734 900$
Visite libre
ULS : 25250766
Maison de plain-pied
à vendre
5784 Rue Tousignan, Laval (Auteuil) (Seigneurie Bellerose)
CLÉ EN MAIN et LOCALISATION DE CHOIX! Propriété impeccable entretenue et rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Lumineuse et chaleureuse, elle propose un espace de vie convivial au goût du jour, 3 chambres de belles dimensions, une salle de lavage à même la salle de bain du rez-de-chaussée, un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante et un garage pratique. Cour intime avec piscine et spa bordée de haies de cèdres matures. Secteur paisible, à distance de marche du train, des écoles, du parc, de la piste cyclable et commodités. Idéale pour la vie de famille! Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 107 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
CE QUI LA REND UNIQUE!
Véritable clé en main
Propriété minutieusement entretenue
Plusieurs travaux de qualité effectués au fil des années pour conserver l'état clé en main de la propriété (voir la liste des travaux ci-bas)
Emplacement unique et cour intime
EMPLACEMENT
À distance de marche des commodités, notamment:
-Épicerie, pharmacie et autres commerces de proximité
-École secondaire Horizon Jeunesse
-École primaire Charles-Bruneau
-Gare de Sainte-Rose
-Piste cyclable
-Parc avec module de jeux
AU REZ-DE-CHAUSSÉ
-Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec armoires en bois d'érable
-Planchers de merisier en parfait état
-Fenestration abondante
-Mur de quartz au salon
-Chambre des maîtres spacieuse avec balcon
-Chambres secondaires de bonne dimension
-Salle de lavage à même la salle de bain principale du rez-de-chaussée
AU SOUS-SOL
-Entièrement aménagé
-Grande salle familiale polyvalente
-Poêle à bois combustion lente avec ventilateur thermostatique
-Plancher de vinyl facile d'entretien
-Salle de bain complète
-Garage fonctionnel avec ouvre porte de garage
-Entrée indépendante
EXTÉRIEUR
- Piscine hors-terre 18 pieds
- Spa
-Cour intime avec haie de cèdres mature
-Cabanon
-Aménagement paysager et vivaces
LISTE DES TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS EXÉCUTÉS:
+-2000: Ajout d'une allée piétonnière en pavé-uni
2003: Ajout du poêle à bois au sous-sol
2006: Ajout du cabanon
2008-2010: Remplacement des prises électriques, interrupteurs, thermostats et plinthes électriques dans la maison complète. Ajout de 3 unités Convectair
2008: Rénovation complète de la cuisine avec armoires en bois d'érable
2010: Terrassement, ajout de pierres naturelles et muret dans l'entrée avant, élargissement de l'entrée véhiculaire et asphaltage
2010: Reconfiguration du système de drainage des eaux captées
2010: Ajout du spa et du panneau électrique auxiliaire
2011: Réfection de la toiture avec bardeaux garantie 40 ans
2011: Ajout d'un mur accent en quartz
2015: Changement des fenêtres pour des fenêtres et verre triple à la chambre principale
2016: Changement du revêtement de sol au sous-sol pour un revêtement en vinyl clic
2016: Rénovation complète de la salle de bain principale
2017: Changement de la porte de garage
2018: Changement de la porte d'entrée extérieure principale et du sous-sol
2018: Changement du revêtement de cèdre original pour un revêtement en acier MAC haut de gamme, changement de la membrane et garde-corps en aluminium du balcon au dessus du garage
2019: Changement du chauffe-eau
2020: Changement des revêtements de planchers du RDC en bois de merisier et des rampes d'escalier
2022: Ajout de la piscine hors-terre de 18 pieds
2022: Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol
2024: Ajout d'une thermopompe murale
2025: Inspection de la fondation et réparation préventive d'une fissure
2025: Ajout du plafond suspendu haut de gamme Embassy au sous-sol
2025: Mise à niveau du balcon de piscine
Véritable clé en main
Propriété minutieusement entretenue
Plusieurs travaux de qualité effectués au fil des années pour conserver l'état clé en main de la propriété (voir la liste des travaux ci-bas)
