649 900$
ULS : 19142476
Maison de plain-pied
à vendre
5635 Boul. Cléroux, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
DÉCOUVREZ CE SUPERBE JEU DE CONFORT ET DE TRANQUILLITÉ AU 5635 BOUL. CLÉROUX À LAVAL ! Propriété unifamiliale de 1959 rénovée au goût du jour, alliant charme d'origine et modernité. Elle vous offre 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'un système de chauffage polyvalent (électricité, gaz naturel, biénergie) et un chaleureux foyer au bois. À l'extérieur, profitez d'une belle allée en asphalte (4+ stationnements). Proche des axes routiers, parcs et services. Une opportunité à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
111 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-GABRIEL LAGACÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 5635 boul. Cléroux à Laval !
Superbe propriété unifamiliale construite en 1959 et ayant bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années, alliant le cachet d'origine et un style actualisé tout au long pour un confort optimal.
Caractéristiques principales :
3 chambres à coucher de belles dimensions et possibilité d'une 4e.
2 salles de bains complètes
Mode de chauffage polyvalent : électricité, gaz naturel, biénergie et chaleureux foyer au bois
Stationnement extérieur : Allée en asphaltée pouvant accueillir plus de 2 véhicules
Rangement : 3 pi x 4 pi
Inclusions :
Habillages des fenêtres, lit mural au sous-sol, poêle à bois et accessoires, luminaires (excepté celui de l'îlot de la cuisine), système d'osmose inverse, appareil Kinetico (traitement des eaux), lampe UV, planche (tablette) du salon, lave-vaisselle, toutes les étagères du garage, serre.
Éléments négociables :
Les électroménagers (4), le four à micro-ondes ainsi que le bois de chauffage pourront être négociés par l'acheteur.
Secteur :
Située à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers, a distance de marche d'une forêt avec sentier, des écoles et de tous les services essentiels, offrant un cadre de vie à la fois paisible et accessible. Une opportunité à ne pas manquer !
Superbe propriété unifamiliale construite en 1959 et ayant bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années, alliant le cachet d'origine et un style actualisé tout au long pour un confort optimal.
Caractéristiques principales :
3 chambres à coucher de belles dimensions et possibilité d'une 4e.
2 salles de bains complètes
Mode de chauffage polyvalent : électricité, gaz naturel, biénergie et chaleureux foyer au bois
Stationnement extérieur : Allée en asphaltée pouvant accueillir plus de 2 véhicules
Rangement : 3 pi x 4 pi
Inclusions :
Habillages des fenêtres, lit mural au sous-sol, poêle à bois et accessoires, luminaires (excepté celui de l'îlot de la cuisine), système d'osmose inverse, appareil Kinetico (traitement des eaux), lampe UV, planche (tablette) du salon, lave-vaisselle, toutes les étagères du garage, serre.
Éléments négociables :
Les électroménagers (4), le four à micro-ondes ainsi que le bois de chauffage pourront être négociés par l'acheteur.
Secteur :
Située à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers, a distance de marche d'une forêt avec sentier, des écoles et de tous les services essentiels, offrant un cadre de vie à la fois paisible et accessible. Une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 29' 6" irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
111 m²
Sous-sol
Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
219' 10" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
1 310 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 17'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 14' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse avec champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 129 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 200 $
- Total
- 425 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 668 $
- Scolaire (2026)
- 327 $
- Total
- 2 995 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages des fenêtres, Lit murale au sous-sol, Poêle à bois et accessoires, Luminaires (excepté celui de l'ilot de la cuisine), Osmose inverse, Appareil Kinetico (Traitement des eaux), Lampe UV, Planche (tablette) salon, Lave vaisselle, Toutes les étagère garage, Serre *Info additionnelles: Les éléments suivants pourrait être négocié par l'acheteur: Les électro (4), Micro onde ,Bois de chauffage
Exclusions
Tracteur à gazon, Trailer, Kayak Info additionnelles: Les éléments suivants pourrait être négocié par l'acheteur: Les électro (4), Micro onde ,Bois de chauffage
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.