895 000$
Nouveauté
ULS : 13905848
Maison à étages
à vendre
58 Rue Sicard, Laval (Auteuil) (Autres)
Magnifique propriété à étages située dans un secteur prisé de Laval. La propriété vous offre 3 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Mais la véritable particularité de cette propriété se trouve à l'extérieur! Vous profiterez d'une cour arrière exceptionnelle, avec une grande terrasse, un spa et une piscine creusée.Et le facteur WOW? Vous êtes directement adossé au parc du Bois de l'Équerre, vous offrant un environnement paisible et intime. Vous avez également la possibilité d'agrandir la cour arrière afin de créer encore plus d'espace extérieur selon vos besoins. FAITES VITES UNE VISITE S'IMPOSE.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
FRÉDÉRIC GRIMARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
***** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? *****
* Une propriété soigneusement entretenue par ses seuls et uniques propriétaires depuis sa construction. Une maison où l'entretien et l'amour du détail se ressentent dès votre arrivée.
* 3 grandes chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol, selon vos besoins.
* 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
* De vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Dès votre entrée, vous serez charmé par la belle luminosité et la sensation d'espace qui caractérisent cette propriété.
ATTENDEZ DE VOIR LA COUR ARRIÈRE !
C'est véritablement ici que cette propriété se démarque!
Vous profiterez d'une magnifique cour arrière entièrement aménagée, comprenant une grande terrasse parfaite pour les BBQ et les rassemblements entre amis ou en famille, un spa ainsi qu'une piscine creusée qui vous permettront de profiter pleinement de vos étés à la maison.
Et le facteur WOW?
La propriété est directement adossée à un boisé du parc du Bois de l'Équerre, vous offrant une intimité exceptionnelle et aucun voisin à l'arrière. Un véritable privilège!
Vous bénéficiez également de la possibilité d'agrandir la cour arrière et de l'aménager selon vos projets et vos besoins. Un potentiel unique qui vous permet de créer votre propre oasis extérieure!
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Vous êtes à seulement 2 minutes de marche de l'école secondaire Horizon Jeunesse et à environ 5 minutes de marche de la gare de Sainte-Rose, en plus de profiter d'un environnement paisible et recherché.
Une propriété comme celle-ci est rare sur le marché!
Un espace de vie exceptionnel, une cour arrière spectaculaire, aucune propriété directement à l'arrière et une localisation stratégique : tout est réuni pour faire de cette maison votre prochain chez-vous.
N'attendez plus! Une visite s'impose. Vous pourriez bien avoir votre coup de coeur!
* Une propriété soigneusement entretenue par ses seuls et uniques propriétaires depuis sa construction. Une maison où l'entretien et l'amour du détail se ressentent dès votre arrivée.
* 3 grandes chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol, selon vos besoins.
* 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
* De vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Dès votre entrée, vous serez charmé par la belle luminosité et la sensation d'espace qui caractérisent cette propriété.
ATTENDEZ DE VOIR LA COUR ARRIÈRE !
C'est véritablement ici que cette propriété se démarque!
Vous profiterez d'une magnifique cour arrière entièrement aménagée, comprenant une grande terrasse parfaite pour les BBQ et les rassemblements entre amis ou en famille, un spa ainsi qu'une piscine creusée qui vous permettront de profiter pleinement de vos étés à la maison.
Et le facteur WOW?
La propriété est directement adossée à un boisé du parc du Bois de l'Équerre, vous offrant une intimité exceptionnelle et aucun voisin à l'arrière. Un véritable privilège!
Vous bénéficiez également de la possibilité d'agrandir la cour arrière et de l'aménager selon vos projets et vos besoins. Un potentiel unique qui vous permet de créer votre propre oasis extérieure!
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Vous êtes à seulement 2 minutes de marche de l'école secondaire Horizon Jeunesse et à environ 5 minutes de marche de la gare de Sainte-Rose, en plus de profiter d'un environnement paisible et recherché.
Une propriété comme celle-ci est rare sur le marché!
Un espace de vie exceptionnel, une cour arrière spectaculaire, aucune propriété directement à l'arrière et une localisation stratégique : tout est réuni pour faire de cette maison votre prochain chez-vous.
N'attendez plus! Une visite s'impose. Vous pourriez bien avoir votre coup de coeur!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
346,80 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 23'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 800 $
- Total
- 624 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 944 $
- Scolaire (2026)
- 429 $
- Total
- 4 373 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisinière, tous les luminaires installés de façon permanente, miroirs de salle de bain fixes, ouvre-porte de garage, télécommandes de garage, spa et ses équipements, thermopompe de la maison, système d'irrigation Rain Bird, équipements et accessoires de piscine, chauffe-eau (thermopompe) de la piscine et pompe de la piscine, échangeur d'air, pompe de puisard, chauffe eau de la maison.
Exclusions
Réfrigérateurs, Congélateur, Laveuse et Sécheuse, Cuisinière, Lave vaisselle ,Micro-ondes Tout autre électroménager autonome, tous les meubles et cadre, les rideaux et tringles à rideau, les meubles de jardins, les parasols ainsi que leur base, le BBQ le four a Pizza, le robot pour nettoyer la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.