2 350 000$
ULS : 18923773
Maison à étages
à vendre
55 Rue les Plaines, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Laissez-vous charmer par cette grande et chaleureuse propriété idéalement située dans le secteur prisé de Laval-sur-le-Lac près de l'Autoroute 13. Équipée de systèmes de son Sonos et Bose d'une piscine creusée et bien plus. Cette maison combine parfaitement le confort moderne avec l'élégance.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Splendide résidence familiale avec espaces de vie lumineux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée :
-Un hall d'entrée avec un plafond de 18 pieds et une grande garde-robe pour vos effets personnels.
-Le salon est agrémenté d'un foyer, créant une ambiance parfaite pour des soirées chaleureuses en hiver.
-Une salle à manger, idéale pour recevoir vos invités.
-La cuisine, au style épuré, offre de nombreux rangements et un grand îlot central, alliant esthétisme et praticité.
-Une véranda quatre saisons de dimensions généreuses vous invite à la détente, avec une vue sur la piscine, et ce, autant en hiver qu'en été.
-La chambre à coucher principale se trouve à ce niveau et comprend une vaste penderie de type "walk-in".
-Un bureau dédié, parfait pour le travail à domicile.
-Une salle de bain complète avec une grande douche vitrée, un bain séparé et un double évier pour un confort maximal.
-Une salle d'eau pratique complète cet étage.
Au 2e étage :
-Un second salon vous offre un espace supplémentaire pour vous relaxer.
-Une salle familiale est à votre disposition pour vos soirées cinéma.
-Deux chambres à coucher additionnelles accueillent confortablement le reste de la famille.
-Une salle de bain complète avec douche et bain séparé.
-Une salle de lavage complète ce niveau.
À l'extérieur :
-Un garage triple, un atout précieux pour vos véhicules ou pour du rangement additionnel.
-Une grande cour verdoyante, idéale pour profiter de la nature.
-Une magnifique piscine creusée avec panneaux de verre, alliant sécurité et esthétisme. C'est l'endroit rêvé pour passer des moments inoubliables en famille et entre amis.
Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété d'exception.
Suite des inclusions:
Système audio: au rez-de-chaussée (Sonos) et au deuxième étage (Bose). Un téléviseur 8K de 83pouces (Samsung, 2019) au rez-de-chaussée, un téléviseur de 83pouces (Sharp) et un téléviseur de 75pouces (Samsung) au deuxième étage. Ouvre-porte de garage, aspirateur central avec accessoires, accessoires de piscine, dont un robot, ainsi qu'un parasol extérieur. Tous les articles sont fonctionnels, mais offerts sans garantie de qualité.
Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée :
-Un hall d'entrée avec un plafond de 18 pieds et une grande garde-robe pour vos effets personnels.
-Le salon est agrémenté d'un foyer, créant une ambiance parfaite pour des soirées chaleureuses en hiver.
-Une salle à manger, idéale pour recevoir vos invités.
-La cuisine, au style épuré, offre de nombreux rangements et un grand îlot central, alliant esthétisme et praticité.
-Une véranda quatre saisons de dimensions généreuses vous invite à la détente, avec une vue sur la piscine, et ce, autant en hiver qu'en été.
-La chambre à coucher principale se trouve à ce niveau et comprend une vaste penderie de type "walk-in".
-Un bureau dédié, parfait pour le travail à domicile.
-Une salle de bain complète avec une grande douche vitrée, un bain séparé et un double évier pour un confort maximal.
-Une salle d'eau pratique complète cet étage.
Au 2e étage :
-Un second salon vous offre un espace supplémentaire pour vous relaxer.
-Une salle familiale est à votre disposition pour vos soirées cinéma.
-Deux chambres à coucher additionnelles accueillent confortablement le reste de la famille.
-Une salle de bain complète avec douche et bain séparé.
-Une salle de lavage complète ce niveau.
À l'extérieur :
-Un garage triple, un atout précieux pour vos véhicules ou pour du rangement additionnel.
-Une grande cour verdoyante, idéale pour profiter de la nature.
-Une magnifique piscine creusée avec panneaux de verre, alliant sécurité et esthétisme. C'est l'endroit rêvé pour passer des moments inoubliables en famille et entre amis.
Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété d'exception.
Suite des inclusions:
Système audio: au rez-de-chaussée (Sonos) et au deuxième étage (Bose). Un téléviseur 8K de 83pouces (Samsung, 2019) au rez-de-chaussée, un téléviseur de 83pouces (Sharp) et un téléviseur de 75pouces (Samsung) au deuxième étage. Ouvre-porte de garage, aspirateur central avec accessoires, accessoires de piscine, dont un robot, ainsi qu'un parasol extérieur. Tous les articles sont fonctionnels, mais offerts sans garantie de qualité.
Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 71' 7" irr.
Année de construction
2009
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 168' irr.
Superficie du terrain
1 755,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 18 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'6" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'1" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 1 370 867 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 428 $
- Scolaire (2025)
- 1 134 $
- Total
- 10 562 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (Bosch), hotte de cuisinière (Broan Elite), trois tabourets de comptoir rouges dans la cuisine, laveuse et sécheuse (LG), système de caméra Lorex (partiellement non fonctionnel, laissé tel quel), trois équipements de fitness : tapis roulant, vélo stationnaire et machine elliptique et plus (voir le reste des inclusions dans l'addenda).
Exclusions
Tous les effets personnels et les biens meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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