489 900$
Nouveauté
ULS : 24837740
Maison de plain-pied
à vendre
604 79e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Bienvenue au 604, 79e Avenue Située dans un secteur paisible et recherché de Laval, cette propriété chaleureuse offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers principaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie. Le salon accueillant crée une ambiance conviviale, parfaite pour recevoir ou relaxer en toute tranquillité. La cuisine fonctionnelle et la salle à manger adjacente proposent un espace idéal pour la vie quotidienne. A proximité du cégep et du métro Montmorency.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un parfait équilibre entre confort, luminosité et qualité de vie
Située dans un secteur paisible et recherché de Laval, cette propriété chaleureuse au 604, 79e Avenue à Laval, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille, un couple ou toute personne désirant conjuguer tranquillité et proximité des services.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure accueillante et son emplacement stratégique dans un quartier établi. Implantée sur un terrain aménagé, cette maison unifamiliale propose une belle façade lumineuse et une entrée invitante qui reflète le soin apporté à son entretien au fil des années.
À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Le salon propose une ambiance conviviale, idéale pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un moment de détente. La cuisine fonctionnelle offre un bel espace de travail et un potentiel intéressant pour y ajouter votre touche personnelle. La salle à manger, quant à elle, permet de partager des repas chaleureux dans une atmosphère agréable.
La propriété comprend 2 chambres de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence que ce soit pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Les espaces sont bien divisés, créant une circulation fluide et pratique au quotidien.
À l'extérieur, le terrain propose un bel espace pour profiter des saisons. Que ce soit pour aménager un coin détente, un espace de jeux ou un jardin, les possibilités sont nombreuses. L'allée asphaltée facilite le stationnement et ajoute un aspect pratique recherché.
Le secteur constitue un véritable atout. Située à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des axes routiers principaux, cette adresse permet un accès rapide aux services essentiels tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Laval est reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme et ses infrastructures complètes, faisant de cette propriété un excellent choix autant pour y habiter que pour investir.
Cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une propriété bien située, lumineuse et offrant un fort potentiel d'optimisation. Elle combine charme, fonctionnalité et emplacement stratégique, trois éléments clés dans le marché actuel.
Le 604, 79e Avenue, c'est plus qu'une adresse : c'est un lieu où créer des souvenirs, bâtir des projets et profiter pleinement de chaque saison.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Située dans un secteur paisible et recherché de Laval, cette propriété chaleureuse au 604, 79e Avenue à Laval, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille, un couple ou toute personne désirant conjuguer tranquillité et proximité des services.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure accueillante et son emplacement stratégique dans un quartier établi. Implantée sur un terrain aménagé, cette maison unifamiliale propose une belle façade lumineuse et une entrée invitante qui reflète le soin apporté à son entretien au fil des années.
À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie baignés de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Le salon propose une ambiance conviviale, idéale pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un moment de détente. La cuisine fonctionnelle offre un bel espace de travail et un potentiel intéressant pour y ajouter votre touche personnelle. La salle à manger, quant à elle, permet de partager des repas chaleureux dans une atmosphère agréable.
La propriété comprend 2 chambres de bonnes dimensions, offrant confort et polyvalence que ce soit pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Les espaces sont bien divisés, créant une circulation fluide et pratique au quotidien.
À l'extérieur, le terrain propose un bel espace pour profiter des saisons. Que ce soit pour aménager un coin détente, un espace de jeux ou un jardin, les possibilités sont nombreuses. L'allée asphaltée facilite le stationnement et ajoute un aspect pratique recherché.
Le secteur constitue un véritable atout. Située à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des axes routiers principaux, cette adresse permet un accès rapide aux services essentiels tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Laval est reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme et ses infrastructures complètes, faisant de cette propriété un excellent choix autant pour y habiter que pour investir.
Cette maison représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une propriété bien située, lumineuse et offrant un fort potentiel d'optimisation. Elle combine charme, fonctionnalité et emplacement stratégique, trois éléments clés dans le marché actuel.
Le 604, 79e Avenue, c'est plus qu'une adresse : c'est un lieu où créer des souvenirs, bâtir des projets et profiter pleinement de chaque saison.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 24' irr.
Année de construction
1953
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Atelier, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 99' 6"
Superficie du terrain
462,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 22'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 260 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 800 $
- Total
- 436 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 571 $
- Scolaire (2025)
- 264 $
- Total
- 2 835 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringle et Rideaux, Lave Vaiselle blanc
Exclusions
Meubles et effets personelles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%