459 900$
Visite libre
ULS : 15730078
Maison à étages
à vendre
569 Rue Hugo, Laval (Fabreville) (Est)
Une opportunité rare à Fabreville Est ! Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 65 ans, cette propriété lumineuse et chaleureuse se distingue par son terrain exceptionnel de 5 749 pi² bordé d'arbres matures. Fonctionnelle et invitante, elle offre hall d'entrée fermé, salon accueillant, cuisine avec salle à manger et superbe baie vitrée, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres de bonnes dimensions et salle de bain rénovée. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, rangements et espace multifonction. Nouvelle fournaise 2025. Emplacement stratégique entre A-13 et A-15. Une visite vous convaincra !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 18/04/26
de 11:00 à 14:00
Addenda
Derrière chaque propriété se cache une histoire... et celle-ci est particulièrement touchante. Cette maison a appartenu au même propriétaire durant 65 ans. Au fil des années, elle a été bien plus qu'un simple lieu de résidence : un véritable foyer, rempli de souvenirs, entretenu avec soin et constance.
Et même si la décoration est restée à travers le temps, on y ressent immédiatement quelque chose de précieux : une atmosphère chaleureuse, accueillante et sincère, comme seules les maisons habitées avec coeur peuvent offrir.
Le propriétaire a vu le secteur évoluer, grandir et devenir aujourd'hui l'un des plus recherchés de Fabreville Est -- un quartier familial, vivant et stratégiquement situé à proximité des autoroutes 13 et 15.
Dès l'entrée, le hall fermé propose une transition pratique. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux et convivial. Le salon invite à la détente, tandis que la cuisine et la salle à manger se démarquent par leur magnifique baie vitrée, laissant entrer une abondance de lumière naturelle.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions offrent une configuration idéale pour la vie de famille, complétées par une salle de bain rénovée au goût du jour.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour s'adapter à vos besoins, en plus de plusieurs espaces de rangement et d'une salle mécanique avec une nouvelle fournaise (2025), ajoutant une valeur rassurante.
À l'extérieur, le terrain de 5 749 pi² est un véritable privilège dans le secteur. Bordé d'arbres matures, il procure intimité, espace et un potentiel exceptionnel pour aménager votre cour de rêve.
Une propriété soigneusement entretenue au fil des années, ayant bénéficié de plusieurs améliorations notables (portes et fenêtres, cuisine, salle de bain), qui allie histoire, chaleur et potentiel, le tout située dans un secteur recherché en forte demande.
Une opportunité rare d'y créer votre propre histoire - venez la découvrir!
Et même si la décoration est restée à travers le temps, on y ressent immédiatement quelque chose de précieux : une atmosphère chaleureuse, accueillante et sincère, comme seules les maisons habitées avec coeur peuvent offrir.
Le propriétaire a vu le secteur évoluer, grandir et devenir aujourd'hui l'un des plus recherchés de Fabreville Est -- un quartier familial, vivant et stratégiquement situé à proximité des autoroutes 13 et 15.
Dès l'entrée, le hall fermé propose une transition pratique. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux et convivial. Le salon invite à la détente, tandis que la cuisine et la salle à manger se démarquent par leur magnifique baie vitrée, laissant entrer une abondance de lumière naturelle.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions offrent une configuration idéale pour la vie de famille, complétées par une salle de bain rénovée au goût du jour.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour s'adapter à vos besoins, en plus de plusieurs espaces de rangement et d'une salle mécanique avec une nouvelle fournaise (2025), ajoutant une valeur rassurante.
À l'extérieur, le terrain de 5 749 pi² est un véritable privilège dans le secteur. Bordé d'arbres matures, il procure intimité, espace et un potentiel exceptionnel pour aménager votre cour de rêve.
Une propriété soigneusement entretenue au fil des années, ayant bénéficié de plusieurs améliorations notables (portes et fenêtres, cuisine, salle de bain), qui allie histoire, chaleur et potentiel, le tout située dans un secteur recherché en forte demande.
Une opportunité rare d'y créer votre propre histoire - venez la découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 22'
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
salle mécanique (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 115'
Superficie du terrain
534,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 3'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 2'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 276 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 132 800 $
- Total
- 408 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 479 $
- Scolaire (2025)
- 253 $
- Total
- 2 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, habillage de fenêtre, luminaires.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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