729 990$
Nouveauté
ULS : 11185288
Maison de plain-pied
à vendre
582 Ch. du Bois, Laval (Sainte-Dorothée) (Îles Laval)
Située sur la magnifique Île Bigras, cette propriété impeccablement entretenue offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville. À distance de marche de la Station REM de l'Île-Bigras et du Parc Bigras, elle propose 3 chambres à coucher et un superbe salon entièrement vitré donnant sur la cour arrière avec piscine et grand espace gazonné. Vendue avec la garantie INTÉGRI-T de 3 ans.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BASTIEN CARRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue sur la magnifique Île Bigras, un secteur unique où la tranquillité de la campagne rencontre tous les avantages de la ville. Cette propriété, entretenue avec un soin remarquable au fil des ans, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces généreux et son environnement de vie recherché.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le voisinage impeccable et l'atmosphère paisible qui caractérisent ce secteur prisé. Située à distance de marche de la Station REM de l'Île-Bigras et du Parc Bigras, la propriété offre également un accès rapide aux CPE, aux écoles primaires, aux centres d'achats et à l'ensemble des services essentiels.
L'intérieur propose des pièces spacieuses baignées de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Vous y trouverez trois belles chambres à coucher, dont une vaste chambre principale offrant tout l'espace recherché pour un confort optimal. La salle de bain, rénovée au goût du jour, s'intègre parfaitement au style soigné de la résidence.
Le spectaculaire salon entièrement vitré constitue sans contredit l'une des pièces maîtresses de la maison. Offrant une vue dégagée sur la cour arrière, il crée une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cour, aménagée pour profiter pleinement de la belle saison, comprend une piscine ainsi qu'un grand espace gazonné idéal pour les enfants, les réceptions ou les moments de détente.
À proximité des berges et de la nature qui font la renommée de l'île, la propriété bénéficie de tous les avantages du secteur sans être située en zone inondable.
Pour une tranquillité d'esprit supplémentaire, la propriété est vendue avec la garantie INTÉGRI-T, offrant une protection aux acheteurs pour une période de trois ans suivant la vente.
Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des secteurs les plus charmants et convoités de Laval.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le voisinage impeccable et l'atmosphère paisible qui caractérisent ce secteur prisé. Située à distance de marche de la Station REM de l'Île-Bigras et du Parc Bigras, la propriété offre également un accès rapide aux CPE, aux écoles primaires, aux centres d'achats et à l'ensemble des services essentiels.
L'intérieur propose des pièces spacieuses baignées de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Vous y trouverez trois belles chambres à coucher, dont une vaste chambre principale offrant tout l'espace recherché pour un confort optimal. La salle de bain, rénovée au goût du jour, s'intègre parfaitement au style soigné de la résidence.
Le spectaculaire salon entièrement vitré constitue sans contredit l'une des pièces maîtresses de la maison. Offrant une vue dégagée sur la cour arrière, il crée une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cour, aménagée pour profiter pleinement de la belle saison, comprend une piscine ainsi qu'un grand espace gazonné idéal pour les enfants, les réceptions ou les moments de détente.
À proximité des berges et de la nature qui font la renommée de l'île, la propriété bénéficie de tous les avantages du secteur sans être située en zone inondable.
Pour une tranquillité d'esprit supplémentaire, la propriété est vendue avec la garantie INTÉGRI-T, offrant une protection aux acheteurs pour une période de trois ans suivant la vente.
Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des secteurs les plus charmants et convoités de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X 29' 4" irr.
Année de construction
1949
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
696,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol / rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 273 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 800 $
- Total
- 575 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 726 $
- Scolaire (2026)
- 391 $
- Total
- 4 117 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Électrosménagers, effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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