379 800$
Visite libre
ULS : 15391788
Maison de plain-pied
à vendre
61 Av. des Laurentides, Bois-des-Filion
Secteur sécuritaire et paisible de Bois-des-Filion, offrant un accès facile aux autoroutes et à tous les services. Charmant plain-pied en rangée, lumineux et bien entretenu, sans frais de condo. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale avec cuisine rénovée, salle à manger et salon , ainsi qu'une salle d'eau. Coin lavage au rez-de-chaussé. Le sous-sol comprend deux chambres et une salle de bain. Cour arrière intime avec balcon, remise et stationnement pour deux voitures. Une belle occasion d'accéder à la propriété .
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 21/12/25
de 11:00 à 15:00
Addenda
Cette propriété se distingue par son aménagement fonctionnel, sa belle luminosité naturelle et son emplacement recherché dans un secteur résidentiel tranquille de Bois-des-Filion.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée offrant accès à l'étage principal et au sous-sol. Salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine rénovée idéale pour le quotidien. Salon chaleureux et porte-patio menant au balcon. Coin lavage discret ainsi qu'une salle d'eau pratique complètent l'étage.
Sous-sol
Le sous-sol propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'un garde-robe, ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche séparés.
Extérieur
Balcon donnant sur une cour arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. Remise et rangement sous la terrasse pour un maximum de fonctionnalité. Allée permettant le stationnement de deux véhicules.
Localisation
Quartier calme et sécuritaire, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les services essentiels. Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire .
**Les visites débuteront le 20 décembre.
Aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 22 décembre à 20h00**
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée offrant accès à l'étage principal et au sous-sol. Salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine rénovée idéale pour le quotidien. Salon chaleureux et porte-patio menant au balcon. Coin lavage discret ainsi qu'une salle d'eau pratique complètent l'étage.
Sous-sol
Le sous-sol propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'un garde-robe, ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche séparés.
Extérieur
Balcon donnant sur une cour arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. Remise et rangement sous la terrasse pour un maximum de fonctionnalité. Allée permettant le stationnement de deux véhicules.
Localisation
Quartier calme et sécuritaire, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les services essentiels. Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire .
**Les visites débuteront le 20 décembre.
Aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 22 décembre à 20h00**
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 16'
Année de construction
1994
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 16'
Superficie du terrain
141,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 114 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 800 $
- Total
- 328 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 520 $
- Scolaire (2025)
- 178 $
- Total
- 2 698 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisinière, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, système d'alarme non-relié, remise, stores, rideaux, pôles, tempo arrière, climatiseur mural
Exclusions
Tempo en avant, chauffe-eau (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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