874 500$
ULS : 20857298
Maison à étages à vendre - Blainville (Est)
55 Rue de Matagami, Blainville (Est)
**Parc du Ruisseau** Secteur de choix près du quartier Fontainebleau. Propriété tout simplement impeccable, entretenue de façon exemplaire par les mêmes proprios depuis la construction en 2001. ***4 chambres à l'étage et 2 salles de bains dont celle des maîtres complètement rénovée en 2023 *** Cuisine avec comptoir de Quartz, salon avec foyer, ouvert sur la salle à manger et sur une invitante salle familiale, spacieux sous-sol avec beaucoup de rangement incluant une salle de bain complète, thermopompe centrale(2020), toit (2016), cour intime , piscine semi-creusée chauffée, système d'irrigation, remise. Grand stationnement en pavé-uni +++
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 540 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Quelques atouts :
-Un secteur résidentiel familial et convoité de Blainville. À proximité de tous les services, parcs, écoles, pistes cyclables, transports en commun, centres commerciaux +++
-Imposante façade au look intemporel
-Grand stationnement en pavé-uni
-Propriété impeccable, ambiance feutrée
-Entretenue de facon exemplaire
-Mêmes propriétaires depuis 2001
-Thermopompe centrale(2020)
-Foyer au gaz
-Cuisine avec comptoir de Quartz (électroménagers inclus)
-Salon + salle familiale au RDC
-Salle à manger + coin repas
-Salle d'eau avec salle de lavage indépendante
-4 chambres à l'étage
-Chambre des maîtres avec walk-in
-2 salles de bains à l'étage dont une complètement rénovée en 2023
-Spacieux sous-sol aménagé: salle familiale, salle de bain, grand rangement, salle d'exercice, accès au garage
-Garage avec rangement (mezzanine)
-Cour intime, superbement aménagée, grande terrasse, remise avec électricité, piscine semi-creusée chauffée et clôturée, système d'irrigation +++
Véritable clé en main.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
-Un secteur résidentiel familial et convoité de Blainville. À proximité de tous les services, parcs, écoles, pistes cyclables, transports en commun, centres commerciaux +++
-Imposante façade au look intemporel
-Grand stationnement en pavé-uni
-Propriété impeccable, ambiance feutrée
-Entretenue de facon exemplaire
-Mêmes propriétaires depuis 2001
-Thermopompe centrale(2020)
-Foyer au gaz
-Cuisine avec comptoir de Quartz (électroménagers inclus)
-Salon + salle familiale au RDC
-Salle à manger + coin repas
-Salle d'eau avec salle de lavage indépendante
-4 chambres à l'étage
-Chambre des maîtres avec walk-in
-2 salles de bains à l'étage dont une complètement rénovée en 2023
-Spacieux sous-sol aménagé: salle familiale, salle de bain, grand rangement, salle d'exercice, accès au garage
-Garage avec rangement (mezzanine)
-Cour intime, superbement aménagée, grande terrasse, remise avec électricité, piscine semi-creusée chauffée et clôturée, système d'irrigation +++
Véritable clé en main.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 37' 9" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
2 540 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 7" X 107' 9" irr.
Superficie du terrain
665,90 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Semi-creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'8"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
+ Coin Lecture
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'5" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Hall entrée garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 6'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (15), Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 167 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 900 $
- Total
- 545 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 150 $
- Scolaire (2024)
- 486 $
- Total
- 4 636 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 640 $
- Total
- 3 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, ouvre-porte de garage, aspirateur central et acc., piscine et acc., thermopompes (piscine + maison), luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, système d'irrigation, cuisinière, hotte, laveuse, sécheuse, broyeur, réservoir eau chaude, gazébo, cabanon, miroir salle à manger, divan, causeuse et unité murale au sous-sol. ** Les électroménagers sont donnés sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur**
Exclusions
Réservoir propane en location, réservoir eau-chaude en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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