Emplacement unique et cour intime
EMPLACEMENT
À distance de marche des commodités, notamment:
-Épicerie, pharmacie et autres commerces de proximité
-École secondaire Horizon Jeunesse
-École primaire Charles-Bruneau
-Gare de Sainte-Rose
-Piste cyclable
-Parc avec module de jeux
AU REZ-DE-CHAUSSÉ
-Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec armoires en bois d'érable
-Planchers de merisier en parfait état
-Fenestration abondante
-Mur de quartz au salon
-Chambre des maîtres spacieuse avec balcon
-Chambres secondaires de bonne dimension
-Salle de lavage à même la salle de bain principale du rez-de-chaussée
AU SOUS-SOL
-Entièrement aménagé
-Grande salle familiale polyvalente
-Poêle à bois combustion lente avec ventilateur thermostatique
-Plancher de vinyl facile d'entretien
-Salle de bain complète
-Garage fonctionnel avec ouvre porte de garage
-Entrée indépendante
EXTÉRIEUR
- Piscine hors-terre 18 pieds
- Spa
-Cour intime avec haie de cèdres mature
-Cabanon
-Aménagement paysager et vivaces
LISTE DES TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS EXÉCUTÉS:
+-2000: Ajout d'une allée piétonnière en pavé-uni
2003: Ajout du poêle à bois au sous-sol
2006: Ajout du cabanon
2008-2010: Remplacement des prises électriques, interrupteurs, thermostats et plinthes électriques dans la maison complète. Ajout de 3 unités Convectair
2008: Rénovation complète de la cuisine avec armoires en bois d'érable
2010: Terrassement, ajout de pierres naturelles et muret dans l'entrée avant, élargissement de l'entrée véhiculaire et asphaltage
2010: Reconfiguration du système de drainage des eaux captées
2010: Ajout du spa et du panneau électrique auxiliaire
2011: Réfection de la toiture avec bardeaux garantie 40 ans
2011: Ajout d'un mur accent en quartz
2015: Changement des fenêtres pour des fenêtres et verre triple à la chambre principale
2016: Changement du revêtement de sol au sous-sol pour un revêtement en vinyl clic
2016: Rénovation complète de la salle de bain principale
2017: Changement de la porte de garage
2018: Changement de la porte d'entrée extérieure principale et du sous-sol
2018: Changement du revêtement de cèdre original pour un revêtement en acier MAC haut de gamme, changement de la membrane et garde-corps en aluminium du balcon au dessus du garage
2019: Changement du chauffe-eau
2020: Changement des revêtements de planchers du RDC en bois de merisier et des rampes d'escalier
2022: Ajout de la piscine hors-terre de 18 pieds
2022: Rénovation complète de la salle de bain du sous-sol
2024: Ajout d'une thermopompe murale
2025: Inspection de la fondation et réparation préventive d'une fissure
2025: Ajout du plafond suspendu haut de gamme Embassy au sous-sol
2025: Mise à niveau du balcon de piscine
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 27'
Année de construction
1982
Superficie habitable
1 107 pi²
Fenestration
Hybrides
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 040 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 24'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 600 $
- Total
- 605 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 806 $
- Scolaire (2026)
- 388 $
- Total
- 4 194 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 470 $
- Total
- 1 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et ventilateurs, pôles, tringles, stores, voilage, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, avertisseurs de fumée conformes, sonnette intelligente
Exclusions
Rideaux gris (salon et chambre principale), avertisseurs de fumée intelligents (3), support à vélos du garage (2), crochets noirs de l'entrée du sous-sol unité du bas (11x antiquités), réfrigérateur et congélateur du garage, unité murale Ikea de la chambre 3, supports à vélo muraux au sous-sol (2), support à télé muraux et téléviseurs (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
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