1 385 000$
Visite libre
ULS : 14285694
Maison de plain-pied
à vendre
55 Rue les Chênes, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Charmante propriété de plain-pied située sur une rue paisible du recherché quartier de Laval-sur-le-Lac, reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. Érigée sur un vaste terrain de plus de 22 000 pi² soigneusement paysagé, elle se trouve à courte distance du golf & de la rivière des Prairies. La propriété offre de belles grandes pièces de réception ainsi qu'une cuisine lumineuse avec accès à une terrasse couverte et au jardin intime, idéal pour profiter de la belle saison. On y retrouve 3 chambres à l'étage, dont une suite principale avec salle de bain attenante et walk-in, ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 109 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 15:00 à 16:00
ALEXANDER NASRA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Description
L'accès à la propriété se fait par une allée en demi-cercle, ajoutant charme et prestance à l'ensemble.
Un vestibule fermé avec garde-robe s'ouvre sur un hall central qui répartit harmonieusement les espaces de vie et les quartiers de nuit. Au coeur du rez-de-chaussée, la cuisine lumineuse bénéficie d'une belle fenestration donnant sur la cour arrière. Fonctionnelle et conviviale, elle comprend un espace de préparation ainsi qu'un îlot pouvant accueillir jusqu'à cinq convives.
Attenante à la cuisine, la salle à manger s'ouvre sur un vaste salon offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un chaleureux boudoir avec foyer complète les espaces de réception et donne également accès, tout comme la cuisine, à la terrasse couverte.
L'aile réservée aux chambres comprend actuellement une vaste suite principale occupant deux pièces. Orientée vers la cour, elle profite d'une salle de bain attenante avec douche ainsi que d'un walk-in adjacent. La seconde pièce, agrémentée d'un foyer en coin, peut facilement servir de salon privé, bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une troisième chambre avec garde-robe ainsi qu'une salle de bain habillée de marbre et dotée d'une baignoire en coin complètent ce niveau.
Le sous-sol propose une grande salle familiale avec cellier. Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau communique avec un espace gym ayant accès direct au garage. On y retrouve également une deuxième chambre avec garde-robe, une salle d'eau, une salle de lavage munie d'une douche vitrée et d'un évier, ainsi qu'un atelier et une salle mécanique offrant de généreux espaces de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. Magnifiquement aménagée, elle se distingue par son charmant étang, ses haies de cèdres matures et son ambiance bucolique propice à la détente. La vaste terrasse couverte longe la résidence et crée un espace idéal pour les repas et les moments de repos avec vue sur le jardin. Un solarium avec spa vient bonifier les installations extérieures afin de profiter pleinement des lieux en toute saison.
Le garage simple largeur, particulièrement profond, permet le stationnement d'un véhicule tout en offrant un vaste espace de rangement additionnel. L'allée peut accueillir jusqu'à huit voitures.
Hauteur des plafonds
Rez-de-chaussée : 7'10''
Sous-sol : 7'7''
****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
L'accès à la propriété se fait par une allée en demi-cercle, ajoutant charme et prestance à l'ensemble.
Un vestibule fermé avec garde-robe s'ouvre sur un hall central qui répartit harmonieusement les espaces de vie et les quartiers de nuit. Au coeur du rez-de-chaussée, la cuisine lumineuse bénéficie d'une belle fenestration donnant sur la cour arrière. Fonctionnelle et conviviale, elle comprend un espace de préparation ainsi qu'un îlot pouvant accueillir jusqu'à cinq convives.
Attenante à la cuisine, la salle à manger s'ouvre sur un vaste salon offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un chaleureux boudoir avec foyer complète les espaces de réception et donne également accès, tout comme la cuisine, à la terrasse couverte.
L'aile réservée aux chambres comprend actuellement une vaste suite principale occupant deux pièces. Orientée vers la cour, elle profite d'une salle de bain attenante avec douche ainsi que d'un walk-in adjacent. La seconde pièce, agrémentée d'un foyer en coin, peut facilement servir de salon privé, bureau ou chambre supplémentaire selon les besoins. Une troisième chambre avec garde-robe ainsi qu'une salle de bain habillée de marbre et dotée d'une baignoire en coin complètent ce niveau.
Le sous-sol propose une grande salle familiale avec cellier. Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau communique avec un espace gym ayant accès direct au garage. On y retrouve également une deuxième chambre avec garde-robe, une salle d'eau, une salle de lavage munie d'une douche vitrée et d'un évier, ainsi qu'un atelier et une salle mécanique offrant de généreux espaces de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un véritable havre de paix. Magnifiquement aménagée, elle se distingue par son charmant étang, ses haies de cèdres matures et son ambiance bucolique propice à la détente. La vaste terrasse couverte longe la résidence et crée un espace idéal pour les repas et les moments de repos avec vue sur le jardin. Un solarium avec spa vient bonifier les installations extérieures afin de profiter pleinement des lieux en toute saison.
Le garage simple largeur, particulièrement profond, permet le stationnement d'un véhicule tout en offrant un vaste espace de rangement additionnel. L'allée peut accueillir jusqu'à huit voitures.
Hauteur des plafonds
Rez-de-chaussée : 7'10''
Sous-sol : 7'7''
****
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
2 109 pi²
Revêtement de la toiture
Tuiles en terre cuite
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
22 207 pi²
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Golf, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Garde robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 72'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'4"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse, ilôt 6 pl.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Bain encastré
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gdr, accès solarium
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cèdre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'7"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cellier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 17'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gdr, accès garage
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 2'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, évier, rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Grand garde robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 590 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 200 $
- Total
- 1 029 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 278 $
- Scolaire (2025)
- 761 $
- Total
- 7 039 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse). Réfrigérateur à vin dans la cuisine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaires et fixtures dans la salle à manger, la chambre et le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%