840 000$
Nouveauté
ULS : 20375031
Maison de plain-pied
à vendre
573 Rue de Marigny, Laval (Laval-des-Rapides)
Magnifique propriété située dans un secteur paisible de Laval-des-Rapides, à environ 10 minutes à pied du métro De la Concorde et du train de banlieue! Soigneusement entretenue, elle se distingue par sa superbe cour arrière intime et boisée, récemment réaménagée, avec piscine creusée, gazebo et vaste terrasse en composite sans entretien. Terrain entièrement clôturé et balcon avec rampe vitrée. Un garage et une place de stationnement dans l'allée inclus. À proximité des écoles, commerces, services, Place Bell et du métro Montmorency. Un véritable havre de paix alliant confort, intimité et accessibilité!Occupation flexible!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
108 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
### UNE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ AU COEUR DE LAVAL-DES-RAPIDES!
Découvrez cette superbe propriété soigneusement entretenue, située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Laval-des-Rapides. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle combine tranquillité, intimité et proximité des commodités, tout en permettant un accès rapide à Montréal.
### CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Propriété très bien entretenue au fil des années
- Superbe cour arrière intime, boisée et verdoyante
- Cour arrière récemment entièrement réaménagée
- Grande piscine creusée, idéale pour profiter de l'été
- Gazebo parfait pour les moments de détente
- Vaste terrasse en composite nécessitant très peu d'entretien
- Terrain entièrement clôturé offrant intimité et tranquillité
- Balcon agrémenté d'une élégante rampe en verre
- Un espace de stationnement au garage
- Une place de stationnement dans l'allée
### EMPLACEMENT DE CHOIX
- Située dans un secteur résidentiel paisible de Laval-des-Rapides
- À environ 10 minutes de marche du métro De la Concorde et du train de banlieue
- Accès au centre-ville de Montréal en environ 40 minutes en transport en commun
- À proximité du métro Montmorency
- Près du Collège Laval et du Collège Letendre
- Accès facile au Cégep Montmorency et au campus de l'Université de Montréal
- À proximité de Place Bell, des commerces, restaurants et services
- Accès pratique aux transports en commun et aux principaux axes routiers
### UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, intimité et accessibilité. Sa magnifique cour arrière aménagée constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir famille et amis.
**Une propriété qui saura vous charmer! Planifiez votre visite dès aujourd'hui!**
La piscine est vendue sans garantie légale.
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Occupation Flexible!
Découvrez cette superbe propriété soigneusement entretenue, située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Laval-des-Rapides. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle combine tranquillité, intimité et proximité des commodités, tout en permettant un accès rapide à Montréal.
### CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Propriété très bien entretenue au fil des années
- Superbe cour arrière intime, boisée et verdoyante
- Cour arrière récemment entièrement réaménagée
- Grande piscine creusée, idéale pour profiter de l'été
- Gazebo parfait pour les moments de détente
- Vaste terrasse en composite nécessitant très peu d'entretien
- Terrain entièrement clôturé offrant intimité et tranquillité
- Balcon agrémenté d'une élégante rampe en verre
- Un espace de stationnement au garage
- Une place de stationnement dans l'allée
### EMPLACEMENT DE CHOIX
- Située dans un secteur résidentiel paisible de Laval-des-Rapides
- À environ 10 minutes de marche du métro De la Concorde et du train de banlieue
- Accès au centre-ville de Montréal en environ 40 minutes en transport en commun
- À proximité du métro Montmorency
- Près du Collège Laval et du Collège Letendre
- Accès facile au Cégep Montmorency et au campus de l'Université de Montréal
- À proximité de Place Bell, des commerces, restaurants et services
- Accès pratique aux transports en commun et aux principaux axes routiers
### UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, intimité et accessibilité. Sa magnifique cour arrière aménagée constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la belle saison et recevoir famille et amis.
**Une propriété qui saura vous charmer! Planifiez votre visite dès aujourd'hui!**
La piscine est vendue sans garantie légale.
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Occupation Flexible!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
108 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bains et douche
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
602 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Exterior, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 25'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 387 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 800 $
- Total
- 721 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 454 $
- Scolaire (2026)
- 499 $
- Total
- 4 953 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.