524 900$
Visite libre
ULS : 11388176
Maison à étages
à vendre
5958 Rue des Cardinaux, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
**Maison de ville dans Champfleury.** Soignée par le même propriétaire depuis 1997, cette maison rayonne d'un entretien méticuleux qui se remarque dès le premier regard. Elle vous offre 2 chambres à coucher, un rez-de-chaussée en aire ouverte inondé de lumière naturelle, ainsi qu'un sous-sol moderne, 1 salle de bain complètement rénovée, 1 salle d'eau, et 3 place de stationnements. Située dans un quartier paisible, calme et sécuritaire, elle bénéficie d'une localisation enviable. Une maison qui a été aimée, et qui attend sa prochaine famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
*** MAISON de ville dans le prestigieux quartier CHAMPFLEURY de LAVAL ***
Bienvenue dans cette propriété lumineuse, fonctionnelle, et clé en main!
(Maison à étage au coin de 4 unités)
Dès votre arrivée, vous ne pourrez manquer l'entrée complètement rénovée toute en pierre avec rampes moderne en stainless.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, le hall vous offre une vue dégagée sur un espace de vie ouvert et chaleureux, incluant une penderie et un plancher de céramique.
Le salon, de belle dimension, invite au confort et à la détente avec son plancher de bois franc et sa grande fenêtre, le tout adjacent à la salle à manger de bonne dimension prête à accueillir vos invités.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, a été conçue pour faciliter le quotidien. Elle offre un accès au balcon avec une porte-patio donnant beaucoup de luminosité et accès à la cour. La salle d'eau adjacente a bénéficié d'une rénovation.
À L'ÉTAGE
Deux grandes chambres lumineuses, dotées de vastes rangements, vous accueillent dans un environnement reposant. La salle de bain complètement rénovée, avec baignoire auto-portante, douche en verre et plancher chauffant, apporte ce confort supplémentaire tant recherché.
AU REZ-DE-JARDIN
Un espace polyvalent incluant l'espace buanderie, qui n'attend que vos idées! Chambres supplémentaires, bureau à domicile, salle familiale ou salle de jeux. Toutes les options sont envisageables pour répondre à l'évolution de vos besoins
Garage intégré, pouvant aussi servir de rangement ou établi
EXTÉRIEUR
Cour arrière entièrement aménagée avec 2 terrasses en bois et remise. Elle est accessible par les deux portes-patio ou par l'extérieur. (petit extra) Escalier en colimaçon qui relie le balcon du rez-de-chaussée à la cour.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
-Quartier Champfleury, prestigieux et familial
- 2 chambres | Climatiseur | 3 stationnements
- Accès rapide aux autoroutes 15 & 440
- Boul. Curé-Labelle & Boul. Dagenais à proximité
- Train de banlieue & Métro Montmorency
- Garderies, Écoles & parcs, dont le magnifique Boisé de l'Équerre
- Rue tranquille, idéale pour les familles avec jeunes enfants
Ne laissez pas passer cette opportunité! Confort, fonctionnalité et emplacement. Cette propriété coche toutes les cases.
L'occupation est flexible mais idéalement serait fin septembre.
Laisser un délai de réponse à toute offre d'achat d'au moins 48h sinon 72h afin que le liquidateur de la succession aie le temps de contacter la famille. Elle devra être accompagnée d'une pré-approbation bancaire et du nom de l'inspecteur en bâtiment, avant toute réponse.
Les courtiers du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'ils représentent le vendeur et défendent ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, alors il recevra un traitement équitable de notre part.
Bienvenue dans cette propriété lumineuse, fonctionnelle, et clé en main!
(Maison à étage au coin de 4 unités)
Dès votre arrivée, vous ne pourrez manquer l'entrée complètement rénovée toute en pierre avec rampes moderne en stainless.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, le hall vous offre une vue dégagée sur un espace de vie ouvert et chaleureux, incluant une penderie et un plancher de céramique.
Le salon, de belle dimension, invite au confort et à la détente avec son plancher de bois franc et sa grande fenêtre, le tout adjacent à la salle à manger de bonne dimension prête à accueillir vos invités.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, a été conçue pour faciliter le quotidien. Elle offre un accès au balcon avec une porte-patio donnant beaucoup de luminosité et accès à la cour. La salle d'eau adjacente a bénéficié d'une rénovation.
À L'ÉTAGE
Deux grandes chambres lumineuses, dotées de vastes rangements, vous accueillent dans un environnement reposant. La salle de bain complètement rénovée, avec baignoire auto-portante, douche en verre et plancher chauffant, apporte ce confort supplémentaire tant recherché.
AU REZ-DE-JARDIN
Un espace polyvalent incluant l'espace buanderie, qui n'attend que vos idées! Chambres supplémentaires, bureau à domicile, salle familiale ou salle de jeux. Toutes les options sont envisageables pour répondre à l'évolution de vos besoins
Garage intégré, pouvant aussi servir de rangement ou établi
EXTÉRIEUR
Cour arrière entièrement aménagée avec 2 terrasses en bois et remise. Elle est accessible par les deux portes-patio ou par l'extérieur. (petit extra) Escalier en colimaçon qui relie le balcon du rez-de-chaussée à la cour.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
-Quartier Champfleury, prestigieux et familial
- 2 chambres | Climatiseur | 3 stationnements
- Accès rapide aux autoroutes 15 & 440
- Boul. Curé-Labelle & Boul. Dagenais à proximité
- Train de banlieue & Métro Montmorency
- Garderies, Écoles & parcs, dont le magnifique Boisé de l'Équerre
- Rue tranquille, idéale pour les familles avec jeunes enfants
Ne laissez pas passer cette opportunité! Confort, fonctionnalité et emplacement. Cette propriété coche toutes les cases.
L'occupation est flexible mais idéalement serait fin septembre.
Laisser un délai de réponse à toute offre d'achat d'au moins 48h sinon 72h afin que le liquidateur de la succession aie le temps de contacter la famille. Elle devra être accompagnée d'une pré-approbation bancaire et du nom de l'inspecteur en bâtiment, avant toute réponse.
Les courtiers du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'ils représentent le vendeur et défendent ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, alors il recevra un traitement équitable de notre part.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' 5" X 32' 6"
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace buanderie (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 1" X 87' 7" irr.
Superficie du terrain
234,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio, Espace lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 228 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 200 $
- Total
- 459 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 944 $
- Scolaire (2025)
- 289 $
- Total
- 3 233 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 180 $
- Total
- 2 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, Stores, Tringles, Rideaux, Lave-vaisselle, Aspirateur central & accessoires, Climatiseur mural, Meubles encastrés de la chambre principale, Système de rangement des penderies, Meuble encastré avec Cellier intégré au (RDJ), ouvre-porte électrique, établi et meubles de rangement du garage.
Exclusions
Aucun
Calculatrice de versements hypothécaire
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