1 279 000$
Visite libre
ULS : 21059655
Maison à étages
à vendre
6086 Rue des Sternes, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Maison familiale spacieuse et accueillante à Laval (Champfleury). Bien entretenue avec plan unique et garage une place et demie avec rangement. Rez-de-chaussée lumineux comprenant boudoir, salle à manger, cuisine rénovée, coin repas et salon avec foyer. Trois chambres et un bureau à l'étage, avec possibilité de transformer le bureau en quatrième chambre. Sous-sol complet avec salle de séjour, salle de bain, cave à vin et atelier. Cour exceptionnelle de 8000pi² avec terrasse, coin feu et piscine. Une visite s'impose, contactez-moi!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie habitable
280,29 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
LEILA VITRO
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE ET ACCUEILLANTE À LAVAL (CHAMPFLEURY)
Vous rêvez d'une maison où tout a été pensé pour la vie de famille, avec espace, confort et rangement? Cette propriété bien entretenue, au plan unique dans le quartier, est l'endroit idéal pour créer vos souvenirs.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son immense garage 1 place et demi avec rangement au-dessus, pratique pour toute la famille.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous invite à profiter de multiples espaces de vie distincts et lumineux. D'un côté, un boudoir élégant et une salle à manger conviviale pour recevoir vos proches; de l'autre, une cuisine entièrement rénovée, un coin repas bordé de grandes fenêtres, et un salon chaleureux avec foyer, parfait pour les soirées en famille. Sans oublier la salle d'eau, la salle de lavage pratique et l'accès direct au garage.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et un bureau, facilement transformable en 4e chambre si besoin. La chambre principale est un véritable sanctuaire, avec un immense walk-in. Vous trouverez une grande salle de bain équipée d'un double évier, d'un bain relaxant et d'une grande douche séparée.
Le sous-sol, pensé pour la vie familiale, offre encore plus de possibilités: salle de séjour, salle de bain complète, cave à vin, chambre froide, rangements et atelier pouvant être transformé en chambre supplémentaire. C'est l'espace parfait pour les jeux, le travail à domicile ou les moments en famille.
La cour arrière est tout simplement exceptionnelle: un terrain de plus de 8000pi², offrant plusieurs zones pour profiter de l'extérieur: coin feu, coin piscine, grand terrain gazonné, cabanon, et surtout une immense terrasse rénovée, idéale pour recevoir amis et famille autour d'un repas, ou simplement pour savourer un moment de détente au soleil.
LOCALISATION
Située dans un quartier prisé de Laval, cette maison vous place à proximité de tout ce qui compte:
- Autoroute 15 pour des déplacements rapides
- École primaire des Cardinaux, garderie et services accessibles à pied
- Bois-de-L'équerre, parfait pour vos balades et activités en plein air
- Transport en commun facile
- Un voisinage familial et sécuritaire, sur une rue peu passante, idéal pour les enfants
Cette maison n'est pas seulement un lieu où vivre; c'est un endroit où chaque membre de la famille pourra s'épanouir et se sentir chez soi. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'une maison chaleureuse, fonctionnelle et accueillante.
Venez la visiter et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir!
Vous rêvez d'une maison où tout a été pensé pour la vie de famille, avec espace, confort et rangement? Cette propriété bien entretenue, au plan unique dans le quartier, est l'endroit idéal pour créer vos souvenirs.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son immense garage 1 place et demi avec rangement au-dessus, pratique pour toute la famille.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée vous invite à profiter de multiples espaces de vie distincts et lumineux. D'un côté, un boudoir élégant et une salle à manger conviviale pour recevoir vos proches; de l'autre, une cuisine entièrement rénovée, un coin repas bordé de grandes fenêtres, et un salon chaleureux avec foyer, parfait pour les soirées en famille. Sans oublier la salle d'eau, la salle de lavage pratique et l'accès direct au garage.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et un bureau, facilement transformable en 4e chambre si besoin. La chambre principale est un véritable sanctuaire, avec un immense walk-in. Vous trouverez une grande salle de bain équipée d'un double évier, d'un bain relaxant et d'une grande douche séparée.
Le sous-sol, pensé pour la vie familiale, offre encore plus de possibilités: salle de séjour, salle de bain complète, cave à vin, chambre froide, rangements et atelier pouvant être transformé en chambre supplémentaire. C'est l'espace parfait pour les jeux, le travail à domicile ou les moments en famille.
La cour arrière est tout simplement exceptionnelle: un terrain de plus de 8000pi², offrant plusieurs zones pour profiter de l'extérieur: coin feu, coin piscine, grand terrain gazonné, cabanon, et surtout une immense terrasse rénovée, idéale pour recevoir amis et famille autour d'un repas, ou simplement pour savourer un moment de détente au soleil.
LOCALISATION
Située dans un quartier prisé de Laval, cette maison vous place à proximité de tout ce qui compte:
- Autoroute 15 pour des déplacements rapides
- École primaire des Cardinaux, garderie et services accessibles à pied
- Bois-de-L'équerre, parfait pour vos balades et activités en plein air
- Transport en commun facile
- Un voisinage familial et sécuritaire, sur une rue peu passante, idéal pour les enfants
Cette maison n'est pas seulement un lieu où vivre; c'est un endroit où chaque membre de la famille pourra s'épanouir et se sentir chez soi. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'une maison chaleureuse, fonctionnelle et accueillante.
Venez la visiter et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 33' 6" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
280,29 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 5" X 125' 2" irr.
Superficie du terrain
759,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Possibilité chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité d'une 5e chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 15'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité d'une 6e chambre
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10), Système d'alarme (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 380 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 647 900 $
- Total
- 1 028 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 684 $
- Scolaire (2025)
- 5 913 $
- Total
- 6 597 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 507 $
- Total
- 4 507 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores, pôles et rideaux, Tous les luminaires, La balayeuse centrale et ses accessoires, Lave-vaisselle, Le système d'alarme relié (reprise à 19$/mois), Les bibliothèques fixes (salon et bureau à l'étage), Le chauffe-eau de la piscine, La borne de recharge extérieure et l'aménagement de rechargement intérieur (garage), Les racks de bois dans la cave à vin, Le compresseur de la cave à vin, Bureau/meuble avec étagères blanches d'une des chambre
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, cuisine extérieure, Laveuse et sécheuse, débouchonneur à vin de la salle à manger fixé au mur, speakers au mur dans les différentes pièces de la maison, coffre fort du plancher de la chambre des maîtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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