Vendu
Vendu
ULS : 18244575
Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
6056 Rue des Choucas, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Sise dans le prestigieux secteur de CHAMPFLEURY, non loin de l'ÉCOLE DES CARDINAUX - Classée parmi les dix meilleurs écoles au Québec, résidence conviendra certainement aux besoins de toute la famille. À proximité de tout ce que Laval vous donne accès, le moyen de transport en commun au coin de la rue et le magnifique parc Choucas vous fera vivre de beaux moments et de la facilité! Située sur une rue non passante, sans boulevard, la tranquillité de cette propriété vous rassurera et vous permettra de vivre en toute simplicité! Ne manque que vos valises et les clés sont entre vos mains. Venez découvrir votre prochaine adresse ! Belle! Belle!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
213,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SAM BARAKAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Bienvenue au 6065 des Choucas, Laval!
MAGNIFIQUE RÉSIDENCE DE STYLE CONTEMPORAIN, caractérisé par une architecture « ZEN »
LE REZ-DE-CHAUSSÉE ***
- VESTIBULE FERMÉ avec penderie double et porte française sur le
salon.
- SALON plancher en latte
- SALLE À MANGER air ouverte avec mêmes lattes au sol
- CUISINE avec céramique au sol, grand ilot central en QUARTZ.
- PORTE PATIO qui mène au terrasse.
- SALLE D'EAU avec céramique au sol
- SALLE DE LAVAGE avec céramique au sol
L'ÉTAGE ***
UN ESCALIER TOUT DE BOIS mène à l'étage des QUATRES chambres.
- 4 chambres à coucher à l'étage
- 2 salles de bain complètes dont une privé pour la chambre des
maîtres
- 2 walk-in
LE SOUS-SOL ***
On y retrouve la SALLE DE JEU, possibilité de la CHAMBRE #5 (non fermée), la SALLE MÉCANIQUE (non fini) et un grand espace de RANGEMENT sous l'escalier.
GARAGE SPACIEUX ***
- Plusieurs espaces de rangements
AMÉNAGEMENT PAYSAGER ***
- Aire de stationnement double et asphaltée.
- La cour arrière est très intime, aménagée d'une terrasse,
bordée d'une haie de 12 pieds est complètement clôturée avec
piscine hors terre chauffée pour profiter de la saison estivale
en toute quiétude !
- Extra rangement: Cabanon
À PROXIMITÉ ***
- 2 écoles primaires dont une est classée parmi les 10 meilleures
écoles au Québec.
- Transport en commun dont l'arrêt est situé à moins de trois
minutes de la résidence qui vous rend au métro
Montmorency en 10 minutes.
- Deux stations de trains (Ste. Rose et Vimont)
- École secondaire
- Pavillon d'Université (UDM, UQAM)
- 2 Collèges (Montmorency et Letendre)
- Hôpital Cité de la Santé
- Marché 440 et Marché Gourmand
- Centre de la Nature de Laval
- Carrefour Laval (un des plus grands centre commercial)
- Autoroute 15-440
- Et beaucoup plus ...
NOTES : * Maison homologuée NOVOCLIMAT, permettant au propriétaire de réaliser des économies estimées de 20% sur les coûts d'énergie par rapport à une maison neuve construite selon la réglementation en vigueur.
Cette superbe propriété clé en main n'attend que vous et votre famille !!!
MAGNIFIQUE RÉSIDENCE DE STYLE CONTEMPORAIN, caractérisé par une architecture « ZEN »
LE REZ-DE-CHAUSSÉE ***
- VESTIBULE FERMÉ avec penderie double et porte française sur le
salon.
- SALON plancher en latte
- SALLE À MANGER air ouverte avec mêmes lattes au sol
- CUISINE avec céramique au sol, grand ilot central en QUARTZ.
- PORTE PATIO qui mène au terrasse.
- SALLE D'EAU avec céramique au sol
- SALLE DE LAVAGE avec céramique au sol
L'ÉTAGE ***
UN ESCALIER TOUT DE BOIS mène à l'étage des QUATRES chambres.
- 4 chambres à coucher à l'étage
- 2 salles de bain complètes dont une privé pour la chambre des
maîtres
- 2 walk-in
LE SOUS-SOL ***
On y retrouve la SALLE DE JEU, possibilité de la CHAMBRE #5 (non fermée), la SALLE MÉCANIQUE (non fini) et un grand espace de RANGEMENT sous l'escalier.
GARAGE SPACIEUX ***
- Plusieurs espaces de rangements
AMÉNAGEMENT PAYSAGER ***
- Aire de stationnement double et asphaltée.
- La cour arrière est très intime, aménagée d'une terrasse,
bordée d'une haie de 12 pieds est complètement clôturée avec
piscine hors terre chauffée pour profiter de la saison estivale
en toute quiétude !
- Extra rangement: Cabanon
À PROXIMITÉ ***
- 2 écoles primaires dont une est classée parmi les 10 meilleures
écoles au Québec.
- Transport en commun dont l'arrêt est situé à moins de trois
minutes de la résidence qui vous rend au métro
Montmorency en 10 minutes.
- Deux stations de trains (Ste. Rose et Vimont)
- École secondaire
- Pavillon d'Université (UDM, UQAM)
- 2 Collèges (Montmorency et Letendre)
- Hôpital Cité de la Santé
- Marché 440 et Marché Gourmand
- Centre de la Nature de Laval
- Carrefour Laval (un des plus grands centre commercial)
- Autoroute 15-440
- Et beaucoup plus ...
NOTES : * Maison homologuée NOVOCLIMAT, permettant au propriétaire de réaliser des économies estimées de 20% sur les coûts d'énergie par rapport à une maison neuve construite selon la réglementation en vigueur.
Cette superbe propriété clé en main n'attend que vous et votre famille !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 38' 1" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
213,50 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 47' 11"
Superficie du terrain
437,90 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB Attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
CAP Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité d'une 5e CAC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 268 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 300 $
- Total
- 681 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 169 $
- Scolaire (2023)
- 610 $
- Total
- 5 779 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pavillon Deluxe (Gazebo), Cabanon, piscine Hors Terre 18 pieds (Incluant Acc + thermopompe), table de billard, luminaires, stores, rangement des garde-robes, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, A/C central, balayeuse central et acc. système d'irrigation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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