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Photo Photo principale de la propriété
1 149 800$
ULS : 20512624

Split level - Paliers multiples à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Îles Laval)

55 Rue Pariseau, Laval (Sainte-Dorothée) (Îles Laval)
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Terrain de plus de 14 000PC avec le plus spectaculaire bord de l'eau NAVIGABLE du secteur.Une vue époustouflante sur des kilomètres,en direction du Mont Royal.À 5 min de marche de la future station du REM de l'ile Bigras.Lorsqu'en service,transport en REM à +-30 min du centre-ville de MTL et à - de 30 min de l'aéroport Montréal-Trudeau,de l'université de Montréal et McGill,et ce,tout en évitant le trafic routier.2 garages,dont un grand garage pour VR ou bateau (porte 12p de haut).Charmante propriété au parement de brique et aluminium offrant la possibilité de 5 chambres.Quartier très prisé faisant l'envie de tous ceux qui aiment la nature.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

MARTIN DUPRAS

Courtier immobilier agréé

RE/MAX 2001 INC.

450 689-2001
Voir le site web du courtier
Suite inclus: table en bois + panneau extensible SAM ainsi que 6 chaises,table & ces 4 chaises du coin repas,2 sofas,2 petites tables du SAL,système d'alarme,tablettes de rangement installées sous le balcon arrière en béton (chauffé),abris pour le bois (côté sud).

-***Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur,le propriétaire (depuis 1971),désire vendre et avoir une tranquillité d'esprit pour quitter vers une résidence pour personne âgée.Cette déclaration du vendeur a été remplie de bonne foi, par le vendeur et au meilleur de sa connaissance.***

La maison est surélevée & NON INONDABLE et n'a jamais été touché par l'eau depuis que le vendeur est propriétaire 1971.

SPECTACULAIRE BORD DE L'EAU NAVIGABLE!
Dimensions 54' 8" X 35' 8" irr.
Année de construction 1956
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur, 2 garages simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous, 2e SDB att. boudoir
Sous-sol 6 pieds et plus, Garde-robe de cèdre-Foyer, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 75' X 194' irr.
Superficie du terrain 14 324,50 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Sur la ville, Sur un boisé, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site Bordé par la rivière des Prairies, Aucun voisin à l'arrière
Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Divers commerces & restaurants, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 5'4"
Revêtement : Terraso
Détails : Fermé-vestiaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 17'9"
Revêtement : Bois
Détails : Latte-Baie Windows
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails : latte-Fenêtre panoramique
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 13'3" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : Porte patio sur terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'7" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails : Latte-Placard mur à mur
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails : Latte-Placard double
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'1" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails : Latte-Placard simple
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain tourbillon-douche indép.
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'8" X 11'
Revêtement : Tapis
Détails : Garde-robe simple
Bureau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'7" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails : SDB att-douche seulement
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'7" X 7' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Att. boudoir- Douche seulement
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'8" X 14'4" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : 3 grandes fenêtres
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 12' irr.
Revêtement : Béton
Détails : Cuve-Rangement
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10' X 11'11" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : 2 grandes fenêtres
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Biénergie, Mazout
Foyer-Poêle Foyer au bois, 2 foyers-1 RDC-1 Sous-Sol
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
302 900 $
Évaluation du bâtiment
369 700 $
Total
672 600 $

Taxes

Municipale (2024)
5 240 $
Scolaire (2023)
582 $
Total
5 822 $

Inclusions

Installations permanentes de chauffage Biénergie, climatisation et éclairage, luminaire Tiffany salle à manger, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table Pic-Nic, aspirateur central & accessoires, 2 télécommandes pour portes de garages, unité de rangement au sous-sol dans salle familiale, établi, base de lit & les 3 meubles de la chambre au rez-de-jardin, auvent rétractable & sa télécommande (+-2010), accessoires pour le foyer, (voir suite des inclusions dans addenda),

Exclusions

s/o

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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