Photo Photo principale de la propriété
2 350 000$
ULS : 18923773

Maison à étages à vendre
55 Rue les Plaines, Laval (Laval-sur-le-Lac)

Laissez-vous charmer par cette grande et chaleureuse propriété idéalement située dans le secteur prisé de Laval-sur-le-Lac près de l'Autoroute 13. Équipée de systèmes de son Sonos et Bose d'une piscine creusée et bien plus. Cette maison combine parfaitement le confort moderne avec l'élégance.
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

BADR SIDQUI

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2000 INC.

ILIAS SIDQUI

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

Splendide résidence familiale avec espaces de vie lumineux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée :

-Un hall d'entrée avec un plafond de 18 pieds et une grande garde-robe pour vos effets personnels.

-Le salon est agrémenté d'un foyer, créant une ambiance parfaite pour des soirées chaleureuses en hiver.

-Une salle à manger, idéale pour recevoir vos invités.

-La cuisine, au style épuré, offre de nombreux rangements et un grand îlot central, alliant esthétisme et praticité.

-Une véranda quatre saisons de dimensions généreuses vous invite à la détente, avec une vue sur la piscine, et ce, autant en hiver qu'en été.

-La chambre à coucher principale se trouve à ce niveau et comprend une vaste penderie de type "walk-in".

-Un bureau dédié, parfait pour le travail à domicile.

-Une salle de bain complète avec une grande douche vitrée, un bain séparé et un double évier pour un confort maximal.

-Une salle d'eau pratique complète cet étage.


Au 2e étage :

-Un second salon vous offre un espace supplémentaire pour vous relaxer.

-Une salle familiale est à votre disposition pour vos soirées cinéma.

-Deux chambres à coucher additionnelles accueillent confortablement le reste de la famille.

-Une salle de bain complète avec douche et bain séparé.

-Une salle de lavage complète ce niveau.


À l'extérieur :

-Un garage triple, un atout précieux pour vos véhicules ou pour du rangement additionnel.

-Une grande cour verdoyante, idéale pour profiter de la nature.

-Une magnifique piscine creusée avec panneaux de verre, alliant sécurité et esthétisme. C'est l'endroit rêvé pour passer des moments inoubliables en famille et entre amis.

Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété d'exception.



Suite des inclusions:
Système audio: au rez-de-chaussée (Sonos) et au deuxième étage (Bose). Un téléviseur 8K de 83pouces (Samsung, 2019) au rez-de-chaussée, un téléviseur de 83pouces (Sharp) et un téléviseur de 75pouces (Samsung) au deuxième étage. Ouvre-porte de garage, aspirateur central avec accessoires, accessoires de piscine, dont un robot, ainsi qu'un parasol extérieur. Tous les articles sont fonctionnels, mais offerts sans garantie de qualité.

Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.
Dimensions 58' X 71' 7" irr.
Année de construction 2009
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Dimensions du terrain 88' X 168' irr.
Superficie du terrain 1 755,90 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6), Garage (3)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 7'
Revêtement : Bois
Détails : Plafond 18 pieds
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19' X 18'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'2" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 35'5" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails : 4 saisons
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 3'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 13'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 5'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 11'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 23'6" X 16'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 28'1" X 15'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Total
1 370 867 $

Taxes

Municipale (2025)
9 428 $
Scolaire (2025)
1 134 $
Total
10 562 $

Inclusions

Lave-vaisselle (Bosch), hotte de cuisinière (Broan Elite), trois tabourets de comptoir rouges dans la cuisine, laveuse et sécheuse (LG), système de caméra Lorex (partiellement non fonctionnel, laissé tel quel), trois équipements de fitness : tapis roulant, vélo stationnaire et machine elliptique et plus (voir le reste des inclusions dans l'addenda).

Exclusions

Tous les effets personnels et les biens meubles du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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