
- 3 173 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 890 $
- Total
- 1 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, toiles et rideaux; Luminaires, fixtures; Ventilateurs plafonniers; Hotte; Lave-vaisselle; Cuisinière; Réfrigérateur; Thermopompe murale; Pompe submersible; Remise (cabanon); Armoire murale en bois (bureau du sous-sol); Bibliothèque bleue (salle familiale). Toutes les inclusions sont laissées telles quelles.
Exclusions
EXCLUSIONS (11.6) : Tous les biens, meubles et accessoires décoratifs appartenant au VENDEUR et qui ne sont pas mentionnés aux inclusions. EN LOCATION (11.7) : Réservoir à eau chaude - Hydro-Solution : 32,08 $ / deux mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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