505 000$
Visite libre
ULS : 27397673
Maison de plain-pied
à vendre
569 Rue Guylaine, Laval (Fabreville) (Est)
Située dans un quartier de choix, sur une paisible rue en croissant, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de proximité avec les services. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement sécuritaire et convivial, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. La propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité de deux écoles primaires ainsi que d'un grand parc aménagé, parfait pour les activités extérieures, les promenades et les moments en famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans un quartier de choix, sur une paisible rue en croissant, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de proximité avec les services.
Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement sécuritaire et convivial, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. La propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité de deux écoles primaires ainsi que d'un grand parc aménagé, parfait pour les activités extérieures, les promenades et les moments en famille.
La maison propose trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, offrant un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol dispose d'une très grande salle familiale, idéale pour créer un espace de détente, une salle de jeux, un cinéma maison ou même un bureau à domicile selon vos besoins.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle de s'installer dans un secteur recherché, combinant confort, espace et qualité de vie.
Une visite vous convaincra!
Portes extérieurs: 2019
Thermopompe et fournaise: 2023
Planchers de bois au rez-de-chaussée refait et en excellente conditions.
Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement sécuritaire et convivial, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. La propriété bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité de deux écoles primaires ainsi que d'un grand parc aménagé, parfait pour les activités extérieures, les promenades et les moments en famille.
La maison propose trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, offrant un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol dispose d'une très grande salle familiale, idéale pour créer un espace de détente, une salle de jeux, un cinéma maison ou même un bureau à domicile selon vos besoins.
Cette propriété représente une occasion exceptionnelle de s'installer dans un secteur recherché, combinant confort, espace et qualité de vie.
Une visite vous convaincra!
Portes extérieurs: 2019
Thermopompe et fournaise: 2023
Planchers de bois au rez-de-chaussée refait et en excellente conditions.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 24' 3"
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 8" X 100' irr.
Superficie du terrain
501,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 27'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer non-utilisable
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 257 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 700 $
- Total
- 503 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 168 $
- Scolaire (2026)
- 300 $
- Total
- 3 468 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon, étagère dans le cabanon, grande table dans l'atelier
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%