575 000$
Nouveauté
ULS : 12728602
Maison à étages
à vendre
5915 Rue Boulard, Laval (Saint-François)
Charmante propriété au cachet boisé, située directement à côté de l'autoroute 25 et à proximité de tous les services essentiels. Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec foyer au bois, une grande cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, une salle à manger lumineuse avec sortie extérieure ainsi qu'une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse. À l'étage, on retrouve un bureau, quatre chambres et une salle de bain. Le sous-sol non terminé offre un excellent potentiel et comprend un grand atelier. Terrain boisé avec arbres matures, dans un secteur en développement près des écoles, CPE, commerces et services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 728 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
Addenda
Une propriété au charme naturel, offrant espace, potentiel et une localisation stratégique.
Située directement à côté de l'autoroute 25, cette maison se distingue par son cachet boisé, sa fonctionnalité et ses multiples possibilités d'aménagement, le tout dans un secteur pratique et bien desservi.
Rez-de-chaussée -- Un accueil chaleureux où le bois est à l'honneur
Dès l'entrée, le charme boisé de la propriété crée une ambiance conviviale et invitante. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour réchauffer les soirées et ajouter une touche de caractère à l'espace de vie.
La grande cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre beaucoup de rangement et facilite le quotidien. Elle s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, bénéficiant d'une sortie extérieure, idéale pour les repas en famille ou les réceptions.
Une salle d'eau pratique complète ce niveau et inclut les installations pour la laveuse et la sécheuse.
2e étage -- Un espace pensé pour la vie de famille
À l'étage, l'aménagement favorise confort et polyvalence. On y retrouve :
- un bureau, parfait pour le télétravail ou les études
- quatre chambres à coucher de bonnes dimensions
- une salle de bain complète
Cet étage répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant de l'espace et de la flexibilité.
Sous-sol -- Un vaste potentiel à exploiter
Le sous-sol non terminé offre une multitude de possibilités selon vos projets et vos besoins. Que ce soit pour une salle familiale, un espace de rangement ou un aménagement sur mesure, les options sont nombreuses.
Une grande section atelier est déjà en place, idéale pour les bricoleurs ou les projets manuels.
Extérieur -- Un environnement naturel et un secteur en plein mouvement
Le terrain boisé, agrémenté d'arbres matures, procure une atmosphère paisible et naturelle. Malgré sa proximité immédiate de l'autoroute 25, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services essentiels :
- écoles et CPE
- épiceries et pharmacies
- commerces et services variés
Le secteur connaît un développement constant, avec des infrastructures et services en croissance, ce qui en fait un emplacement de choix pour aujourd'hui et pour l'avenir. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une propriété offrant charme, potentiel et accessibilité -- contactez-nous pour planifier votre visite.
Située directement à côté de l'autoroute 25, cette maison se distingue par son cachet boisé, sa fonctionnalité et ses multiples possibilités d'aménagement, le tout dans un secteur pratique et bien desservi.
Rez-de-chaussée -- Un accueil chaleureux où le bois est à l'honneur
Dès l'entrée, le charme boisé de la propriété crée une ambiance conviviale et invitante. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois, parfait pour réchauffer les soirées et ajouter une touche de caractère à l'espace de vie.
La grande cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, offre beaucoup de rangement et facilite le quotidien. Elle s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, bénéficiant d'une sortie extérieure, idéale pour les repas en famille ou les réceptions.
Une salle d'eau pratique complète ce niveau et inclut les installations pour la laveuse et la sécheuse.
2e étage -- Un espace pensé pour la vie de famille
À l'étage, l'aménagement favorise confort et polyvalence. On y retrouve :
- un bureau, parfait pour le télétravail ou les études
- quatre chambres à coucher de bonnes dimensions
- une salle de bain complète
Cet étage répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant de l'espace et de la flexibilité.
Sous-sol -- Un vaste potentiel à exploiter
Le sous-sol non terminé offre une multitude de possibilités selon vos projets et vos besoins. Que ce soit pour une salle familiale, un espace de rangement ou un aménagement sur mesure, les options sont nombreuses.
Une grande section atelier est déjà en place, idéale pour les bricoleurs ou les projets manuels.
Extérieur -- Un environnement naturel et un secteur en plein mouvement
Le terrain boisé, agrémenté d'arbres matures, procure une atmosphère paisible et naturelle. Malgré sa proximité immédiate de l'autoroute 25, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services essentiels :
- écoles et CPE
- épiceries et pharmacies
- commerces et services variés
Le secteur connaît un développement constant, avec des infrastructures et services en croissance, ce qui en fait un emplacement de choix pour aujourd'hui et pour l'avenir. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une propriété offrant charme, potentiel et accessibilité -- contactez-nous pour planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 24'
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 728 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 72'
Superficie du terrain
577,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
À côté de l'autoroute
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 23'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chaleureux
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec sortie extérieure
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 21'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec sortie extérieur
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 21'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 600 $
- Total
- 488 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 998 $
- Scolaire (2025)
- 310 $
- Total
- 3 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, fixtures d'éclairage, réfrigéraeur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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