800 000$
Nouveauté
ULS : 26677369
Split level - Paliers multiples
à vendre
6 Ch. du Mistral, Laval (Sainte-Dorothée) (Îles Laval)
** À DISTANCE DE MARCHE DU REM ** Propriété à paliers multiples offrant 3 chambres au RDC, dont 2 avec plafond cathédrale, ainsi qu'un salon et une cuisine avec plafonds de plus de 11 pi. Espace principal à aire ouverte et salle à manger lumineuse avec porte-patio ainsi que plusieurs planchers en bois franc. Chauffage et climatisation centrale. Sous-sol avec atelier et espace pour la salle de lavage. Grand terrain aménagé de plus de 10 200 pi², sans voisin arrière, garage attaché chauffé et stationnement pour 6 véhicules. À seulement 3 min de marche de la station du REM Île-Bigras, près des écoles, golfs et services. À qui la chance !?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À voir absolument! Cette jolie propriété, impeccablement entretenue, est située dans un secteur paisible, à distance de marche de la nouvelle station du Réseau express métropolitain (REM), station Île-Bigras.
À paliers multiples, elle offre des espaces de vie généreux, une belle luminosité et un emplacement de choix. Le rez-de-chaussée compte trois chambres de bonne dimension, dont deux avec plafond cathédrale, ainsi qu'une salle de bain complète. Le salon et la cuisine se distinguent par leur plafond cathédrale de plus de 11 pieds, qui crée une impression de volume et d'espace.
Conviviale et fonctionnelle, la cuisine possède un comptoir-lunch idéal pour les repas rapides ou pour recevoir. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, bénéficie d'une porte-patio donnant accès à la cour. Une salle familiale complète l'aire de vie du rez-de-chaussée, où plusieurs pièces sont dotées de planchers de bois qui ajoutent chaleur et caractère.
Le sous-sol propose un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire, ainsi que l'installation pour la salle de lavage. La propriété est optimisée au niveau de la ventilation avec un système central de thermopompe, procurant un confort optimal peu importe la saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 10 200 pi², bien aménagé et sans voisin à l'arrière, gage d'intimité et de tranquillité. Le garage attaché et chauffé constitue un atout appréciable, tandis que l'allée permet de stationner jusqu'à six véhicules. Un balcon à l'arrière a aussi été aménage pour y installer votre BBQ ou autres articles extérieurs.
L'emplacement est tout aussi intéressant. Dans un secteur bordé par la rivière des Prairies, la propriété offre un environnement agréable, à proximité de nombreux services et activités. La station du REM Île-Bigras se trouve à environ trois minutes de marche et donne accès à Montréal, à Brossard et à Deux-Montagnes. Cette proximité du transport collectif facilite aussi les déplacements vers plusieurs cégeps, universités, hôpitaux et lieux de travail.
Tout près, on retrouve notamment l'école primaire Les Trois-Soleils, le Golf Le Cardinal, le Club Laval-sur-le-Lac et le Club Islesmere.
Un emplacement recherché qui allie espace, confort, tranquillité et accessibilité : un milieu de vie idéal pour une famille, à Laval.
Une visite s'impose!
À paliers multiples, elle offre des espaces de vie généreux, une belle luminosité et un emplacement de choix. Le rez-de-chaussée compte trois chambres de bonne dimension, dont deux avec plafond cathédrale, ainsi qu'une salle de bain complète. Le salon et la cuisine se distinguent par leur plafond cathédrale de plus de 11 pieds, qui crée une impression de volume et d'espace.
Conviviale et fonctionnelle, la cuisine possède un comptoir-lunch idéal pour les repas rapides ou pour recevoir. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, bénéficie d'une porte-patio donnant accès à la cour. Une salle familiale complète l'aire de vie du rez-de-chaussée, où plusieurs pièces sont dotées de planchers de bois qui ajoutent chaleur et caractère.
Le sous-sol propose un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire, ainsi que l'installation pour la salle de lavage. La propriété est optimisée au niveau de la ventilation avec un système central de thermopompe, procurant un confort optimal peu importe la saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 10 200 pi², bien aménagé et sans voisin à l'arrière, gage d'intimité et de tranquillité. Le garage attaché et chauffé constitue un atout appréciable, tandis que l'allée permet de stationner jusqu'à six véhicules. Un balcon à l'arrière a aussi été aménage pour y installer votre BBQ ou autres articles extérieurs.
L'emplacement est tout aussi intéressant. Dans un secteur bordé par la rivière des Prairies, la propriété offre un environnement agréable, à proximité de nombreux services et activités. La station du REM Île-Bigras se trouve à environ trois minutes de marche et donne accès à Montréal, à Brossard et à Deux-Montagnes. Cette proximité du transport collectif facilite aussi les déplacements vers plusieurs cégeps, universités, hôpitaux et lieux de travail.
Tout près, on retrouve notamment l'école primaire Les Trois-Soleils, le Golf Le Cardinal, le Club Laval-sur-le-Lac et le Club Islesmere.
Un emplacement recherché qui allie espace, confort, tranquillité et accessibilité : un milieu de vie idéal pour une famille, à Laval.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 26' 2" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de service (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 136' 2" irr.
Superficie du terrain
948 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir-lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux / Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenêtre
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée extérieure
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 20'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Semi-fini / 6 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 271 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 000 $
- Total
- 541 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 308 $
- Scolaire (2026)
- 356 $
- Total
- 3 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, lave-vaisselle, gazebo(sans toile) et set de patio(6 chaises et une table), aspirateur central et accessoires de base.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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