849 900$
Nouveauté
ULS : 15098998
Maison à étages
à vendre
6032 Rue Pressault, Laval (Auteuil) (Autres)
Perle rare dans le secteur d'Auteuil : lumineuse maison offrant 3+1 chambres, idéale pour la vie familiale. Aires de vie à aire ouverte baignées de lumière avec foyer au gaz chaleureux. Sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale, une 4e chambre et une salle de bain complète, parfait pour recevoir ou télétravailler. À l'extérieur, cour intime, clôturée et aménagée avec piscine creusée chauffée et terrasse couverte. Garage double tandem rare et grande allée. Emplacement recherché à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, gare et services.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans une propriété qui combine confort, espace et qualité de vie au coeur du très recherché secteur d'Auteuil. Dès l'entrée, vous serez charmé par les aires de vie à aire ouverte, où la lumière naturelle abondante met en valeur chaque espace. Le salon, convivial et chaleureux, est centré autour d'un foyer au gaz qui crée une ambiance accueillante en toute saison. La cuisine et la salle à manger s'intègrent harmonieusement, offrant un lieu idéal pour recevoir famille et amis.
À l'étage inférieur, le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour les soirées cinéma, les jeux ou un espace détente. On y retrouve également une 4e chambre ainsi qu'une salle de bain complète, offrant une flexibilité remarquable pour une famille, des invités ou un espace de télétravail confortable.
À l'extérieur, la cour arrière a été pensée pour profiter pleinement de la belle saison. Entièrement clôturée et intime, elle est soigneusement aménagée et met en vedette une piscine creusée chauffée, parfaite pour prolonger les plaisirs de l'été. La vaste terrasse couverte permet de profiter des repas et des moments de détente, peu importe le temps.
Côté stationnement et rangement, la propriété se démarque avec un rare garage double tandem (14' x 31'), en plus d'une grande allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout considérable dans le secteur.
L'emplacement est tout aussi attrayant : quartier familial, sécuritaire et très accessible, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun incluant la gare de train de banlieue, ainsi que de nombreux services essentiels.
Cette propriété offre bien plus qu'un simple espace de vie : elle propose un véritable style de vie, où confort, fonctionnalité et emplacement se rencontrent pour créer un milieu de vie idéal pour votre prochain chapitre.
À l'étage inférieur, le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour les soirées cinéma, les jeux ou un espace détente. On y retrouve également une 4e chambre ainsi qu'une salle de bain complète, offrant une flexibilité remarquable pour une famille, des invités ou un espace de télétravail confortable.
À l'extérieur, la cour arrière a été pensée pour profiter pleinement de la belle saison. Entièrement clôturée et intime, elle est soigneusement aménagée et met en vedette une piscine creusée chauffée, parfaite pour prolonger les plaisirs de l'été. La vaste terrasse couverte permet de profiter des repas et des moments de détente, peu importe le temps.
Côté stationnement et rangement, la propriété se démarque avec un rare garage double tandem (14' x 31'), en plus d'une grande allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atout considérable dans le secteur.
L'emplacement est tout aussi attrayant : quartier familial, sécuritaire et très accessible, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun incluant la gare de train de banlieue, ainsi que de nombreux services essentiels.
Cette propriété offre bien plus qu'un simple espace de vie : elle propose un véritable style de vie, où confort, fonctionnalité et emplacement se rencontrent pour créer un milieu de vie idéal pour votre prochain chapitre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 33' irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Tandem, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 51'
Superficie du terrain
5 118 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 255 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 476 000 $
- Total
- 731 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 501 $
- Scolaire (2026)
- 481 $
- Total
- 4 982 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
all window coverings, except for 2 bedrooms (curtains and rods)(2nd floor), all light fixtures, except for primary bedroom (2nd floor) and powder room (main floor), all appliances, except for freezer (garage) and fridge (basement), tempo 20*16, pool equipment.
Exclusions
All the sellers' properties.
Calculatrice de versements hypothécaire
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