524 900$
Nouveauté
ULS : 17608742
Split level - Paliers multiples
à vendre
565 Rue Franchère, Laval (Duvernay) (Autres)
Splendide propriété à paliers située à Laval, dans l'arrondissement recherché de Duvernay, offrant un accès rapide à l'ensemble des services en moins de cinq minutes. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse et conviviale comprenant un salon de bonnes dimensions, une cuisine fonctionnelle dotée de nombreuses armoires, d'un évier sous la fenêtre et d'une belle luminosité naturelle, ainsi qu'une salle de bain au caractère distinctif avec baignoire-douche. L'étage accueille trois chambres à coucher et une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé comprend un bureau, une salle familiale, une salle de lavage et un espace de rangement
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Splendide propriété à paliers située à Laval, dans l'arrondissement de Duvernay, offrant un accès rapide à tous les services à moins de 5 minutes.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-L'aire de vie principale offre un espace lumineux et convivial, comprenant un salon de bonnes dimensions, favorisé par une grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle.
-La cuisine est équipée de plusieurs armoires offrant un bon volume de rangement, d'un évier positionné sous la fenêtre et de surfaces de travail pratiques. ++La fenestration procure une luminosité naturelle appréciable à cet espace.
-La salle de bain se distingue par son caractère original et son entretien soigné.++ Elle comprend une baignoire avec douche intégrée.
ÉTAGE (1,5)
L'étage comporte trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
SOUS-SOL
-Le sous-sol est aménagé et comprend un bureau, une salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'une salle de rangement et mécanique. Ces espaces polyvalents permettent divers usages selon les besoins des occupants.
GARAGE
-La propriété bénéficie également d'un garage de bonnes dimensions, offrant un espace pratique tant pour le stationnement que pour le rangement.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Finition d'une partie de la cave au sous-sol. Toutes les fenêtres sauf celle de la salle de bain et de la cave ont été changés en 1980. Recouvrement des marches en fibre de verre (esthétique), patio extérieur en fibre de verre.
-Ajout d'une clôture côte droit.
LOCALISATION
-Metro Plus Concorde Duvernay
-PJC Jean Coutu
-Parcs
-Rivière des Prairies
REZ-DE-CHAUSSÉE
-L'aire de vie principale offre un espace lumineux et convivial, comprenant un salon de bonnes dimensions, favorisé par une grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle.
-La cuisine est équipée de plusieurs armoires offrant un bon volume de rangement, d'un évier positionné sous la fenêtre et de surfaces de travail pratiques. ++La fenestration procure une luminosité naturelle appréciable à cet espace.
-La salle de bain se distingue par son caractère original et son entretien soigné.++ Elle comprend une baignoire avec douche intégrée.
ÉTAGE (1,5)
L'étage comporte trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.
SOUS-SOL
-Le sous-sol est aménagé et comprend un bureau, une salle familiale, une salle de lavage ainsi qu'une salle de rangement et mécanique. Ces espaces polyvalents permettent divers usages selon les besoins des occupants.
GARAGE
-La propriété bénéficie également d'un garage de bonnes dimensions, offrant un espace pratique tant pour le stationnement que pour le rangement.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Finition d'une partie de la cave au sous-sol. Toutes les fenêtres sauf celle de la salle de bain et de la cave ont été changés en 1980. Recouvrement des marches en fibre de verre (esthétique), patio extérieur en fibre de verre.
-Ajout d'une clôture côte droit.
LOCALISATION
-Metro Plus Concorde Duvernay
-PJC Jean Coutu
-Parcs
-Rivière des Prairies
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 98'
Superficie du terrain
546,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 15'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Niveau 1.5
Dimensions :
11'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Niveau 1.5
Dimensions :
9'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Niveau 1.5
Dimensions :
13'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Niveau 1.5
Dimensions :
7'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 17'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 17'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 310 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 200 $
- Total
- 539 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 234 $
- Scolaire (2025)
- 349 $
- Total
- 3 583 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Stores, Rideaux, Luminaires, Pôele a bois (non utilisé depuis 20ans), Climatiseur mural
Exclusions
Congélateur du sous-sol, Laveuse Sécheuse,
Calculatrice de versements hypothécaire
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