724 999$
ULS : 28736659
Maison à étages
à vendre
5936 Rue des Cardinaux, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Charmante propriété située sur la rue des Cardinaux, dans le secteur recherché de Champfleury à Saint-Rose, Laval. Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, une belle aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, cette maison propose un espace de vie convivial et lumineux. Vous apprécierez également ses belles dimensions, son garage ainsi que sa piscine creusée. Emplacement idéal, à deux pas de l'école des Cardinaux, des commerces, épiceries et des principaux accès routiers. Une belle opportunité pour la vie de famille!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 436 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SIMON DAOUST
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette magnifique résidence située au 5936, rue des Cardinaux, au coeur du quartier recherché de Champfleury à Sainte-Rose. Alliant tranquillité et proximité, cette demeure est idéale pour les familles en quête d'un milieu de vie dynamique et paisible. Un emplacement de choix pour toute la famille : Éducation : Vous profiterez de la proximité immédiate de l'École primaire des Cardinaux, facilitant le quotidien des parents et offrant un environnement scolaire de qualité à quelques pas de la maison. Transport : Le secteur est très bien desservi par le réseau de la Société de transport de Laval (STL). Grâce à la proximité des lignes d'autobus (notamment la ligne 63 et les circuits vers les stations de métro comme Cartier ou Montmorency), vos déplacements vers Montréal ou le centre de Laval sont simplifiés. Accessibilité : La propriété bénéficie d'un accès rapide aux grandes artères du secteur, telles que le boulevard Sainte-Rose et le boulevard Curé-Labelle, vous permettant de naviguer aisément dans la région. Qualité de vie et loisirs :Vivre à Champfleury, c'est adopter un mode de vie où la nature est omniprésente. Vous serez à courte distance des espaces verts et des activités nautiques offertes par la rivière des Mille Îles, un lieu privilégié pour la randonnée, le vélo et les sorties en embarcation. Le quartier regorge également d'attraits culturels et de services. Vous apprécierez la proximité du Vieux-Sainte-Rose avec ses restaurants prisés, ses galeries d'art et ses événements animés comme le Symposium Sainte-Rose ou la Fête de la famille de Champfleury. De nombreux services de proximité, incluant cliniques de santé et centres dentaires, se trouvent également à quelques minutes pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce quartier où il fait bon vivre, alliant le charme patrimonial aux commodités modernes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 1" X 31' 11" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
1 436 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 311 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 17'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 318 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 700 $
- Total
- 667 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 177 $
- Scolaire (2026)
- 460 $
- Total
- 4 637 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes avec hotte intégrée Lave-vaisselle Accessoires de piscine : toile solaire, toile d'hiver, tuyaux et aspirateur standard Grand miroir de la salle à manger Aspirateur central, sans tuyaux ni manche Luminaires, stores et rideaux Module de jeux extérieur avec glissade et balançoire Établi en bois dans le garage Les 3 armoires vitrées du sous-sol
Exclusions
Borne électrique Étagère DeWalt dans le garage Effets et biens personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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